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【项目基础信息】
开发商：荣泰集团
位置：中国·青岛·唐岛湾金融科创区
拿地时间：2022年12月
项目总占地面积：60040.00㎡
总建筑面积：223456.11㎡（含地下）
产权：70年
容积率：2.6
建筑密度：20.6%
绿化率：42%
层高：3.15-3.3米
建筑规划：17-25F小高层及高层纯改善产品，其中面积段为150-320㎡
总户数：790户
交付标准：定制化装修交付
车位配比：1:1.8

【品牌简介】
用建筑之美引领幸福生活
荣泰集团，国家级高新技术企业，23年深耕城市，以长期主义，坚持稳健经营；坚持人本主义，做有温度的、敢于担当的品牌房企，致力于城市更新为美好生活赋能。荣泰集团荣获全国建筑工程施工总承包特级资质，先后斩获“鲁班奖”、“泰山杯”、“青岛杯”等荣誉，引领城市品质生活。

【项目区位】
唐岛湾一座城的精神海拔
青岛，以海为疆、以湾兴城，从过去的1.0青岛湾——2.0浮山湾——现在3.0崂山湾——未来的4.0唐岛湾，湾区见证着青岛的历史和发展，4.0唐岛湾肇鉴青岛730公里海岸线的新未来。
唐岛湾隶属于第九个国家级新区西海岸，青岛对接世界的着陆点，青岛最具价值发展力的璀璨之星。
西海岸四大城市名片：影视之都、音乐之岛、啤酒之城、会展之滨
西海岸五大战略定位：国际高端海洋产业集聚区、国际航运枢纽、海洋经济国际合作示范区、国家海陆统筹发展试验区、山东半岛蓝色经济先导区。
如果说1.0是历史的湾，2.0是政务的湾，3.0是金融的湾，那么4.0唐岛湾就是集合了历史、政务、资源、金融、城市配套、城市未来的全能型湾区。
唐岛湾，坐享堪称绝版的前海一线海景资源，西海岸配套成熟加持，入序城市高净值客群的置业前排。

全能湾区唐岛湾的五大势能
1.产业势能，六大中心的城市高度
唐岛湾，金融、科技、航运各领域全面发力，打造青岛乃至西海岸的“六大中心”——青岛国际合作交流中心、青岛西海岸国际航运中心、青岛西海岸国际贸易中心、青岛西海岸工商中心、青岛西海岸国际金融中心、青岛西海岸科创中心，定义超乎你想象的“西海岸速度”!贯彻山东省委“担当作为、狠抓落实”部署要求，落实青岛市委号召在全市迅速发起15个重点攻势，加快新旧动能接续转换、促进高质量发展。
2.城市配套势能，繁华淬炼的城市刻度
唐岛湾的3公里生活圈，是西海岸最繁华的3公里集合了西海岸优质的商业、医疗、交通、政务、生活等配套。
3.自然资源势能，全维景观的资源浓度
“山、河、湖、海、岛、滩、园”齐备，集聚青岛高资源浓度(资源集合度)。
4.人才及教育势能，全龄优学的教育密度
西海岸第一幼儿园、珠江路小学东校区、衡山路中学（规划中）、育才中学、理工大学、石油大学全龄教育体系，名师同行，名校为邻助力少年的菁英进阶之路。
5.历史文化势能，时光沉淀的历史厚度
距项目4.5公里的齐长城遗址，是来自2600年的声音；距项目900米的丁家河，是沉淀800年的味道，距项目2公里的马濠运河，是流淌500年的滋养。

【醇熟配套】
多维醇熟配套纵享塔尖生活
1.通达立体路网臻享城市繁华
项目南侧紧邻滨海大道，和地铁1号线丁家河站的直线距离仅约800M，和胶州湾海底隧道直线距离约8.8KM；和青岛西站的直线距离约27.8KM；和胶东国际机场的直线距离约56KM，周边交通便捷，四通八达，快速通达青岛各区。
2.国家4A级景区旁拥抱富氧健康生活
项目东侧和南侧有国家4A级景区金沙滩、银沙滩、石雀滩和唐岛湾滨海公园（距离项目直线距离仅约230米）等自然资源，纳海湾、公园于人居建筑中，打造自然宜居的人居空间。
3.双商圈环绕精彩生活不打烊
项目与城市传媒广场仅一路之隔，近邻长江路商圈、唐岛湾商圈，周边拥有凤凰之声大剧院、希尔顿酒店、涵碧楼等五星级及超五星酒店、写字楼集群等地标性城市配套，揽入日常生活半径，尽享世界前沿时尚。
唐岛湾商圈：永旺梦乐城、吾悦广场、嘉年华澳乐购，吃喝玩乐教育培训于一体的商业综合体，也是西海岸人流量最多、购物环境最优、最受欢迎的第三代新兴商圈。
长江路商圈：被誉为青岛“第二条香港中路”，有佳世客、家佳源、金鼎利群广场等大型大商场，打造繁华高效的活力街区。
4.名校优教让孩子赢在起跑线
项目临近西海岸顶尖级名校珠江路小学东校区、育才初中，衡山路中学(规划中)与项目仅一街之隔，书香氛围浓厚，享一站式优质教育资源。
5.健全医疗为健康生活保驾护航
项目直线3km范围内有青岛大学医疗集团慧康医院、西海岸中心医院等4个类三甲医院，完善医疗资源可为业主的健康保驾护航。

