传承启元【官方】2024最新发布丨位于坪山区科技路与翠景路交汇处

传承启元，匠心筑家，以品质传承家族荣耀，启幕未来生活新篇章

传承启元位于坪山区科技路与翠景路交汇处西南角，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路，周边有地铁16号线（在建）“田头站”，待售建面约70-118㎡3-4房，根据走访获悉面积有70的三房一卫，89的三房两卫，100，118的四房两厅两卫。

楼盘前身为竹坑工业区及老围片区城市更新单元，以工改工为主导的拆除重建类更新项目，属于将成为集合产业、住宅、办公/宿舍、商业、学校、公共服务设施为一体的多元态综合体项目。楼盘位于坪山区东，坪山高新园区南部板块，与惠州地界相挨，目前周边多以工业园区、城中村建筑为主，目前中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟，而项目作为综合体项目，将丰富片区公共配套，提升片区居住氛围与商业氛围，对激发区域活力起到一定作用，将来交付后的资源配套还是值得期待的。

开发商传承集团成立于2009年，总部位于中国深圳，立足于房地产行业，业务范围覆盖房地产开发、城市更新、基金管理、通讯、医疗等领域。成立以来开发开发的项目有位于深圳市南山区科技园南区的“留学生创业大厦（二期）”项目、“湖北麻城广场”项目、深圳市罗湖区 “宝安北路商业办公”旧改项目、“惠州市居住开发项目”等。城市更新方面，完成了老街新寓、后海小院、浪漫满屋、博客公寓、粤海新村等城市更新综合整治类项目。

项目用地及平面图

项目分为一、二、三期开发建设，其中工业厂房约20.8万㎡（含移交给政府的普通工业用地规划容积70780㎡），工业配套用房约2.4万㎡（其中小型配套商业服务设施6000㎡，配套宿舍13280㎡，配套办公2090㎡，食堂3000㎡），住宅约20万㎡（含保障性住房16410㎡），商业、办公及旅馆业约2.6万㎡（含社区菜市场500㎡），公共配套设施（含地下）约2.5万㎡[含18班幼儿园1所，建筑面积5400㎡，占地面积5400㎡）。

户型图介绍

项目一期主推建面约70-118㎡3-4房产品，户型设计真的不错。

以约70m²3房为例，在控制总价前提下，相比于市面同等面积2房产品多一房，优势很明显，约3.3米开间的客厅直连进深1.6米的阳台，空间感与阳光感都被无限放大；预留玄关收纳、冰箱位，270°转角飘窗，干湿分离设计，该有的舒适感和实用性，都被铺进了室内的每一个空间。

▲约70m²3房户型图

约100㎡4房，相比于市面普遍的同等面积3房产品多一房，横厅通透，餐客厅对流通风佳，玄关带超长飘窗收纳，主卧带独立步入式衣帽间，让日常穿搭更有魅力。

▲约100m²4房户型图

约89㎡南向3房，相比于市面上同功能3房，面积更小；约118㎡阔绰4房，带6.6米阳台，满足进阶生活更高享受。

89㎡三房两厅两卫

综合来看，对于刚需来说，传承启元约70-89㎡3房无疑是低门槛上车的机会；同样对于原本就在板块内生活且需改善的居民来说，约100-118㎡4房也是不二之选。

118㎡四房两厅两卫

交通规划

项目近地铁16号技术大学站，可通过公交一站接驳，交通便利；未来附近有聚龙站（19号线规划中，仅参考）。

教育配套

项目配建18班幼儿园+1所36班小学，周边有坪山同心外国语学校、坪山外国语文源学校、南科大附属坪山学校、坪山东部湾区实验学校、坪山锦绣实验学校5大学校，可谓学府资源丰饶。（学区划分以教育局公布为准）

商业配套

项目自带约3.2万㎡集中商业，满足日常生活所需，同时也是未来高新区主要的商业中心；3公里范围内还有嘉邻中心商业广场、沃尔玛等可以休闲购物。

生态环境

生态环境方面，项目四周环绕聚龙山公园，坪山河湿地公园，燕子岭湿地公园，以及可观海、观湖、观瀑布的马峦山郊野公园等。

文体配套

文体配套方面，闲暇时可去往坪山区“六馆一城”图书馆、展览馆、美术馆、文化中心、大剧院、自然博物馆和书城，与艺术和人文来一场美好的遇见。

医疗配套

项目3公里范围内，拥有深圳首家中德合作国际公立医院——萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、平乐骨伤科总院等医疗配套。

项目用地及平面图

项目分为一、二、三期开发建设，其中工业厂房约20.8万㎡（含移交给政府的普通工业用地规划容积70780㎡），工业配套用房约2.4万㎡（其中小型配套商业服务设施6000㎡，配套宿舍13280㎡，配套办公2090㎡，食堂3000㎡），住宅约20万㎡（含保障性住房16410㎡），商业、办公及旅馆业约2.6万㎡（含社区菜市场500㎡），公共配套设施（含地下）约2.5万㎡[含18班幼儿园1所，建筑面积5400㎡，占地面积5400㎡）。

