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【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』闵行浦江镇

万达旁+轨交旁+水岸美宅

闵行地铁盘

「大华·星曜」

加推建面约99、120、135㎡3-4房

均价42095元/㎡

实景示范区已开放！

明日开始认购！

实景示范区：【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

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还有地库：【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

户型图如下：【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

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自古以来，人们热衷于临水而居，而在上海，江景房有多稀缺和值钱不言而喻。

「大华·星曜」的地段天赋在此刻凸显，直线距离黄浦江仅约1.5公里，不仅拥有江景，还有湖景、河景以及城景，四重观景优势。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

效果图，仅供参考

2023年7月12日，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

地块详情：【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。

地块南面200米就是大治河，【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。

周边市场方面，地块北侧就是浦江镇的三兄弟：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！。

“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，该地块的联动价在43000元/㎡，时隔两年，涨了2600元/㎡，涨幅约为6.44%，还是在合理范围内。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

地块实景：【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

交通配套：地铁浦江线（汇臻路站）；浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等；【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

商业方面：万达广场、山钢和润·旭辉里等；【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

教育配套：上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等；【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！同板块内，闵行的房价几乎都是600万级以上。大华·星曜4.3万/平的联动价，350万级的准入门槛，击穿了板块内的地板价。

放在嘉定，同价位段的新房，位置都要远到江苏去了。光从距离上看，项目的便利性和通达性就已经胜出一筹。能够闵行，何必五大新城！【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

从滨江的角度看，大华·星曜也是滨江的价值洼地。都说买房买在地段腾飞前。同样处于一江一河规划中的黄浦江岸【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！的滨江价值并不逊色于其他地段。一旦开发，未来价值不可估量。

从新房约13万/㎡的徐汇滨江，到新房约13万/㎡的前滩，再到10万/㎡的三林、新房约8万/㎡的吴泾，足以见识到滨江在上海的地位无可撼动。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

而且，项目不仅有江景资源，还有湖景、河景、城景资源，四重景观优势，在上海这座现代化如此完善的城市中，【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。均价只有4.3万/㎡，谁能不心动呢？

大零号湾+7站前滩

醇熟生活与板块潜力俱享

如果说三水交汇、精美社区园林、良心精装的生活方式满足了人们的居住憧憬，那么，在项目的西侧，【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！千亿级产业高地大零号湾更为板块的发展前景夯实了基础！

科创高地“大零号湾”重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

最新消息：浦江启动建设“大零号湾”产业协同承载区。

浦江镇、临港浦江国际科技城与特金无线技术、郎立微集成电路等23个重点招商项目签订投资合作协议，涉及新能源、集成电路【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！、低空经济、生物医药等产业领域。（来源：今日闵行）23个项目的签约落地，昭示大零号湾的辐射力与影响力，正在一步步扩大。

图源：科创闵行

同价位段的新房中，既要有产业加持，又要交通、商业等配套齐全，大华·星曜可以说是将配置给拉满了，几乎找不到能打的对手。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

区位图，仅供参考

项目的一大亮点，是与前滩的距离十分可观！【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

示意图，仅供参考

项目距离8号线延长线汇臻路站直线约1.4公里，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

图源网络

自驾的话，可以通过浦星公路和南北高架，一脚油门通达前滩太古里。作为浦东的商业顶流，在这里，能够接触到上海各类昂贵、【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！奢品和新潮的摩登体验！

数据来源：高德地图

还有“三横三纵”立体交通网络，上海各大城区甚至长三角，都很便捷。三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

如果平日休闲逛街，直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场，步行可至，吃喝玩乐一体俱享。

周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），烟火气与摩登商业齐聚，可完全满足日常生活所需！【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！

图源网络

同时，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施，师资力量也十分雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！学校于2022年9月开办初中部，计划招收六年级4个班级。（信息来源：闵行教育）

周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区，【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

生态方面，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。【闵行大华星曜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享精装家园！