【项目理念】
以人为本慢奢生活
豪宅4.0时代，当以人为本。唐岛湾·君汇认为，豪宅空间应当回归人的内心，从生活方式出发，呼应自然与自我，创造愉悦感与归属感。
慢：一是指配套的丰富，交通的便利，极大缩短了日常工作生活所需的时间，让业主有更多时间慢下来，享受生活的惬意悠闲；二是指通过户型精致简约的设计，来提供一种整洁、朴实的生活方式，让业主能用“慢”的心态，度过一段有意义、难忘、充满活力的生活。
奢：一是指物质上的"奢"。4.0湾区时代，尽享湾芯丰富资源配套，享受超高品质的物质享受；二是指精神上的"奢"。唐岛湾·君汇以艺术、文明与自然的完美结合为居住者带来独特而难忘的住假体验。

【项目规划】
唐岛湾芯一座私邸的云翼高台
项目划界唐岛湾烫金一公里，坐享前海一线不可复制的优渥资源，在唐岛湾最后的低密居住地块上，以臻罕17F低密小高层，入序城市塔尖的置业前排。
十大豪宅力定鼎青岛
1.规划力：低密之境奢享低的高度
2.6低密容积率社区，人口密度低，可享受更高的公共设备人均使用率，慢享惬意生活；规划17F小高层，低公摊；高达80%瞰海率，景观视野极佳，居住舒适度高；建筑密度低至20.6%，奢尺楼间距，尊享私密空间体验。
2.建筑力：云翼高台高阶审美境界
特邀顶尖团队“腾远建筑设计”担纲，定制极简现代主义建筑风格，三段式经典外立面，金属铝板搭配超高窗墙比，打造层次感、流线型建筑设计，迭新塔尖豪宅审美。
3.景观力：家外之家景观即是生活
项目以人的社交需求为出发点，打造一个有温度、有情感连接的健康园区，探寻高速生活下的慢奢体验。
42%绿化率，打造万平中央秘境，慢享松弛生活；雅奢门庭，踏水而归，体验归家即度假的意境；8600平全景生态中庭，溯源山海，步步皆景；超长环抱式会客厅，惬意社交空间，友邻和乐；多功能架空层，全龄闲逸生活，写意慢时光；高定器械儿童区，陪伴孩子多彩童年；800米环形跑道，链接多个景点，为业主营造观景运动空间；13座私享宅间花园，雅致入户，悦己悦心。
4.归家力：五重归家尊崇自在悠然
社区大堂、地上入户大堂、地下入户大堂、独立电梯厅、智慧玄关，五重归家礼序，尊享归家仪式感。
5.商业力：丰盛缤纷荟萃国际名品
社区底商规划为名品商街，下楼即享世界时尚。
6.圈层力：圈层会所生活无限延伸
项目规划五星级超级会所，集休闲、娱乐、商务会客、私人社交于一体，打造塔尖先锋生活场；成立“泰生活”高端资源交互平台，以圈层价值观共鸣当代生活的藏家，探寻对应人生阶段的生活坐标，完成从藏身到藏心、从藏物到藏己的进阶。
泰生活9+X重尊享会员权益：泰有房、泰管家、泰休闲、泰出行、泰便利、泰有财、泰健康、泰农场、泰美味
7.空间力：空间尺度宽幕瞰海平墅
建面约150-320㎡宽幕瞰海平墅，以人为本，从品质生活的黄金面积区间描摹生活，让空间的实用性与舒适性得到完美融合。
高窗墙比设计，TOP级采光；最高约3.3米层高，加冕生活的高度；270°角厅环海天幕，造级豪宅之巅；约百平客餐厅，际会塔尖格局；约17㎡中西双厨，满足多样烹饪场景；约51㎡主卧套房，生活从容有序。大牌定制奢装，智慧科技守护，唐岛湾·君汇，启幕4.0豪宅时代新体验。

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