2024最新深圳华润云上润府(官方通知)楼盘简介-房价-户型交房配套

深圳宝安【华润云上润府】项目总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

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楼盘基础信息

【开发商】深圳运瑞商务咨询有限公司

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-05-19

【备案价格】4.78万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年5月

【总房源】1191户（可售950户）

【车位数】1216

【车位比】1:1.01

【容积率】4.2

【绿化率】30%

【总层高】19/22F

【梯户比】2T5|2T6|2T7

【占地面积】30862.51㎡

【批地时间】2022-10-26

【在售户型】97-135㎡

【售楼处电话】400-083-0338

华润云上润府附近有什么小学和中学？自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位。华润云上润府学区有什么学校？桥头学校、福海中学。华润云上润府位于深圳市宝安区润峯云上府东侧，项目占地3万㎡，建面13万㎡，容积率4.2，绿化率40%，梯户比2梯5户、2梯6户，2梯7户。开发商是华润置地开发有限公司。物业公司是深圳市业兴物业管理有限公司。华润云上润府2025年5月30号交房。

该项目提供98㎡-135㎡的3-4房户型，备案价4.5万元/㎡，折后4万元/㎡起，折后总价402W起。华润云上润府是宝安区成交量较好的楼盘之一。如果您正在宝安考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处400-083-0338（中介勿扰）

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*云上润府地理位置*

云上润府住宅项目位于整个雨花核心区的最中心的位置，住宅一共分为ABCD地块，其中AB地块位于华新路（贾西路）北侧，CD地块位于贾西路南侧，售楼处及样板间位于住宅B地块上。

华润置地中心航拍分区图

其中住宅AB地块于2021/11/24取得建筑许可证，住宅CD地块于2021/12/28拿到建筑许可证，项目预计春节后首开A3，B1，B2，D2，D3地块（具体首开楼栋需等待销许）。

之前文章航拍图显示AB地块内的A3，B1，B2进度较快，住宅AB地块东侧为规划的科学家公园绿地（负一层建设文化体育类设施及其配套用房），文体中心（美术馆）以及酒店，再往东则是华润置地中心商业核心地带，包括五星级酒店所在的规划200米高的塔楼，规划150米及120米的5A甲级写字楼，万象商业体等。

贾西路南侧CD地块内的D2，D3目前正在进行地基作业，进度稍慢一些，整个D地块为四个地块中最大的一块，景观活动场所，包括水景打造都是目前造价最高的一块，未来D地块南侧还规划有一块绿地公园。

整个住宅项目离最近的贾西路地铁站距离大约300米，步行几分钟即可到达，未来建好的商业，文体公园绿地等都在小区门口，生活可以说极其便利。

雨核配套项目图

云上润府所在的置地中心项目采用世界先进的地产开发模式，即HOPSCA——集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所(Convention)、城市超级寓所 (Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，这里未来也是雨花台区的地标建筑。

华润云上润府AB地块现状(1/18)

华润云上润府CD地块楼栋分布图

*云上润府户型解析*

云上润府主力户型图主要包括110㎡，140㎡，170㎡，目标客户为改善人群。

110户型：三房两卫设计，三开间朝南（客厅及主次卧），双阳台设计，客厅阳台与南次卧相连，增强居住舒适度；

140户型：四房两卫设计，三开间朝南（客厅及主次卧），横厅设计包含客厅及工作学习台空间，公共活动空间可以满足客户个性化设计需求；

170户型：四房两卫设计，入户门为子母门设计，四开间朝南（客厅，主卧及两次卧），横厅设计同样包含客厅及工作学习台空间，同时入户门做了收纳储藏空间的设计，主卧卫生间兼具浴缸及淋浴设施。

云上润府楼栋分布图

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户型图

华润云上润府效果图

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财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

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