楼盘户型，价格？2024官方【越秀公交天悦云山府】售楼处 房价

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越秀公交天悦云山府

项目位于白云新城北部，临近白云大道，楼盘背面120米就是白云山，三面无遮挡，在家推开窗户就是白云山景观，最重要的就是项目对口的凤凰小学已经正式更名为培英中学附属第三小学，项目近期也是降价不少，去年下半年90平的低楼层最低也要360万左右，目前项目90平的中楼层不到300万就能上车了。目前小区也是准现楼在售，今年底就能交楼，有兴趣看房的可以联系小编。

项目基础信息

• 开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产）
• 占地面积：约6.9万㎡
• 总建面积：约19万㎡
• 容积率：3.35
• 绿地率：29.3%
• 总户数：953户
• 梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户
• 车位配比：1:1.44
• 在售户型面积：建面约90/125/160㎡三至五房
• 装修标准：精装交付
• 物管费：3.2元/m²
• 交楼时间：4栋是2024/10/30，5栋是2025/3/31

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白云山作为南粤名山之一，自古就有“羊城第一秀”之称，区内的景点更称得上绝美，那如果住在白云山脚下，想登山就登山，不想登山就在家看山景，岂不是美哉？但像这样在名山脚下的房子岂不是很贵？大家都望而却步，但大家别害怕，小编今天为大家带来一个楼盘，在行业内卷严重的情况下，它不光能做到在山脚下的建楼盘，还能做到一个让大家都能接受的价格，他就是我们的【越秀公交·天悦云山府】，这样一个楼盘，到底有什么魔力呢，那么就让小编来给大家讲解一下！

双国企实力 擎领城市革新

【越秀地产】越秀地产深耕广州41年，打造了超300个住宅项目，多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等。中国地产TOP12，位列广州市场第一。每10位广州新房置业者就有1人选择越秀地产。

【广州公交集团】广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

【白云新城】不光是城市新面貌，更是像国际证明广州这座城的独特魅力。

交通配套

【公交】打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线云山景。

【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。

商业配套

3KM内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，为你生活增添独特愠色。

教育配套

顶尖教育资源环绕，项目配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。重磅官宣！百年名校培英落地！对口小学已正式纳入培英集团管理范畴，并更名为广州市白云区培英中学附属第三小学。

小区内配套

园林总面积约33800m²，相当于5个足球场的大小，引山入园，打造七大主题园林，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。三重大堂门厅设计，五星级酒店式归家体验；100㎡山系共享会客厅、全天候的山间会客厅、另外规划全天候林下健身广场，提供业主全龄段康养运动，约400㎡幼儿启蒙乐园，不仅是游乐园更是自然探索区。

户型介绍

90㎡3房2厅2卫 双户型 供您多种选择

A户型

D户型

125㎡4+1房2厅2卫

156㎡5房3卫2厅

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根据广州人才集团发布的《2023-2024年度广东省薪酬调查报告》，广东省2023-2024年度平均月薪为9100元，同比增长5.8%。

