预热618，每平米降2万，这套城市别墅6.9折上拍！

新一轮楼市新政发布后，全国多地楼市出现回暖迹象。在个别城市取消房贷利率下限、调低首付比例后，各地如何具体执行政策，成为购房者期待的事情，所有政策中，公积金新政落地最快，北上广深以及天津、珠海、南京等城市纷纷宣布下调住房公积金贷款利率。

中指研究院市场研究总监：公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一，为了进一步降低购房成本，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，推行和优化“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。

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鸿坤林语墅 直降948万上拍！

鸿坤林语墅是五环内非常新的别墅社区，在二手房市场也非常受欢迎，安居客和房天下均有挂售和成交，我们可以对比一下成交价，根据面积、位置的不同，基本上都在单价6万左右，我们本次上拍标的单价不到5万。

6月12号，大兴区西红门即将上拍标的【大兴】鸿坤林语墅29号楼104号（别墅），市场价3100万，起拍价2152万，6.9折上拍，差价948万，建面433.41㎡，5室3厅。

上拍标的是联排别墅，楼层地下2层，地上3层，南北通透，一层和地下楼层为动区，二层、三层为静区，一层带南向大花园，三层带大露台，地下二层带私家车库，全家生活，舒适安逸。

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新古典法式建筑 恢弘大气

鸿坤林语墅开发商是北京鸿坤伟业房地产开发有限公司，建筑年代2015年，建筑形式有独栋别墅和联排别墅，总户数265户，建筑面积15.3万平方米，占地面积7.5万平方米，容积率2，是五环内非常稀缺的次新别墅。

在别墅的建造上，鸿坤集团参考法国爱丽舍宫，吸取了法式建筑精髓，建造新古典风格建筑，外立面为原石或灰黄色调，恢弘大气。家家户户门前绿植环绕，楼栋与楼栋之间小路蜿蜒，人工湖、岩石路，都可供业主休闲观景。

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坐拥两大购物商圈 商业发达

别墅区自带配套鸿坤广场，建筑面积1.5万平米，吃饭、购物、看电影一应俱全，地下一层是非常大的永辉超市，可以满足居家生活。邻宜家（北京荟聚）、正大两大购物商圈，坐拥国际级商业配套，大兴宜家是亚洲第一大宜家旗舰店，位于荟聚购物中心，距离社区仅1.2公里。

经瀚海法拍网尽调得知，【大兴区鸿坤林语墅】标的涉及纠纷案件。那么，如此优质标的可放心参拍吗？有无潜在风险，能够顺利过户？点击阅读原文，即可获得更多内幕信息！专业法拍经理一对一为您解答。

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