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中山万科深业·湾中新城原墅

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马鞍岛仅此一家，超低密度合院藏品

出则城市地标综合体，一步前海

入则有天有地有院子，坐拥自然

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低密合院

• 马鞍岛容积率最低2.0低密度合院藏品；
• 园林设计参考东南亚度假风格，打造独特的空间情绪体验；
  
• 展示区、高层区和洋房区打造三大地域风情：雨林之源迈阿密风，千岛之屿加勒比风，源墅之丘夏威夷风；
  
• 采用岭南建筑元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝；
• 户型设计200㎡-250㎡豪奢型合院别墅，融入自然，大尺度空间享受，稀缺塔尖资产

• 马鞍岛稀缺住宅土地，容积率低于2.0，同时兼得城市繁华与低密住区双重形态，出则繁华，入则隐世。

• 合院户型赏鉴：
• 197㎡-239㎡透天院落

高层洋房

• 洋房目前主推两种户型产品：
• 129、139㎡舒适型四房两卫，满足刚需客户对空间尺度的更高需求；一梯两户纯板楼，专梯专户；最大270°超级观景飘窗。
• 【户型鉴赏】

【坐享五大综合配套】

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含4.5万㎡五星级酒店，25万㎡甲级写字楼；

②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头；

③约15万㎡会展中心：集展览、会议为一体，建成运营一年预计约达100万人次；

④沉浸式体验商业：自带岭南风情水街，约3.5万㎡商业MALL；

⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育；

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综合配套

『产业配套』：七大产业园——马鞍岛已落地超过140家企业，近八成来自深圳，其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。

『教育配套』：拥有“40+1“所学校，包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。

丰富的教育资源，解决人才的后顾之忧。

『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，集科技、艺术、生态于一体，让马鞍岛更舒适宜居。

『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让生活和养老都更安心。

湾中新城·原墅项目信息

高品质的别墅产品，凭什么是湾区高阶家庭永远的首选？

三大因素：

地段中心、品质保障、数量稀缺。

越稀少，越珍贵。

湾中新城·原墅，湾区独一份的前海辐射+低密院子+综合体配套，兼具了地段资源、产品力和品牌口碑，给湾区的别墅市场一份颠覆性的可能。

项目位于中山马鞍岛南部的码头片区，医疗城和文化教育辐射双中心，同时毗邻万科·深业湾中新城，集文化、娱乐、会展、酒店等多元素于一体的大型综合街区，总耗资超过270亿元。

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