『官方』上海临港金融湾晶二期售楼处发布：绿洲中的豪宅典范！

【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』荣耀再启

背景

临港新片区，中国面向世界,面向未来的桥头堡。整体规划以滴水湖为核心，成环状布局。环湖商业带自西向东顺时针发展。【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！本项目坐落于上海自由贸易试验区临港新片区的一环带,地处整个金融湾二期项目的核心位置。

定位及愿景

项目立足滴水湖环湖核心区，以宗地自身为核心，辐射中央商务区及东区，力图为商务客群、北侧公园的休闲旅游市民及周围的居民打造“城市能量谷”，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！定位为集合“高品质办公空间+多元化空间+中高端社区商业”为一体的的滨水潮流目的地及精英社群生态圈。

宗地规划现状

规划限定了两个地块的建筑高度分别为50米、40米，东西两侧沿城市主要道路的建筑贴线率为70%。【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

设计策略

整体布局外高内低，源自“滴水成谷”的概念，打造“中央金融创新谷”。内向性的“谷”连续而开放，着力于打造近人尺度的空间体验；【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！外部建筑群限定城市重要界面，并作为城市尺度的建筑形象展示。

项目由商务办公、购物中心、商业街区、下沉广场、地下商业、能源中心组成。

设计生成过程

八栋办公塔楼沿南北中轴线对称布局，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！在有限的场地条件下，对各楼栋之间的对视、间距、以及景观视野等因素的充分研究，保证了每栋楼的合理落位。办公楼的建筑形式以“云台”为概念，在建筑高区设置观景盒子及平台，创造多层级的立体花园系统，在金融办公所需的“秩序感”的前提下又各自体现了不同的细节设计手法与材质的处理变化，有【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！意地削弱了“园区”的概念，使整个项目的形象更加自然，更容易融入整个临港新片区。

购物中心在29-01南侧沿水芸北路布置，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！最大化商业的展示面。作为小体量的精品商业载体，整体形象简洁时尚，符合新片区整体金融商务的气质与氛围。通过退台与体块的组合，形成尺度宜人的共享空间。外立面整体以玻璃幕墙为主，局部使用彩色铝板及陶板【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！，体现出项目的高品质。东侧沿滨港大道设置大幅LED光电玻璃屏幕，内部商业空间与外界无界相融的同时，高科技感的美学设计尽收眼底。

滨港大道街景图

街角处设置通高入口空间，最大程度展示内部商业活动、预示商业主要入口位置。南侧沿水芸北路中间处首层架空【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！处理，既延续了总体规划中慢行公共通道的设计，也使得整个项目更加的开放，有利于人流的导入。内部空间、动线清晰简洁但灵动丰富，简单的动线串联起具有丰富体验感的趣味时尚空间，结合丰富的业态打造多元的主题空间。

下沉广场（节庆模式）

场地中心打造2000平米活力中心下沉广场，围绕下沉广场布置地下商业，地下一层联通整个片区的地下空间，实现多首层、【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！便捷、立体化开发的美好愿景。地上围绕下沉广场打造体验感新颖的街区式商业，通过首层、2层纵穿下沉广场的连桥以及2层的环形连桥共同打造了具有便利性、话题性、体验性的全天候，全季候活力场。

立体游览动线

利用南北向慢行通廊串联起办公及商业等功能，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！并在地块内打造立体景观慢行环通线，串联起不同区域不同组团内的尺度适宜的公共空间,旨在将购物中心、办公塔楼的室内空间与室外商业街有机地连接起来，为消费者创造了充满活力的购物休闲体验，从而区别于传统的“Mall+商业街”的形式，创造出模糊室内外空间限定的、真正可以聚集人气【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！、放松心情的场所。不仅作为一个消费场所，也是一处休闲游逛、运动、学习以及诸多体验的高品质精致场所，更多感受到的是丰富的空间层级，立体化的步行路径，公园一般的景观，使得消费者能够更加沉溺于个性化的空间之中，体验购物的乐趣，并感受到强烈的空间识别感，从而打造一个多尺度、多业态、多公共社交空间的商业办公集合体。

中轴线慢行步道

第五立面

充分利用屋顶公共空间，打造微型儿童游乐场、运动场、企业新品发布小剧场，灯光麦田等人气打卡点，同时为屋顶社区办公提供休闲放松的空间。【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

创新谷能量中枢-能源中心

作为上海首个全电式能源中心，Benoy团队在精心考虑后，最终决定将大体量的能源中心漂浮般地放置于购物中心的屋顶上方，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！位于整个金融创新谷的中轴线上，成为众人瞩目的焦点。

水芸北路夜间街景

能源中心的设计理念源自于能量的神秘力量，以能量魔方为灵感，彰显前卫且有力的科技美感。外表皮是由一系列旋转的竖向装饰构件所构成，通过7种角度的旋转模数定位，呈现出一幅“滴水印象”的图案。【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！这些构件的排列旋转不仅有效地解决了设备的通风散热等技术问题，同时巧妙地将能量的流动与水滴的形态融为一体，创造出极具未来感的视觉体验。竖向构件由深浅不一的蓝色调构成，这不仅在视觉上突出了项目所在地——滴水湖，更象征着对节能的坚持与追求。这种设计手法将原本被认为是项目中的消极因素——设备中心，转化为整个区域的亮点——能量中枢，以艺术的形式彰显着节能的价值。

