『官方』华发海上都荟售楼处发布：探索理想居住新境界！

双地铁口红盘。新晋城市新枢纽！

洞泾板块的潜力已无需多言，这一部分想更聚焦的跟大家聊聊双轨的意义。

俗话说：地铁一响，黄金万两！

对于板块住宅价值提升作用更明显的，非地铁莫属！

一个板块从没有地铁到1条地铁，只能成为单方面接受外溢红利的“睡城”，无法作为枢纽把能量再扩散，这样的区域只能算作“一维空间”，比如泗泾、顾村等。

华发海上都荟

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

而如果能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是下一个城市新枢纽！

示意图，图片来源于网络

要知道，从一维到二维，从单轨到双轨转变的这段时间，不仅仅意味着板块能级的跃迁，板块能级也会在此期间井喷。比如

14号线2016年开建，2021年运营，让真如从11号线跃迁成为11&14号线双轨板块。

短短5年时间，真如板块次新房成交价从70767元/㎡变动至115277元/㎡，变化幅度接近63%，是同期大盘的近2.5倍！

华发海上都荟

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数据来自链家网成交价

18号线2017年开建，2021年运营，让御桥从11号线跃迁成为11&18号线双轨板块。

短短4年时间，御桥板块次新房成交价从61830元/㎡变动至86933元/㎡，变化幅度接近41%，是同期大盘的近3倍！

数据来自链家网成交价

而这样的时代机遇如今落位在了洞泾的华发·海上都荟！

华发·海上都荟直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！

华发海上都荟

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位置信息来源于百度地图，价格信息来自网上房地产

更惊人的是，就是这样一个未来可期的城市新枢纽，当下却是松江不折不扣的性价比之选。

泗泾联动价5.11万/㎡，九亭新房5.4万/㎡，松江新城新房6万+/㎡。

相比之下，双轨交汇的华发海上都荟首开高层均价约4.53万/㎡，性价比肉眼可见！此次不抢，更待何时！？

位置信息来自百度地图，价格来自网上房地产

当然，除了未来潜力和劲爆的价格，华发·海上都荟的品质同样能打！

华发海上都荟

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8站徐汇的松江新核心枢纽品质封面之作！

华发出品，必属精品！

近几年，华发在上海多子齐发，从古美华府到华发·半岛华庭再到华发·四季河滨皆是高关注度热盘，往前数还有静安府、苏河世纪等标杆人居项目。能备受购房者的一致青睐，足以说明华发打造高端品质的深厚功力！

作为华发在松江的新晋力作，华发海上都荟延续了华发一贯的产品主义，为松江带来了更高的居住体验感！

①高颜值立面，打造城市新天际线！

项目外立面采用现代简洁风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

②唯美园林景观，满足全龄段业主社交需求！

景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

华发海上都荟打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。

华发海上都荟

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项目示范区实景图

③星空顶网红车库，每一次归家都充满仪式感

项目车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！

整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。

项目示范区实景图

④丰盛社区配套，足不出户尽享精致生活！

项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。

项目示范区实景图

华发海上都荟

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项目示范区实景图

配套会所内还将配备有泳池、健身房！

同时项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。

项目示范区实景图

泳池示意图，仅供参考非交付标准

项目示范区实景图

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建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！

项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！

①建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！

建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

华发海上都荟

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②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

附上项目高层的样板间实景：

华发海上都荟

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总价500万圆梦叠墅，你敢信？

要知道， 作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间， 得房率要高 得多。

· 空间可塑性：相比“一成不变”的生活，叠墅生活情境 更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合 多代人共居。

· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

而如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！

当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了4房功能性，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！

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板块多重利好叠加，入主正当时！

①上海西南新晋交通枢纽：9/12号线（在建）双轨交汇+沪松公路快速路（高架）！

一直以来，松江都被看作徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。相较于泗泾排队拥挤，洞泾便捷从容的轨交优势有目共睹！

如今这份从容再加码，洞泾迎来了12号线西延伸，成为上海西南新晋的双轨交城市枢纽！

未来随着12号西延伸线的通车，不仅能有效分流9号线的压力，还能进一步放大洞泾的通勤范围，让洞泾的生活圈几乎覆盖了整个传统市中心，吸纳更多市区外溢能量！

区位示意图，仅供参考

除了轨交，洞泾的自驾便捷性也在突破！

最新消息！沪松公路快速化项目（高架）已经启动，南北贯穿洞泾，未来接驳沈海高速、嘉闵高架，迅捷通达虹桥核心区和传统市中心！

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区位示意图，仅供参考

②预留大量建设用地，具备成片开发的后发优势！

目前，松江九亭和泗泾的土地开发基本殆尽，只有零星的土地在做更新，未来成长空间有限。

反观洞泾，预留了大量的建设用地，具备整体规划，成片开发的后发优势！在极短的时间内，板块就能有颠覆性的突破！

规划示意图，仅供参考

③商业中心：双TOD规划，上海西南新晋繁华之都！

依托于12号线西延伸（在建中），洞泾迎来了双TOD规划：

· 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD；

· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！

洞泾两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

未来洞泾的居民享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！

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规划示意图，仅供参考

④产业中心：G60科创走廊策源地，人工智能产业基地！

作为G60科创走廊的起点，洞泾在2017年就成功获批人工智能特色产业基地，走在了时代的前沿！

目前区域内已入驻的企业超过3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，这些高能级产业将为洞泾源源不断地带来高净值人才！

示意图，图片来源于网络

⑤优质教育：华二落地洞泾，教育质量迎来质的飞跃！

最新消息！

松江人民翘首以盼的“松江华二”——华二附中松江实验学校（九年一贯制）传来新进展，择址洞泾镇东部的华二松江实验学校（九年一贯制公办），已于2023年9月开工建设，预计今年9月正式开始招生！

华二的入驻，无疑把洞泾教育资源带到了新的高度！ (非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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规划示意图，仅供参考

多重利好叠加，洞泾无疑是下一个城市爆点板块！

要知道，板块 中心往往就是交通枢纽，也就是轨交交汇处。 比如前滩的东方体育中心、前湾的芳乐路站等。

而当下在9号线和12号线西延伸 （在建中） 的交汇处，正好有一个双地铁口红盘火热在售中，它就是上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟！

爆点板块的C位红盘，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！

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