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曝吕丽君购4套豪宅后违约!开发商损失2500万,定金亏损1400万

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刘銮雄的前女友吕丽君,从两人分手后,经济状况一直是大起大落。

因投资失利,她一度濒临破产,甚至需要向旧爱刘銮雄伸手求助以渡过难关。



面对财政的窘迫,吕丽君不得不将手中的房产纷纷出售,而那些已交定金的房子,也只能通过违约的方式及时止损。

5月25日,据港媒报道:吕丽君购置的4套豪宅因违约让开发商亏损2500万,吕丽君个人也赔了1400万,但开发商不想自认倒霉,对吕丽君穷追不舍。

事情还要从2021年5月说起,那时的吕丽君手上有不少闲钱,一副意气风发的模样,在黄竹坑崭新的晋环楼盘,她一举拿下四套房产,并支付了1400万的定金。

吕丽君在买下那四套房产时,并未选择一次性结清房款。

这并非因为她资金不足,而是像许多精明的投资者一样,她希望通过按揭的方式,更好地利用自己的流动资金。

于是她与开发商签订合同,先支付定金,待交房时再付清尾款;若逾期未付,定金将不予退还。

遗憾的是,这几年吕丽君的财政状况一直不乐观,最终未能如期支付尾款,于是在2024年1月,这四套房产全部被开发商收回,1400万的定金也打了水漂。



不久后,这四套房产被开发商重新出售,最终以1.15亿元的总价成交,但每套的售价都较吕丽君购入时降低了至少15%,开发商损失了整整2500万。

开发商认为,这部分损失应由吕丽君承担。因此,在扣除已支付的1400万定金后,吕丽君仍需赔偿1100万。

在过去,香港房价持续上涨,买家违约对开发商影响不大,但现在形势已然不同。

吕丽君在2021年豪掷1.4亿买下晋环四套房产时,恐怕没想到未来会有这么多波折。

她没想到自己投资屡屡失败,更没想到香港房价会连年下滑。

她当时选择晋环,本是看重其地铁楼盘的便利交通和未来的升值潜力,但大环境的不景气让新楼盘也难以幸免。

尤其是晋环周边的新楼盘,一推出就以“抄底价”吸引买家。

或许有人会觉得开发商向违约购房者追讨差价很奇葩,但实际上,这在香港是有明确法律依据的。

如果晋环的开发商决定追讨,吕丽君也不得不面对这一现实。

不过这种追讨是有时效性的,若开发商在六年内放弃追讨,吕丽君则无需再支付任何赔偿。

对于吕丽君来说,这1100万的赔偿无疑是个不小的数目。



吕丽君现在负债累累,基本都是投资房产所致。

想当年,吕丽君与刘銮雄分手后,从对方手中获得了总值超过20亿的资产,一度被刘銮雄戏称为“超级富婆”。

她跟了刘銮雄多年,从对方身上学到了不少投资门道。因此,她也大胆地进行了各种投资,包括股票、债券和房产等。



在她看来,房产投资应该是最稳妥的选择,所以她的投资风格也是大刀阔斧。

其中最引人注目的当属跑马地的那套独立屋,市值高达3亿!

她还有一栋写字楼,也值个一亿,其他房产总值至少在5亿以上。

不过她的这些房产,全都是靠按揭来的,吕丽君的算盘是,只要资金链不断,她就能稳坐钓鱼台。

可天有不测风云,吕丽君在股票、债券市场的投资接连遭遇了重大挫折,资金一下子周转不灵,银行的债务像山一样压过来,她只能是拆东墙补西墙,艰难地维持着局面。



走投无路之际,她甚至到了需要前男友刘銮雄出手相助的地步。

但刘銮雄也没能挽回颓势,几乎是一夜之间,吕丽君从云端跌落到了谷底,能够不申请破产,已经算是烧高香了。

现在的吕丽君,恐怕是后悔莫及了,20亿的家产终究还是被她挥霍一空,刘銮雄也对她恨之入骨,希望她能早日走出经济困境吧!

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