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上海闵行「招商中旅揽阅」

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上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】最新消息闵行浦江全新品招商中旅揽阅等待入市首期将推约96-135㎡3-4房共计304套房源指导价43000元/㎡

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】2023年10月25日，招商联手港中旅以27.7475亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块；地块出让面积58283.2㎡，容积率2.0。溢价率10%，楼板价23804元/㎡，拟建17幢12-20F住宅（含保障房），房地联动价4.3万/㎡。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校；

东北侧就是“浦江三兄弟”建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】与二批次土拍中的大华浦江项目仅隔着上师大附中闵行实验学校，距离万达广场直线仅约500米。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目占地面积58283.2㎡，容积率2.0，总建筑面积178721.22㎡，由16栋14F高层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成，可售住宅约1060套左右！

同时从设计方案也可以看出，项目地上无车位，全人车分流，全部为一梯两户设计，无连廊！

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】根据出让合同要求，该地块需配建7%以上的保障性住房，中小套户型不得低于60%，全装修比例100%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/㎡！

具体经济指标如下：

2推售信息据悉，招商中旅·揽阅，首期将推约96-135㎡3-4房，共计304套房源，房地联动价43000元/㎡，预计将于第四批次入市！

首开各户型配比：建面约96㎡ 3房2卫28套建面约104㎡ 3房2卫224套

建面约135㎡ 4房2卫52套

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全套最新户型图如下：（过程稿仅供参考）

我们先来看96㎡竖厅爆款户型，性价比优选

「约96㎡ 3房2厅2卫」

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】北向书房灵动空间，随心改造

一体化客餐厅，打破空间限制

独立玄关，动线合理有序

南北通透，卧室均有飘窗

低总价低预算，极具性价比的96平三房户型，是首次上海安家置业的不二之选。低总价享受地段全套配套，性价比可想而知。

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我们再来看104㎡横厅户型，小户型纵享美景

「约104㎡ 3房2厅2卫」

大横厅 +270°转角窗，美景近在眼前

三段式卫生间，并将使用频率最高的台盆外置

U型开放式厨房，生活更舒适

主卧套房设计，享有独立卫浴

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预算上稍加一点，便能买到当下最好的百平三房横厅户型，不容错过。

最后来看135㎡4房户型，品质改善一步到位

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如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约135㎡的四房一定要优先加选择，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：

「约135㎡3+1房2厅2卫」

1、宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗

大面积玻璃窗设计为空间带来充足的自然光，飘窗扩大观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。

2、南北通透，LDKB一体化设计

黄金L型厨房+长桌岛台，空间通透增加互动。将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。

3、套房式主卧，配双盥洗台盆

主卧套房设计展现“小家化”美好场景，配置酒店式豪华设施，双盥洗台盆提供舒适起居环境，早晚互不打扰，带来更加从容的生活体验。

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大户型总价约600万，放在黄浦江上流区域仅能买到一个小三房，而来这里600万3房的价格实得4房设计。而这个户型一共就两栋，共52套，想要一步到位的改善购房者一定不要错过。

一堆优点的枚举，总结一句话：即便再过十年，这几款近乎满分户型设计，仍能稳居前列，不会过时。

周边配套

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招商中旅·揽阅项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

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滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话：400-9966-224【预约热线】交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

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坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

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商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。

教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。

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上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。

距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

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