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政策口，赶上大爆发：限购逐渐放开，利率下调至历史新低点、公积金贷款额度上浮、购房补贴拿到手软......

项目端，开发商狂卷产品力：眼花缭乱的实景示范区，层出不穷的逆天装标......，好看又好住。

湖颂丹青府示范区实景图

但千篇一律的房子看多了，总觉得缺少点惊艳感。

金地湖颂丹青府

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最近，小编发现了一个闭眼摇的王炸神盘，一眼定情，颜值美到爆！

关键还在地铁口，对面就是TOD商业综合体（规划），而且整盘都配置了建面约102、103㎡稀缺小户型。

这就是金地精雕细琢了一年多的湖颂丹青府，整盘精装限价仅2.29万/㎡。

200万级，杭州刚需上车的门槛价，品质却不输市面上4万+/㎡的楼盘。

而且，开发商在颜值上也狠狠下了一番功夫：

宋风美学建筑、官帽挑檐、青瓷点缀的入户门、美如画的青绿游廊、“游园式”景观布局......

上周，项目开放了示范区和实景样板间。恍惚间，似乎穿越到了宋代的美学大宅，风雅尽现。

始于颜值，终于品质。

作为金地“丹青”系首个落地作品，湖颂丹青府的国际宋韵美学内涵十分丰富。

首先，映入眼帘的是一见倾心的宋风美学建筑。瘦金飞檐、大面积玻璃、高窗墙比......，让湖颂丹青府在同质化的产品中，一骑绝尘，脱颖而出。

湖颂丹青府效果示意图

金地湖颂丹青府

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建筑采用了恢弘大气的宽屏镜幕立面，精心勾勒了香槟金铝板线条，轻盈灵动，搭配屋顶的瘦金体飞檐，高级感满满。

充满创意的设计，想要如愿落地，还要搭配高难度的工艺工序和不菲的造价成本，这才有了我们得以一饱眼福的“飞檐云镜”。

湖颂丹青府效果示意图

《只此青绿》的大火，让无数人都向往住进千里江山图，好好体验一把宋风的雅致。湖颂丹青府给了我们这个圆梦机会。

园区内一草一木，均取意于千里江山图。“游园式”的景观布局，完美还原多幅宋代名画。身处其中，人在画中游，美在心中留。

湖颂丹青府效果示意图

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一条长约68米的青绿游廊，由上万块精磨琉璃砖细细雕琢而成，是湖颂丹青府的最美印记。

游廊单侧的青绿景墙，不由得让人联想到去年一开馆就爆满的国家版本馆，那排由龙泉青瓷拼接而成的青绿屏扇，与之神似。

相呼应的，还有单元入户门上点缀着的青绿色门环，由青绿色宋瓷材质定制而成。

湖颂丹青府效果示意图

廊内还使用了大面积纹铝板，这在高端住宅中仅用来装饰，但湖颂丹青府却任性地将其作为主材使用。

未来小区围墙的形象面——翡翠影壁，则经受了财力精力的双重考验。

不仅豪爽地运来了普通石材5倍价格的海浪纹理的翡翠大理石，还耗费了无数心血细心雕琢。

湖颂丹青府实景图

景墙前还有9棵高约8米、30年树龄的珍品黑松。

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据说，这是设计师跋涉了770多公里寻访得来。未来会迁至园区内部，成为业主的私享景观。

湖颂丹青府实景图

水榭丹青阁是目前的售楼处，它完美还原了宋代宫室的“五脊殿”，屋顶则复刻了宋代的“四坡顶”形制。

湖颂丹青府实景图

园区内部还规划了琉光亭院、丹青书院、飞虹卧波、九松坪院、云鲤乐园、沐光剧场六大主题乐园。

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在户型营造上，湖颂丹青府也秉持精研细琢的匠心理念。

项目整盘配置了建面约102㎡、103㎡两款稀缺小户型。这下，购房者不必担心抢不到小户型。

2.29万/㎡的限价，算下来，总价控制在200万出头，也是杭州刚需上车的门槛价，对年轻人非常友好。

湖颂丹青府 户型分布

为保障居住的舒适性，建面约102㎡、103㎡的两种户型均做了大三房户型，空间尺度非常优越。

这套建面约102㎡的户型，采用了经典的三开间朝南布局，南向双联大阳台+南向飘窗，轻松满足采光、观景、晾晒等日常生活需求。

建面约102㎡户型装修示意图

创新的S墙设计，相当于给客厅做了一个神奇的收纳扩容术。

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S墙的简单理解就是非承重墙多出一块“凹陷空间”，轻松安置冰箱，大大节省厨房空间，这也是让小户型实现豪宅收纳空间的巧妙做法。

建面约102㎡样板间实景图

建面约103㎡的户型做了边套设计，这也是杭州市面上少有的小户型边套，且买且珍惜！

边套户型一般通透性高、采光性好，空间尺度感也更强。但一般因面积太大，总价门槛过高，上车难度不低。

但湖颂丹青府整盘边套均做了建面约103㎡的小户型，而且200万出头的门槛价即可轻松上车。

建面约103㎡户型装修示意图

大阳台+大边厅的设计，亮点颇多。

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一体化餐客厅外接长飘窗，实用又美观。两个南向卧室直连双联大阳台，扩充每一日的光照广度。

该户型得房率高达90%（含赠送），全屋少有浪费面积。而且还做到了明厨、明卫、明厅、明卧，深受细节控喜爱。

建面约103㎡样板间实景图

对比同标准的精装清单，湖颂丹青府3000元/㎡的精装标准也非常令人惊喜。

不仅有科勒厨卫七件套、方太厨房三大件（含洗碗机）、新风系统、日立中央空调，还大手笔安置了地暖。

就连客厅和主卧的双背景墙也是交付标准，这一般在高端改善产品中才有可能见到。

湖颂丹青府的区位也十分有竞争力。

项目紧邻未科核心，距地铁16号线中泰站直线距离仅200米。

2站直达菜鸟总部，3站直达绿汀路站，4站可达三甲医院浙大一院余杭院区。

湖颂丹青府区位示意图

如果开车出门，沿城西大动脉——天目山西路，两三首歌的时间就能踏进杭州第三中心的高能生活圈：

绿汀路万象城（在建）、未科中央公园（在建）、未来科技城国际体育中心（在建）、云城天街（规划）......

金地湖颂丹青府

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而且，项目紧邻一座建面约10万方的TOD商业综合体（规划）。未来这里会成为聚人气的区域核心，业主下楼即可购物娱乐。

湖颂丹青府效果示意图

周边的教育氛围非常浓厚。

项目一公里范围内涵盖中泰中心幼儿园、中泰中心小学、中泰中学等十二年全龄教育资源。

此外、项目附近还分布着融贯中西的狄邦文理学校、英特外国语学校两大顶流国际学校。

图片来源于狄邦文理学校官方微信公众号

刚需门槛价格，改善级奢居体验，而且还在地铁口，还有边套小户型可选！

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更低的压力，更好的生活。不得不说，湖颂丹青府实在太懂我们了！

杭州200万级最美楼盘——湖颂丹青府，即将开盘，这回值得闭眼冲

金地湖颂丹青府

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。