能源中心组成分析图

能源中心“滴水印象”生成过程

合理的幕墙板块模数,与结构网格对应,同时满足能源设备通风散热的要求

能源中心幕墙墙身

性能化设计过程项目整体热辐射在较为舒适的范围屋顶增设太阳能板，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！收集转换热能

滴水湖金融湾采用区域整体供能，为上海首个全电式综合能源站，总体供能范围达到240万平方米，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！能源中心将为周边居民和商业办公设施提供持续稳定的能源供应，有力支撑临港新片区达到建设低碳城市的目标。无论是从项目的整体布局考虑，还是从文化与艺术的角度审视【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！，这座能源中心都将成为项目区域的一颗明星，为这片繁荣之地赋能。

Benoy非常荣幸可以为临港加快建设金融开放创新高地建设助与一臂之力。上海临港滴水湖金融湾二期 · 金融创新谷项目预计2025年正式落成并投入使用。让我们一同翘首以待！【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

环湖北二路街景

望湖瞰海·建面约99-460㎡湾心传世大宅

敬献履迹世界的寰球金融家【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

项目信息

项目名称 ：金融湾·晶二期

项目四至 ：东至紫飞港，西达蓝云港，北至环湖北二路，南达环湖北一路

建筑面积 ：住宅建面约18.58万㎡

容 积 率 ：2.3-2.8

绿 化 率 ：30%

产品面积 ：建面约99-460㎡传世大宅

住宅产权 ：70年

在售情况 ：二期即将上市，扫描二维码添加销售

产品信息

地块信息 ：金融湾·晶二期 04地块（首推）

建筑面积 ：建面约21345.1㎡

产品面积 ：建面约99/125/140㎡瞰景大宅

总 户 数 ：188户

车位配比 ：1：1.28

户型鉴赏：【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

地块信息 ：金融湾·晶二期 02地块

建筑面积 ：建面约54436.74㎡【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

产品面积 ：建面约99/200/280/460㎡传世大宅

总 户 数 ：418户

车位配比 ：1：1.22

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三大国家战略布局 综合性全球城市

作为大国顶设落位新区域，临港囊括三大国家战略部署，汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！晋级综合性全球城市；临港自贸区规划，对标国际竞争力最强的自贸港，以2035年万亿GDP的宏伟导向为基，7大前沿产业产城融合，虹吸250万世界人才，成就寰球滨海都会范本。

东方枢纽嵌入全球经济 世界高光资源环聚

东方枢纽规划车场规模14台30线，布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”，未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽！【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！比肩虹桥，连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进，临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽！

20载开发龙头更新上海 6/7新片区热土临港集团造

临港集团躬耕园区开发、企业服务和产业投资，成功开发漕河泾开发区、G60科创云廊等上海著名产业地标【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！，汇聚中外高科技企业13000余家，作为临港新片区开发主力军，担纲开发6/7临港产业园区。

2019年临港新片区成立后，成立上海临港新片区经济发展有限公司，作为临港新片区的001公司、现代服务业开放区的开发主体，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！负责现代服务业开放区的开发建设及产业推动工作。

一城一带一湾 上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

约2000万方磅礴智汇城 全球资源环聚地

现代服务业开放区，规划“一岛五区”澎湃格局，囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区，未来将打造上海国际金融中心第三级！

随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台、

上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

约2公里烫金走廊 约360万㎡总部湾经济动脉

约2公里金融湾，将发展跨境金融服务、新型【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。

规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

环湖第一方阵 俯仰皆拾繁华万象

● 鼎级文化构筑：国家水利风景区滴水湖、中国航海博物馆、全球最大天文馆上海天文馆、全球最大滑雪场冰雪之星、【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！国家4A景区海昌海洋公园等

● 湾区超级配套：荣耀之环、五星级酒店、滨海活力广场、二环带城市公园、头部金融机构集群、文化艺术中心、幼儿园（规划）等

● 基础教育：冰厂田临港幼儿园、方竹幼儿园、【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！上海中学东校、临港第一中学、上海市实验中学、建桥国际高中、建平临港中学、耀华国际教育学校

● 高等教育：上海海事大学、上海海洋大学、上海交通大学中英低碳学院、上海电机学院、上海电力大学、上海建桥学院、中法艺术学院

● 医院：上海市第六人民医院东院

金融湾·晶二期占据环湖第一方阵区位，住宅规划总建筑面积仅18.58万方；即将重磅首开04地块，建面约99/125/140㎡【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！尊享临河、望湖、瞰园三景环绕，仅188套臻席竞藏；02地块建面约200/280/460㎡传世大宅，敬献全球金融家。

天幕之境匠心结晶 滴水湖至美天际线

汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

一环二园三水四景 都会绿岛湖居谧境

灵感来自伦敦金丝雀码头、海德公园一号，于国际化复合城市空间中，精筑无界沉浸式城市隐居大宅！位居滴水湖爵版环湖，【临港金融湾晶二期】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

寰球金融“家” 菁英朋友圈

金融总部湾环湖第一方阵，汇聚全球财智菁英。金融湾·晶二期望海瞰湖传世大宅，为掌舵全球金融、航运、贸易等行业翘楚书写临湖人居盛境。

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