你不知道的坪山

2022坪山GDP 1080亿元，增速14%；全市第一；规上工业增加值690.6亿，增速27%，全市第一；社会消费品零售总额197.3亿，增长8.9%，全市第一。坪山交出的成绩着实令很多坪山人感到惊喜。但细想下，更像水到渠成的结果。处于城市重要时间坐标上，挖掘与城市发展的关联、发现与时代对话的语境，方能重彩城市未来的宏大篇章，落笔坪山的高光之芯，以高新产业、大学城、城市会客厅三大引擎，重彩的湾区时代，亦如此。

国家高新区，科创中芯动能策源地，“以创新坪山打造未来之城”

自被定位为深圳东部中心之后，5年来坪山肩负深圳约6000亿"东进战略"布局，在抢抓粤港澳大湾区和“先行示范区"的“双区”驱动、“双区"叠加，以及“双改”示范等战略机遇之下，乘势而上，以"创新坪山"为战略导向，以科创产业为策动，承担起深圳下一个40年城市有机生长的全新增长极。

比肩“南山”的坪山高新区，被纳入市级重点区域，作为深圳高新区“双核”之一，以前瞻性视野在飞速更迭的产业结构上谋划创新。不仅拥有深圳国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳(坪山)综合保税区等四大国家级“金字招牌"，更已初步形成了“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级先进制造业集群，在去年全年实现战略性新兴产业增加值达390.3亿元,增长6.9%,占地区生产总值比重达42.9%的显著成效。

数据来源:《智能车、创新药、中国芯 精准布局 坪山这样下好"先手棋”》南方都市报20220610

截止目前，坪山高新区已聚集比亚迪、华为5G、荣耀、中芯国际等巨擘，引进高层次人才759名、博士人才1125名，并在今年6月底之前，已收获了高新技术企业产值986.36亿元，增长达53.6%的优异成绩。

数据来源:《高质量发展的坪山笃行②”补链强链延链，强力推动未来产业集群创新发展)南方+20220810

在更高起点、更高层次、更高目标上高歌猛进的创新坪山高新区，将在2030年争取实现工业总产值达8000亿至10000亿，吸引超3000家国家高新技术企业入驻，聚集超50万的精英从业人群，真正实现高质量可持续发展的创新之城。

数据来源:《透视坪山高新区② |"创新药、智能车、中国芯"》深圳商报20210308

坪山大学城，文教中芯的人才吸附地，“以人才培育推助硅谷创新”
当存量经济成为时代主导，人口流入、人才虹吸、经济活跃成为制衡城市发展关键因素。从19世界末打造的以斯坦福大学为中心建立的世界上第一个科技园--斯坦福科技园区起，从创造了"产学研"互动模式，到发展为如今聚集苹果、谷歌、特斯拉等世界级科技公司的硅谷，斯坦福大学与高科技产业园的携手模式，已然成为硅谷的底线配置，而其所在的加利福尼亚州也当之无愧成为美国 GDP最强州。

对标硅谷。坪山大学城的崛起，与博山高新区的"双
NUIWUN驱"组合，正是将“产学研投”的新硅谷模式完美践行。坪山大学城，注重国际化视野、创新和应用，是紧紧围绕着坪山高新区的产业定位而筹建，对接粤港澳大湾区支柱产业及战略新兴产业，它如同一个强有力的心脏引擎，为产业、城市的发展源源不断输送人才。目前，坪山大学城已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院等，未来将云集6-8所国内外名校，吸附近百万高端人才，促成精英圈层的形成，从而开启城市生活界面的新篇章。

数据来源:《再迎利好 深圳坪山打造未来"新硅谷”》新浪财经20191221

坪山燕子湖，硅谷中芯宜居目的地，“以都市生态打造官居高地'
产业聚集人才，城市生活更要留得住人才。与高新区的产业发展，大学城的人才聚集相匹配，舒适的城市生活与人文精神的涵养是不可或缺的必要条件。

作为自然生态地标的燕子湖，独具"看山、见田、拥河、揽湖”的生态优势，使其拥有“山水会客厅·活力新中心”的定位底气。因此，政府将总规划约5平方公里的坪山燕子湖，与大运新城、坝光国际生物谷共同列为深圳东部重点开发建设区域，以“生态营城”为理念，布局深圳“新十大文化设施”之一的深圳市自然博物馆和已建成启用的燕子湖国际会展中心，谋划建设创新交流中心、缤纷水岸商业街区、高端学院等系列高阶公共服务圈，打造山水相依、城景相拥的深圳东部乃至大湾区东部地区的“城市新客厅”。

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