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北京昌平沙河高教园【清樾府】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】
北京昌平沙河高教园【清樾府】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】
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昌平百善地块，新项目案名——住总·清樾府。
清樾府售楼处电话：400-991-5670【官网】，项目位于昌平5-6环之间，距离地铁昌平线沙河高教园站约1.5公里，东侧紧邻中央财经大学沙河校区。
地块容积率1.21-1.27，控高13-15米，建控规模约14.88万㎡，分为3个住宅地块，和一个幼儿园。
住宅全部4层洋房+叠拼产品。
洋房户型分别为85/98平三居，125/140平四居。
今年昌平新房报规放松了，清樾府所有户型北侧都有设备平台。
一梯两户，不算赠送飘窗和设备平台，得房率81-86%。
加上赠送，得房率超90%
未来北四村龙湖项目也有阳台。
按指导价5.6万，洋房总价约470-780万。
项目浮动价差±10%，开盘肯定会有折扣。
先来看下洋房户型图
85平三居两卫，得房率约81%+
两面宽，客厅做了270度转角网红飘窗。除了南向赠送飘窗，北侧儿童房有设备平台，还有独立家政间。
98平三居两卫，得房率约84%+
南向三面宽，全明户型。边户主卧是270度网红转角飘窗，北侧儿童房设备平台。
125平四居两卫，得房率约86%+
经典四叶草户型，主卧套有270°大转角飘窗，梳妆台处有窗户，客卫干湿分离，北向卧室设备平台，厨房中西厨设计，入户门处有家政间。
140平四室两卫 得房率约84%
南向四面宽，客厅面宽4.8米，主卧套间南北通透，南向三个卧室。
入户玄关收纳很足，不足之处入户门正对餐厅。
叠拼产品面积还没有释放，我们拿到小道消息，室内层高有3.15米，很改善。
外立面有玻璃幕墙，还有部分石材和金属。
园林都很有意思，比如未名园，小红楼等
有水系，山石，凉亭等
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