北京龙湖观萃：城市自然美学奢宅｜观世界 心隐萃@昌平售楼处

龙湖·观萃——城市自然美学奢宅
北京·中关村·生命科学园
城央核心-中关村生命科学园
极萃自然-演绎世界隐奢美学
精致奢宅-空中浮岛阳台 极致产品力
无界社群-架空层泛会所 圈层共鸣

观世界 心隐萃
龙湖城市自然美学新作 全球首发
北京·中关村·生命科学园
三大城市美学展厅 现已开放 恭候莅临

基础信息开发企业：北京宏望房地产开发有限公司

地上建设面积：4.13万㎡（住宅用地3.32万㎡，幼儿园5100㎡，综合服务用地3000㎡）

绿化率：30%

销售价格：指导价6.4万/㎡

产权性质：70年规划

户数：879户

规划楼栋：15栋

户型：76两居室、94，102，115三居室、127四居室（面积在报规，可能有微调）

户型优势：大小户型都带阳台，阳台全赠送，错落式布局，部分位置赠送飘窗，设备平台也有赠送，最大得房率能到95%，边户270度转角阳台

项目特色：东西两侧配建13500㎡公园

建筑类型：洋房、小高层

采暖：市政供暖

物业：龙湖智创生活

楼盘地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）

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01.龙湖·观萃2024战略级高定奢宅 龙湖城市自然美学新作观萃，龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。

以「观世界 心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。

观世界 心隐萃|「四大美学基因」在城市纷扰中卸去繁华绮丽，与自然的基底相拥，抵达内心的松弛与宁静。承袭全球自然隐奢AMAN酒店灵感美学演绎，向生命初始的自然寻求答案，带来松弛治愈的生活方式和城市度假的产品气质，凝练出「观世界 心隐萃」的独特品牌主张。

龙湖·观萃 四大美学基因
城央核心｜择定中关村生命科学园，全球科创极核，集TOP级天赋资源，立序时代美学新篇
极萃自然｜极萃全球自然隐奢美学灵感，以「一轴五幕」演绎世界自然之美
精致奢宅｜270°空中浮岛阳台，全维无界拓展空间，SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好
无界社群｜首现架空层无界泛会所，家的第二会客厅，酒店式无边际服务，拥抱纯粹，圈层共鸣

城央核心
中关村3.0纪元-生命科学园之上 立序自然美学新篇
中国科创看北京 北京科创看海淀 海淀科创必看中关村
36载峥嵘与共
昨日的中国硅谷 今日的世界中关村

中关村1.0 模仿创新（1988年-2008年）
中关村是我国第一个国家高新区和第一个国家自主创新示范区，1988年国务院正式确立以中关村为中心的“北京新技术产业开发试验区”，自此成为我国科创发展的烫金名片。

中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）2009年起，中关村迎来“自主创新”的发展新阶段，互联网造富传奇也应运而生。百度、腾讯、网易等互联网巨头先后入驻，中关村正式跨入蓬勃发展的2.0阶段。

中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）多部门联合印发《中关村世界领先科技园区建设方案》，明确提出到2027年成为世界科技园区发展的重要标杆；展望2035年，全面建成世界领先的科技园。

2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。
国家级战略高地 产研黄金走廊 依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。

活力都芯 精致烟火 3KM松弛生活圈黄金四轨 瞬达全城三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。四轨道：地铁昌平线、8号线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

精致烟火 满配生活项目南侧约2KM即达全国首座超极合生汇，约45万方北部商业新地标，吃、喝、玩、乐一站尽享。举步万达广场（预计2024年6月开业）、万科TBD、华润万象汇、海淀大悦城（预计年底开业）等商业综合体，摩登潮流与精致烟火气触手可及。

菁英教育 高智为邻西侧约600M享北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中），社区内配备高标准12班幼儿园，高智人群聚集，目送式优质教育启迪菁英未来。

权威医疗 健康护航西侧约1KM北京最大医疗新中心——北大国际医院；约4KM为全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区（预计2024年7月投入使用），国际权威医疗配套，守护家人健康。

