穿越5城的“大号地铁”贯通在即！南站有盘单价破7万成交

近日，中国人民银行、金融监督管理总局连发三个大礼包，涉及取消房贷利率下限、下调最低首付比例以及下调公积金贷款利率等重磅政策，被视为“史诗级利好”。

政策利好带动下，克而瑞对广州部分指标盘统计数据显示，上周（5.13-5.19）广州指标盘日均来访环比上升17%，日均认购环比上升6%，来访人气有了明显的提升。

广州贝壳公布的二手数据也令人关注。新政后首个周末，广州贝壳累计看房人数达6469人，为近一个月的峰值。连日来，降价促销的二手房东逐渐减少，涨价的房源开始增多。5月20日，涨价房源达到111套。

记者了解到，作为广州南站核心区内唯一的低密度优质住宅，峻銮在不久前又成交了一套顶层复式单位，以近7.3万元/㎡单价创南站板块新高，成为市场焦点。

广州南站核心区迎来重磅好消息。5月底，广佛南环、佛莞城际将开通运营，与已开通的佛肇城际、莞惠城际铁“四线贯通”，连通广州、佛山、东莞、肇庆、惠州5城。一条全长258公里、横跨5座城市、呈东西走向的交通大动脉呼之欲出。

“四线”贯通运营后将全面启用“站站停+大站快车”，随到随走。这意味着，以广州为中心的大湾区优质生活圈进一步扩大，文旅产商研学等发展资源高效流动，居民日常吃喝玩乐等生活场景将被刷新，跨城生活将更为普遍。作为快车大站之一的番禺站位于广州南站东广场侧，将与建设中的广州南站ICC无缝连接，实现流畅便捷的“无感换乘”体验。

与此同时，广州南站也正在加速建设升级为站城一体、业态融合的枢纽型国际商圈。相关资料显示，目前南站核心商务区已吸引大量知名企业进驻，广州南站区域地下空间及市政配套设施工程项目已顺利完成竣工验收，广州足球公园全面动工预计2025年底投入使用，新鸿基地产广州南站ICC等重点项目也在加速建设中。

城际番禺站将与建设中的广州南站ICC无缝连接。

随着广州南站核心区发展渐趋成熟，未来将有更多商业、文化、教育等配套入驻。作为广州南站核心区内唯一低密度纯南向住宅峻銮，吸引了越来越多来自大湾区的买家，更成为有意向北上生活投资的港人置业首选。

项目相关负责人介绍，目前峻銮全新单位正式开售，户型包括三到四房，建筑面积95-162㎡之间，单价4.5万-5.5万/㎡。“央行新政公布以来，峻銮的咨询量和到访量均呈现了明显增长趋势，不少客户来自大湾区其他城市。”

广州南站ICC是新地在大湾区的全新地标项目，集顶级写字楼、一站式商场、酒店、优质住宅和公寓以及便捷的公共交通换乘设施于一体，其中，首期商业预计于2026年起逐步开放，与峻銮仅相距400米。内部还配置了约6000㎡双会所、4万㎡园林和游园空间等配套，并由启胜物业提供港式物业管理服务。此外，峻銮还引入了各种优质生活顾问，如星级健康管理顾问火石健身将为业主提供全方位的健康管理和支持，星级家具套餐顾问Indigo Living为业主推出家具组合量身定制服务等。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