南翔镇1562栋建筑有了“数字兄弟”，一键选址成为营商新活力

初夏，南翔经济发展的热浪已滚滚而来——

邦迪智能科技（上海）股份有限公司二期装修工程正在如火如荼进行中，时代华智（上海）新能源汽车生态园“光储充检”智检超充站进入设备调试阶段即将投入使用，新华菱文具制造有限公司工厂新产线即将启用……

这些仅仅是南翔镇实体经济高质量发展的缩影。为了让好项目不缺好空间，让小美南翔留得住企业、人才，自去年起，南翔镇倾力打造南翔资产资源信息管理平台，以数字化赋能产业项目招商和管理。

邦迪智能科技（上海）股份有限公司

时代华智（上海）新能源汽车生态园

“光储充检”智检超充站

工厂装修已经全部完成，精密仪器、各类设备已经安装调试完成……近日，承载着137年制笔历史的日本三菱铅笔株式会社，将旗下上海新华菱文具制造有限公司在华制笔工厂落户嘉定。这里将成为三菱铅笔在中国华东地区唯一的集研发、设计、制造于一体的现代化工厂。生产线一期已经全面完工，计划年内投产。从选址到设备进驻，这个外资投资项目前后仅用了1个月的时间，建成后具备年产2亿支笔及笔相关部件的能力，预计年销售额达1.3亿元。

“层高5米、楼板承重在1吨以上的工业厂房以及周边人才公寓的匹配，这些都是我们急需考虑的问题。”上海新华菱文具制造有限公司副总经理包瑞华表示，“整个合作的过程比我们预想的时间要快上很多。特别是线上匹配选址，让我们在实地勘验前就能全方位地了解到新厂址的各种精确的信息，也为我们后续实地选址勘验节省了大量时间和成本。”

基于企业的长远发展，新华菱决定将3家公司业务重组，因此，在区域位置、交通、周边配套、人才公寓等方面都有个性化的需求。南翔镇政府第一时间安排专班，跟踪服务企业需求，凭借南翔资产资源信息管理平台，在短时间内为企业匹配最佳空间。

实体企业的“回巢”和良性发展，需要各环节的相互依托、联动互通。在南翔，以数字化赋能招商以及后续项目的跟踪管理已成为常态化的营商优势。不仅仅是新华菱，铖连科创园等企业项目的快速落地，也得益这套数字化的南翔资产资源信息管理平台。

打开这套系统界面，一个是现实世界里物理城市，一个是由数据打造的数字城市，云平台上的“南翔镇”就像现实中的“孪生兄弟”，现实空间中每一栋楼宇、一条街道、一间厂房，都会在网络空间中形成与之相应的数字化建模。截至目前，平台系统覆盖南翔全域468个地块网格，1562栋建筑涉及可用空间5727个，可使用的建筑面积达530万平方米。

根据层高、承重、租金、面积等企业普遍关注的空间需求，招商服务人员可以做到资源的快速匹配，让招商落地更精准。

南翔商务中心

南翔镇资产公司总经理张建明介绍：“借助云平台信息共享功能的衍生，我们可以为企业提供手机端与电脑端‘双端’的智能选址服务，精准满足定制化用地需求，实现对可用空间的精准匹配和有效推介，以超前的、优质的服务吸引更多项目落地，激发‘以地招商’新活力。”

在这个“数字孪生城市”中，全镇的土地资源、建筑空间使用率等信息通过大数据、云计算等技术手段，精准展示厂房资源、设施、企业等信息，提高了管理效率，促进产业创新，优化资源配置。如，奇兴家具厂、红星缝纫机针厂等一批老牌本地企业，通过低效盘活推动自主更新，目前形成奇兴科创园、嘉加鸿翼数据要素（嘉定）产业园等高质量产业示范区域。又如，南翔镇集体企业上海乐翔实业有限公司将原本闲置的13.2亩厂房改造升级，租赁给邦迪智能科技（上海）有限公司用于拓展研发生产业务，预计盘活后年产值可达6亿元。随着技术不断完善，全域实现了“数字城市”和“物理城市”的同步规划、同步招商、同步管理。

奇兴科创园

小美科技园

“目前，对公众开放的小程序正在加紧研发中。预计6月底即可上线，企业可以通过小程序实时查询厂房、楼宇相关信息。”南翔资产公司副总经理归朕凯介绍。

南翔游戏谷

近年来，南翔镇坚持创新驱动发展战略，既培育新质生产力，又提升土地存量资源的附加值，在协同推进产业转型中，探索可持续发展路径。通过云平台对产业分布情况进行科学分析研判，聚焦“3+1”主导产业分布散、集群效应弱等问题，坚持在加大载体建设力度上持续发力，有针对性地盘活一批符合产业链供应链上关键细分企业个性化需求的闲置厂房与低效用地，布局建成生命元谷、南翔游戏谷等园区载体，形成特色更特、优势更优、强项更强的产业集群。

南翔镇党委委员、副镇长周颂华表示，南翔镇正以实体经济发展为引领进行产业结构重塑，加快淘汰落后产能，“我们把南翔镇33平方公里区域内的厂房、仓库、楼宇，全部以三维动态的形式进行全量显示。今年，南翔镇要完成10个低效项目盘活，并进一步盘活400亩产业用地，为更多的优质项目落地提供充足的空间。”

撰稿：李华成

摄影：于俊丽

编辑：卓明霞

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