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中国富豪集体“出逃”,买爆日本房产!他们究竟图什么?

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震惊!

从去年开始,大量中国富豪涌入日本房产市场。

以至于东京市中心的公寓平均价格就暴涨了约40%!

按理说,这些富人在国内就已经住上了豪宅别墅,生活如鱼得水。

那么,他们为什么还要跑到日本去买房呢?

这背后究竟有什么深层次原因呢?一起来了解看看。





日本房产投资性价比高

别看日本是个发达国家,房价却十分友好,东京的房价只有上海的一半。

加上日元贬值,全球买家都在抢着抄底日本。

你可以质疑有钱人的人品,但不要质疑他们的眼光和选择。

聪明的中国富人自然也不想放过这么好的投资机会。

除了不想错失投资良机外,日本房产本身也极具性价比,备受投资者欢迎。

日本房产是永久产权,将来可以作为财产留给子孙后代。

而且没有公摊面积,就连阳台也是送的。

这也是为什么标榜一样面积的房子,日本房产却看起来比国内房产要大的原因。

虽然日本房产不贵,但大多数日本人却对房子没有执念,租房成为了年轻人的主流选择。

因此,投资者就算房子不自住,也可以拿来出租,获得源源不断的现金流。

如此稳赚不赔的买卖,很难不让人心动。





日本是中国富人的避风港

作为与中国一衣带水的邻国,日本在文化背景和地理位置上,与我国极为相近。

距离近,时差少,相似的文化。

这样就算跑到日本定居,也无需担心难以适应的问题了,想回国也很方便。

日本社会治安稳定,医疗技术发达,人均寿命高,教育资源优质,社会福利完善,备受高净值人士欢迎。

春来赏樱,夏日花火,秋宜观枫,冬泡温泉,很适合退休养老生活。

中国富人选择日本也就不足为奇了,像马云、王石夫妇都隐退去了日本。

另外,从长期看,投资日本房产可以实现资产全球化配置,分散资产风险。

把鸡蛋放在同一个篮子里风险太大,相比于其他投资,房产相对安全些,还能长期获得相对稳健的投资收入。



通过购房,有助于申请签证

日本护照全球第一,生活质量高,教育资源丰富,社会治安好,备受欢迎。

然而,日本并不是传统的移民国家,想要去日本生活和发展,需要有一个合法的身份。

日本没有投资移民,但有经营管理签证。

只是购买房产是无法直接取得经营管理签证的,但在一定程度上,有助于移民人士更好地申请日本经营管理签证。

投资者可以先在日本成立公司,并且以公司的名义购买房产,房产收益可以作为公司经营收入。

比如说,把购置的房产用作民宿来经营,注册民宿经营公司就可以了。

当然了,日本房产有多种类型,具体选择哪一类,还需根据公司的业务情况选择,建议咨询专业团队。





同样值得办理的第二身份

如果觉得规划日本身份门槛较高,不妨考虑比较好申请的美国绿卡、香港身份,以及希腊移民。

符合以下十个标准中至少三项的精英人士可以办理EB1A杰出人才项目:

奖项、媒体报道、作品、作品展示、高薪、商业成功、重要职务、协会会员、原创贡献、评审。

本科学历+5年工作经验,或者有硕士以上学历可以选择NIW国家利益豁免项目。

比较适合理工科类人才,尤其是STEM专业的。

年收入高达250万港币的高薪人士,可以办理高才A类,快速获批。

本科毕业于世界百强名校的,同样可以办理高才项目,但如果工作经验不足三年,年度限额10000名,先到先得。

若想移民欧洲,希腊买房移民无疑是最佳选择。

一人买房,全家三代移民希腊,免签二十几个申根国,自由畅行欧洲。

需要提醒大家的是,希腊购房移民一再涨价,等到8月31日又要涨价到80万欧元了。

目前还有少数房源是25万欧元,部分区域50万欧元,想要抓住现在低门槛的申请优势,越早行动越好。

移民政策瞬息万变,任何项目的红利期都有一定时效性。

只有尽早规划,提前把身份揣兜里了,才能防患于未然,无需担心政策变动而错失移民的最佳机会。

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