『官方』保利栖月雅园售楼处：保利栖月雅园隐私性和尊贵感满满

✅✅保利栖月雅园

保利栖月雅园电话☎️：400-8123-664（营销中心预约热线）

苏州相城保利栖月雅园售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.

保利栖月雅园由世界500强，央企保利置业独资开发，位于相城中央公园板块生态城芯，三面环水一面公园入岛，自然资源丰富。中央公园板块正处于高强兑现期，周边高能级商业、教育、交通、文娱、医疗配套已陆续变现。约102-126㎡LIGHT园系社区，低密精装，独梯入户，仅616席。

国之长子，中国保利

苏州栖月雅园售楼处电话：400-8123-664中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，连续7年，上榜《财富》世界 500 强，2021年排名147 位；保利置业是中国保利集团唯一的境外上市房企，深耕苏州18载，精筑保利·独墅西岸、保利·观湖国际、月映庭等10大品质项目，拳拳匠心，辉耀苏州。

擎起苏州北大门

随着长三角一体化升级为国家战略，凭借发达的交通网，相城区成为沪苏同城，苏州融入上海的桥头堡。

苏州相城中央公园，面积约21.7K㎡，位于相城四大功能区交汇处，已列入相城16项“三年行动计划”，融合四大片区设施资源，享受相城区生态绿心的优质核心区。

保利栖月雅园售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）保利择址观

世界级的城市中央公园 -- 国内平原陆地最大的城市生态公园。

苏州栖月雅园售楼处电话：400-8123-664城市高定位板块的价值兑现期 -- 在中央公园板块高强兑现期之时，高能级商业、教育、交通、文娱、医疗配套于2020/2021年集中变现。

人文：苏州第二图书馆/苏州市第二工人文化宫

学校：苏州中学相城实验项目（建设中）/相城高新区实验学校（建设中）/苏州外国语相城分校……

医院：苏州市妇幼保健院（在建中）

商业：大悦城

保利栖月雅园售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）交通战略，城市格局焕新

高铁：高铁北站5.3㎞/苏州火车站8km

高速：沪宁高速/沪嘉杭高速/苏州绕城高速环绕，5min接驳高速

快速路：春申湖快速路2.5km/G312国道1.5km

路网：广济路、人民路、相城大道

地铁：4号线（张庄站）

保利匠心观

苏州栖月雅园售楼处电话：400-8123-664中央公园里的家 -- 项目占地面积约 2.7 万方，建筑面积约 6.9 万方，容积率 2.5，绿化率 37%。

土地的考量 -- 让价值再次进阶。三面环水的天赋之地，兼顾自然与文化。

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保利栖月雅园实拍图

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保利栖月雅园售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）保利贵雅观

外立面设计 -- 几何线条以流线体处理，立面与水景资源的巧妙结合。造价昂贵，历久弥新是未来外立面发展方向也是品质住宅与豪宅的标配。

酒店式大门 -- “无门庭不礼序，无礼序不尊荣”，回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。独特酒店式入户设计，让每一次归家礼遇，皆值得被尊重

独梯入户 -- 每一户的私家尊享礼遇

保利陪伴观

一轴两园两环 -- 主景观轴-南北两园-跑步漫步道，让全家庭的陪伴更加丰盛。

淘气岛 -- 游乐设施配置为0-12岁不同年龄段的儿童，提供全方位的活动场景；配备老年健身活动等场景化休闲场景。

保利栖月雅园售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）苏州栖月雅园售楼处电话：400-8123-664乐活跑道/氧气漫步道 -- 乐活跑道全长约420米；氧气漫步道，真正意义上的环岛“旅行”；陪伴健康在园中肆意生长。

双面宽厅 -- 6米宽的真正双面宽横厅，1.5米进深宽阳台空间扩充。

餐厨互动 -- 布局中西双厨，可以交融互动的餐厨关系，厨房宽大明亮，流线合理。

全生命周期住宅 -- 3～4房灵活可变的空间，满足不同家庭生命周期的空间需求。

保利栖月雅园售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）保利暖心观

空间收纳 -- 五维收纳、内外玄关收纳，洗消防护和出入收纳合理分离。

全屋抗菌 -- 设计独梯入户可以应急洗消，自闭式抗菌地漏和干湿区地漏合流，物业专业抗疫防疫能力提升，方方面面安全可靠的保障体系。

洁净分离 -- 卫生间采用酒店式三分离设计手法，各个空间相对独立；洗烘一体机+北阳台功能布局，使得南向阳台景观属性更加纯粹。

苏州栖月雅园售楼处电话：400-8123-664智能归家 -- 入口处设置行人和车牌的自动识别系统；入户大堂也能“看面子”，电动门自动开启进入专属私享区域。

满分物业 -- 保利物业为中国百强物业管理企业之一，是首批国家一级资质物业管理企业，为您提供24h管家服务。

102m²（三房两厅两卫）总高16-18层，电梯双开门

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121m²（四房两厅两卫）-1T1户，尽享入户花园，总高18层

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126平（三房两厅两卫）1T1户，尽享入户花园

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房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竞得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；