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“手可通天”?温州这个超高层进度不达标,却也能交付

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来源:温州房产圈

日前,国鸿财富中心B-11-01/02地块发布办理交付/结算公告。


2019年9月,在国鸿财富中心所在地块挂牌出让时,出让须知明确规定住宅竣工验收的前置条件

B09-04、B11地块标志性和非标志性建筑允许单独分别办理竣工验收,但非标志性建筑在申请办理竣工验收时,标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上。


▲据出让须知。来源:浙江省土地使用权网上交易系统

所谓的“标志性建筑”在出让须知中也明确为“建筑总高度≥350米的超高层”


▲据出让须知。来源:浙江省土地使用权网上交易系统

也就是说,住宅部分竣工验收,超高层必须建造至20层以上。

目前超高层的进度显然是不到20层。


2024年5月22日拍摄

把住宅竣工交付和超高进度捆绑,是让业主承担了风险。但这也是温州从鹿城广场、温州中心上得到的教训。如今“特事特办”不知开发商是否以其他方式得到地方ZF的信任。

这样“特事特办”的口子一开,温州其他超高层项目可能就要“动心思”了。

目前,市区带有超高层的项目,采用的是住宅预售和超高层进度捆绑,这样方式,能更好的防止开发商卖了住宅不建商业,因为开发商想卖住宅(肥肉)就得建超高层。但是,如今房地产下行,这样的条例其实是挡不住开发商不建超高层的。

如今,永嘉能“特事特办”,不知道其他地区,其他房企是否也会以此谈条件。

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