广州的平均月薪大家猜是多少？

11300元！同比增长6.3%，涨了700元。

虽然不知道又有多少人被代表了，不过总要有人先富起来，带动后富，你说对不对？

为此，房产君收集了50000条招聘信息，筛选出广州最低月薪2万以上的岗位，共10000条！终于知道广州先富起来的机会在哪了！

这些岗位，80%都集中在天河、海珠、黄埔、番禺，完美符合28定律，过于现实了。

虽然每个人的职业方向和追求都不同，不过站在求职者的角度，在这几个区中，我们有更多机会找到高薪工作。

接下来我们看看这几个区的具体情况：

天河区

虽然每天到珠城上班的体验堪比健身，不过要论哪里机会多，还得是珠城。

除了珠江新城-天河北一带外，目光稍左移一些，其实天河还有不少高薪岗位聚集的区域。

例如天河东部，从棠下、车陂、东圃一路到天河智慧城，这几个区域都离得不远，但加起来的高薪职位，比珠城一带还要多，距离珠城也不远。

更重要的是，这里的房价和珠城比有天大的优势。

天量供应的天河东，价格非常卷，无论改善还是刚需都能选到非常不错的产品。

近期上新的广州城投·天禧、能建·天河麓誉府，还是天河少有的地铁盘，值得关注。

海珠区

虽然海珠的高薪岗位没有天河多，但要论单个板块，琶洲属于独一档的存在。

琶洲能提供的高薪岗位，比整个珠城片区还要多，而且明显琶洲岗位的整体薪酬是要高于珠城的。

从行业的分布也可以看到，海珠跟天河的头部行业都是互联网、游戏，对于这部分高薪人群来说，海珠的吸引力不比天河差，选择空间也更大。

目前琶洲西区核心地段，琶洲南TOD在售。

往南广州地铁地产·珑璟台，主推120-195平四房，总价约1000万+。

未来还会有越秀琶洲西项目以及琶洲新港东路南侧地块的补充。

预算不高的话，海珠西也是不错的上车板块，通勤琶洲和天河的时间和距离也相对适中。

最近，中海江泰里开始做企业团购活动，优惠力度特别大，二娃作为媒体，也能参与企业团购名额，帮大家拿到媒体专享折扣，总价优惠50-100万/套！

想知道具体价格，可以加@二娃，帮你拿到最低价！

黄埔区

黄埔这边，高薪岗位基本集中在科学城和云埔板块，这点并不意外。

惊喜的是，大沙地板块有近百个高薪岗位，已经能比得上云埔了。

近期大沙地周边会有大量新盘入市，例如大沙东地铁站的保利招商华发中央公馆，目前已经拿到预售证，预计很快就会开盘。

下半年还有珠江村旧改、双沙村旧改、文冲东旧改和新溪旧改冲刺入市，场面太热闹了

大沙地前后几个地铁站，无论通勤珠城还是科学城都非常便利，最重要的是目前对打工人非常友好。

@二娃手上有几个项目的独家爆料，想要的可以加他。

番禺区

说了黄埔，又怎能少得了番禺呢。

高薪岗位大部分都聚集在长隆万博板块，从上周万博和樾府法拍房的热度就能看到市场对万博的认可。

最近番禺旧改航母——越秀·万博城也曝光了户型图，产品涵盖103-122-142-166-188平5个面积段，户型使用率均超110%，部分甚至超120%。

建面约122平四房户型图

预计最快6月就会开放板房，感兴趣的朋友可以重点关注了。

至于其他板块，市桥高薪岗位比较多，房产君不意外，毕竟是番禺老中心，底蕴还是在的。

最惊喜的还是大石跟大学城板块，高薪工作机会比市桥还要多。

大石板块的新盘不多，近期新开主力为保利滨江和著，产品为建面约86-122平3-4房，实用率全部超过100%，上车价360万起。

大学城板块比起大石有更多选择，目前主要在售为越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·大学·星汇锦城、越秀·星汇文玺，越秀的4个项目。

均价2.6-6万，无论刚需还是改善买家，200-600万预算内，都有非常不错的选择。

等到金光隧道通车，相信大学城的性价比会进一步凸显。

说完占比超8成的4个区，剩下的白云、越秀、荔湾、南沙、增城、花都、从化也有不少亮点的板块。

白云这边，高薪岗位最多的是白云新城，非常合理。

第二多则是嘉禾望岗-设计之都板块，说起这个板块，算得上是白云的宝藏地段了，不仅通勤便利，商业配套丰富（山姆确定进驻）。

房价比起白云新城也更具性价比，目前板块周边有国贸云上、云筑上品、保利云境三个新盘。

保利云境250万起能上车三房，对于周边上班的高薪打工人来说，上车门槛不高。

至于越秀作为老城区，底蕴还是在的，有不少高薪岗位，不过越秀的新盘选择不多，价格也偏高，上车门槛并不亲民。

同为老城区的荔湾，高薪岗位分布在芳村板块，不过相对分散，针对性不强。

不过荔湾胜在配套完善，上车门槛低，完全可以低价上车荔湾，然后去打越秀、天河高薪的工作！

特别现在首付比例有望降到15%，上车门槛大大降低，可以更好的安排置业计划。