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上海嘉定「星尚观澜世嘉」

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

建面约103-123㎡3-4房

均价4.52万元

效果示意图，仅供参考

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“嘉定老城+嘉定新城”双核C位！在地段上已经胜过众多新盘！

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售楼处热线：400-8866-132【售楼处】居住于此，在新与旧，过去和未来之间，享受到前所未有的新城生活体验，尽享宜居、宜业和宜游的绝佳环境。

更重要的是，居住于「观澜世嘉」，还可享受高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。

区位效果示意图，仅供参考

商业方面：

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。

周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

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医疗方面：

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

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教育方面：

在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

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休闲方面：

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

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如此丰富的生活配套，在同价位段的新房中，显然很难再找到了！

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环境方面，项目双面环水，拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。

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售楼处热线：400-8866-132【售楼处】同时，项目西侧是一块教育用地，目前正在建设；项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，不仅服务于居民，更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。

项目不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。

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观澜世嘉外立面采用时尚现代主义风格，色彩温和、线条简练，呈现高品质社区现代化和艺术气质。

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】建筑用材兼顾高品质成熟工艺和节能环保，采用品质真石漆和精致金属型材，强调墙面附着力和耐久性能的同时，也将成为未来靓丽的风景线和业主身份的象征。

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当您步入社区内部，会立刻被采用的经典中轴对称设计手法所吸引。

三进式院落归家结合社区中心绿化和景观组团，整体设计融合了尊贵礼序，呈现出独特的魅力。

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售楼处热线：400-8866-132【售楼处】在园林方面，项目以“一轴·一心·四园”为景观设计理念，致力打造一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。

中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区！

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售楼处热线：400-8866-132【售楼处】03全社区无小户型！首推建面约103-129㎡大宽厅精装3-4房！整个「观澜世嘉」的房源产品，最小户型面积在约103㎡，完全没有小户型的存在！

从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，可以为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验！

建面约103㎡大横厅3房和建面约123㎡大横厅4房。建面约103㎡户型 3房2厅2卫这个户型以动静分离的设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔开来。主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的步入式衣帽间和一个飘窗，次卧同样有一个大面积的飘窗。客厅餐厅的面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。

样板间实景图：

建面约123㎡户型 4房2厅2卫

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】该户型客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。户型采用动静分离设计，三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，增强了空间感和利用率。厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。

样板间实景图：

另：项目还有建面约107㎡3房和建面约129㎡4房产品，预计后续入市；

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】建面约107㎡户型 3房2厅2卫建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。比如横厅，由约5.3米升级至约5.5米，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】建面约129㎡户型 4房2厅2卫该户型南北通风良好，南向客厅宽约4.1米，南向有四个的开间，采光、通风和尺度感都非常出色。卧室和客厅都有大面积飘窗，餐厅也设计了飘窗，增强了空间感和利用率。主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间的规划提高了空间的灵活性。

售楼处热线：400-8866-132【售楼处】“嘉定老城+嘉定新城”双核C位国企匠筑高品质滨水住区「观澜世嘉」建面约103㎡3房和建面约123㎡4房均价4.52w元/㎡

上海嘉定「星尚观澜世嘉」

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）