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项目基本信息：
【项目名称】：招商雍云府

【占地面积】：约2.7万㎡

【建筑面积】：约13.4万㎡

【推售产品】：约66㎡-109㎡2房-3房-4房

【得房率】：约77-79%

【交付标准】：精装交楼

【交房时间】：2024年底

【产权年限】：70年

【房产性质】：住宅

【可售户数】：927套

【车位数】：约1050个

【容积率】：约3.5

【绿化率】：约40%

【使用率】：约80%

【开发商】：深圳市招兴置业有限公司

【物业公司】：招商积余物业

【项目地址】：龙华观澜招商雍云府

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开发商实力：

【百年招商 世界500强】万亿央企实力 购房信心保障，百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

【小区环境】
一见倾心的城市山林森居

大活力互动空间

望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地

大高配版泛会所

运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆

重归家礼序景伴林回家

仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园

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【周边配套】

交通配套：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。

教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

商业配套：周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

休闲配套：项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山；一河：观澜河；两湖：大水坑水库、茜坑水库；五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园。

【平面图鉴赏】

【户型图解析及鉴赏】
67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。

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89㎡的3房2厅2卫（C2户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南及东南向。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。深圳招商雍云府营销中心电话热线:400-839-3379

【登快阁】
黄庭坚〔宋代〕
痴儿了却公家事，快阁东西倚晚晴。
落木千山天远大，澄江一道月分明。
朱弦已为佳人绝，青眼聊因美酒横。
万里归船弄长笛，此心吾与白鸥盟。

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