厦门楼市，直接掀桌子了？

　　一、资讯见闻：

　　1、租房直接落户：

　　各大二三线城市的人才之争升级：

　　沈阳：租房可以直接落户，就读的大学生可以直接落户，有用工协议的也可以直接落户……

　　此外，佛山、青岛、石家庄、吉林、郑州、宁波等热门城市，均实现了落户零门槛，“来了都是自己人”。

　　2、土拍收入：

　　1~4月，全国地方土地出让收入为10536亿元，同比调整了10.4%，而单独4月份的土地出让收入为2389亿元，同比调整约21%.

　　说明：4月份的整体的土拍行情不太乐观，叠加近期公布“库存量过高的城市将暂缓土拍”，预计，这轮土拍收入的回调，仍有持续扩大的趋势。

　　3、海沧学区：

　　机构更名：

　　“海沧北附学校体育中心校区”改名为“海沧北附体育中心分校”、“海沧北附思齐校区”改名为“海沧北附思齐分校”。

　　师资架构：

　　海沧北附集团总校的校长，同时拟任为北附学校、体育中心分校、思齐分校的法人。

　　采用“经费包干，用人自主”的方案，课程统整、理念统一、师资统配、资金统筹。

　　此外，2024级以“就近入学”为主，不再分流学生至思齐分校就读。

　　自2014年起，海沧率先引入双十海沧附属、外国语海沧附属、海沧北附等名校挂牌“附属学校”，掀起了厦门第一场名校跨岛浪潮。经过数年发展，几所学校均取得不俗成绩，验证了名校跨岛的可行与效率。

　　如今，在岛外不少区域都积极加大力度挂牌、更名“校区”的时候，海沧返璞归真，敢为人先，逆势将校区改名为分校，做了不少减法，更加注重教育集团的本土化、实际生源的培养、有教无类。

　　或许，本土教育集团化、“去‘校名’化”将成为下一轮岛外学区的风向。

　　二、近期二手笋盘房源：

　　1、翔安南部新城：

　　国贸学原：

　　房龄：2022年左右建成；

　　高峰期小户型的成交均价突破5万/㎡，因家门口临近“厦门实验小学翔安校区”和“双十中学翔安校区”，双市直属名校，开盘即热销，该板块刷新了翔安单价天花板，且量价齐升。

　　4月份，中等楼层成交单价3.92万/㎡，而今，国贸学原二期。67.92㎡，出现特价房，低楼层3.23万/㎡。

　　但是，同为2房，如果作为挂靠户口、就读学校，其他两房同户型房源的产权面积为60㎡，而本套低楼层为67.92㎡，总价差异16万。

　　2、集美新城：

　　莲花新城二期：

　　房龄：2015年左右建成；

　　高峰期成交均价达4万/㎡左右，位于集美新城的核心板块——西亭。

　　2022年，大户型单价也达到了4万/㎡；此后，一年一个价，如今，急售房源直接变成2.45万/㎡.

　　后序：

　　经历了过去几年的市场波动，你会逐渐发现，原来每个时代都有对应的机会，也有对应的坎坷和陷阱。

　　但是，无论市场如何发展，都会出现新的挑战和机遇，这是毋庸置疑的。

　　一个人若想要在这一轮市场中改变命运，需要的不仅是勤劳，更需认真细致的规划自己的未来，未雨绸缪，并在需求与预算中做到平衡，见贤思齐。同时，我们的心态不能崩，更不能被身边的负面能量支配。

　　只要找到属于自己的目标，坚定不移地走下去，日积月累，你就必然能够收获福泽。