中洲迎玺
北站最大纯商品房社区
推售1395套,首推约644套
建面约92㎡-136㎡3房-4房
中洲迎玺开发商售楼部【官方】看房电话:400-083-0338(中介勿扰)
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项目简介:
项目原中洲黄金台,定名为中洲迎玺花园,位于龙华区民治街道龙华大道与民丰路交汇处,项目北侧临近红山片区,南侧临近梅林关/白石龙片区,东侧临近民治中心,西侧紧靠4/5/6号地铁线枢纽站+高铁线“深圳北站”,区位非常优越。
项目北侧有龙华首个万象城在建,绿芯公园(打造城市会客厅),南侧有星河COCO CITY,周边都是近年入市的新盘,如保利招商龙誉,超核万象中心,中海珑悦理等。
项目由中洲集团开发,项目从1993年起到去年由于历史权益纠纷,导致项目一直搁浅没开发;直到2022年终于拿到“土石方及基坑支护”的开工许可证,于2022年9月20日开工。
中洲迎玺花园地块由两部分组成,分三期5个批次开发,一期开工建设约4万㎡,规划面积16.9万㎡。一期预计10月入市,二期一批次预计2024年9月份入市,三期预计2027年入市。
总规划17个单元住宅+1所18班幼儿园,共计约2669户,车位约2800个。
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本次首推的东区地块,总占地面积约4万㎡,总建筑面积约23万㎡,计容建筑面积约17.6万㎡,共由9栋30-49层高住宅组成,分2期建设,其中一期1栋1/2/3单元住宅47F,1栋4单元住宅30F,二期2栋1/2单元住宅32F,2栋3/4/5单元住宅49F。
总规划1395户,全部为商品房,没有回迁房,安居房,公租房等参合。
项目基础信息
【项目名称】中洲迎玺
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【推售产品】建面约92-166㎡3-4房
【交付标准】2026年6月30日前
【交房时间】带装修
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2669户(一期首推1395户)
【楼层高】30-49层
【车位比】约2800个
【容积率】约4.24
【绿化率】40%
【梯户比】2梯4户 / 3梯T户4 / 3梯3户
【管理费】5.8块/平
【开发商】中洲控股
【物业公司】中洲物业
【项目地址】位于龙华区民治街道龙华大道与民丰路交汇处
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开发商品牌
实力品牌:深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。
城市运营:中洲不止是开发商,更是城市运营商,业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域,是国家房地产开发一级资质企业;业务遍布全国,在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目。
繁华于外,凭借北站超核占位,拥享万象繁华——
○极速出行:步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站,一站直达香港西九龙站,无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线,还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾、前海的27号线以及深惠城轨在规划中,有6线交汇的轨道交通优势
丨实景图图源网络,仅供参考
○高配商业:一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业(建设中),以“万象商业+游乐式公园”的组合形态,匹配客户的城市生活想象,于繁华的中芯,娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。
丨示意图图源网络,仅供参考
○名校加持:项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约,在新学校建成之前,隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校,普遍都是引进知名机构联合办学,不仅办学质量有保障,而且,新学校的领导和老师,普遍更卷,对于鸡娃妈妈而言,反而是一件好事儿。
○氧生秀场:漫步可达地标级的绿芯公园(建设中),集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身,悄然消融繁华与自然的边界。
户型图鉴赏:
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