极萃自然极萃全球自然隐奢美学灵感 以「一轴 五幕」演绎安缦式自然之美
自然隐奢 美学灵感汲取全球自然隐奢设计灵感，首次演绎海淀北唯一城市自然美学新作。
静奢园林 大师立面打造【一轴 五幕】无界度假园林，浮岛会客厅、丁达尔花房、坐忘森林及无界景观连廊美学演绎，自然融入每一处生活细节，静享纯粹时光。
松弛归心 回家度假让回家成为一场度假之旅，近13000㎡双街角自然公园围合城市“超级界面”，超然时间之外，纯粹私享精致的松弛感。
一轴三重树阵构建社区边界，超180米度假归心轴，让回家成为一次松弛的心灵度假
五幕深度演绎自然之美，极萃灵感打造心林栖所、静心水庭、隐心浮岛、丁达尔花房、森林奇景等集水、光、木多自然元素一体的无界空间

精致奢宅270°空中浮岛阳台延伸无界空间，独创SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好
精研户型 无界奢宅二至四居低密洋房及瞰景小高层，可成长空间，延伸生活想象
270°云端浮岛阳台奇偶错层阳台形成270°云端浮岛，结合自然美学景观设计，相映优美天际，刷新区域内颜值封面
SPACE+全维满配精装极致收纳：通过调研客户真实需求，利用更多隐藏式收纳功能将空间让渡给居住最大近18300L收纳空间，创造北京新房市场收纳之最全维超配

满配精装：全屋智能互联系统、双开门冰箱、灶蒸烤一体机等高颜值厨卫家电选型及巧思细节在内满配赠送，同频国际顶奢酒店美学，真正实现交付即入住
无界社群首创架空层泛会所“第二会客厅”空间 无边际圈层服务
龙湖智创生活 善待你一生龙湖智创生活，国家一级物业资质享誉全国，以先进服务理念为居住空间提供管理，4500+条物业准则细致入微，带来更暖心、更贴心的服务
无界生活近千平架空层无界泛会所空间，打造社区内专属“第二会客厅”，圈层共鸣

02.关于「好房子」
新设计 新住宅 新生活——全国首届「好房子」 大赛2023年1月，住房和城乡建设部部长倪虹指出要以“让人民群众住上更好的房子”为目标大力号召提升住宅品质。2023年9月，住房和城乡建设部把推进“好房子”建设作为重点工作，指导中国勘察设计协会组织开展“全国首届‘好房子’设计大赛”，本次大赛主题为“新设计 新住宅 新生活”，首创“真题、真赛、真建”模式，面向全国建筑设计单位及其设计人员征集作品，在北京市和南京市各选择一个真实住宅地块作为赛题，市规划自然资源委作为大赛支持单位之一，经过反复比选、综合考量，最终选定昌平中关村生命科学园住宅地块作为赛题地块。

全国「好房子」设计大赛 一等奖方案终极7选1昌平中关村生命科学园北四村CP01-0601-0056、0057、0058地块，由业内大咖的专家院士最终从176个北京赛题设计方案中选出了7个一等奖方案，再让开发商从一等奖方案中“七选一”进行“真建”。龙湖·观萃最终选择北京住宅院一等奖设计方案——生活协奏曲·未来理想社区
全国首座「好房子」 龙湖匠呈作为北京首个以“好房子”一等奖获奖设计方案入市的住宅项目，龙湖·观萃以“好城市、好社区、好小区、好房子”理念，前瞻规划空中浮岛阳台、景观连廊、架空层泛会所无界场域，升级打造复合生态的城市自然美学作品，满足一城菁英对「好房子」的所有想象。
03.关于龙湖31年善行致远｜为更好的人居生活
你永远可以相信龙湖 安全之选

你永远可以相信龙湖 口碑之选

你永远可以相信龙湖 信心之选

龙湖著极北京：深耕18载 传奇履迹不息

04.龙湖智创生活
善待你一生｜满意+惊喜的「龙湖式幸福」