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金光华溪山君樾:房价揭秘,备案价、交付时间、地段,最新动态 

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溪山君樾为溪山美地园三期,本月预计首推双拼、联排、叠加别墅,湖区住宅项目,背靠银湖山脉,三大水域三面环绕,近揽民治水库。三期住宅即将面市,三期项目将为精装交付,据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

占地面积:118584.65㎡

建筑面积:244568.3㎡

容积率:2.06

绿化率:40%

三期总户数:426

车位:616个

物业费:4.5元/月(三期新标准)

产权年限:70年

别墅交付标准:毛坯

住宅交付标准:精装修



区域•地段✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】

【执守双CBD·世界就在身边】深圳“正”中心:深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻,成为城市又一中心热点。



始于中心,忠于中芯,金光华圳央墅区在深圳稀缺的土地中,于周边规划林立,产业聚集的区域中心,“抢占出”仅有的一片低密墅区



产业配套:星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部



交通配套✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】

项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5分钟左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成,将大大提升小区出行的交通便捷度



【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】“湾区级交通网格”:近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行,畅达全国“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线雅宝站,可快速切换8条地铁线,1站速达福田,将时间留给都市沉浸享受。“南坪快速连通道”:项目东侧快速接驳干道直连南坪快速,专享无阻碍快速路,接驳南坪通达全城。



休闲•生态✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】

【宽怀壮阔·无价湖山】比肩世界湖区的优越资源:溪山君樾位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。



背靠独一无二银湖山:享受咫尺CBD的原生山区,一面退守山水宁静,一面执掌城央繁华,唯此溪山背。上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀;谐和原生地理,墅区溯溪而建,纳龙脉福气。



2.4KM范围内有达银湖山体育公园周边环伺4大自然生态湖泊(民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库),湖岸微澜风光,滋养健康涵养心境,享城市对晤湖景无垠的豁达高远。闲暇时可与家人一起过去玩耍,放松身心好去处。



文化配套:星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】



商业•配套

项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈



学校医疗✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】

项目自带一所幼儿园,周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校丹堤实验学校创办于2009年7月,是一所九年一贯制公办学校。学校以“一切为了学生的发展”为办学理念,以“求真、择善、尚美”为校训。学校占地14853平方米,建筑面积21238平方米,现有小学部和初中部共50个教学班,在校学生2381人,样专任教师169人,其中硕士研究生58人,加拿大籍外教1人。



医疗配套:深圳市新华医院(预计2024年3月试业)、深圳市第二儿童医院(预计2023年试运营)



小区•品质✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】

【2.0低密墅区,十年未曾现世的奢侈】溪山君樾,占地面积约11.85万㎡,得以享受圳央独一的2.0低密度墅区,此等低密,深圳数十年难得一见,为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士,打造值得珍藏传世的超配人居大宅。



50000㎡师著园林溪山行旅,城央如入画境,以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林一溪:1000米溪岸,活水点染此间大美



项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流,该水系为市面罕见的活水溪流,贯穿整个社区园林,依据溪岸的曲直不同和地形变化,打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景,溪岸植物种类繁多,与水流互为风景,沿岸专门设置不同的亲水平台,营造自然灵动的栖心之境。



一山---圳央隐奢高阔山居,溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘,通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台,营造都市隐奢山居气质,无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光,都是他处难得的私藏风景。五道——五重拾溪道,久居不厌的时光道,溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感,也让整个园林如公园般丰富。



【城央阔府 每席皆传世】100%全南向大宅设计80%南北通透臻罕户型,溪山君樾保留最大程度观景采光,在圳央大户型的设计中,绝少得见,为业主打造24小时自然通风的品质人居。



多阳台奢藏无限风光,溪山君樾采用户户多阳台设计,让家庭成员于湖山盛景中煮茗、阅读、观景,多维度纵享生活之美。无限风景无需想象



溪山君樾拥有超宽无遮挡的观景面,外可观赏四湖自然风景,内可俯瞰约50000㎡园林,涵盖溪、山、园之大美;同时,超宽楼间距还保证了居者的生活私密,享受观赏风景而不被外界窥视的畅意。2梯2户、2梯3户臻装大宅,傲居深圳中央的建面约120-196㎡臻装大宅,以2梯2户或2梯3户的超低梯户比,定制圳央纯粹大户型住区,电梯候梯空间采光通风设计,为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。



准现楼交付,溪山君樾的园林、楼栋产品实景呈现,准现楼交付,缩短乔迁新居的等待时间。



【一席大师打造畔溪墅院】世界级豪宅同款设计师,室内设计CCD-郑忠先生创立全球酒店室内设计排行第一园林升级山水比德--连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力全国第一。



【27载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】金光华集团,立足于中国深圳,致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。



2022年厚积薄发,巅峰再续,金光华依托区域的商户资源,建造多个低密豪宅项目,以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本,联动片区内金光华储备用地形成大区域开发,构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。



十年底蕴沉淀,无需等待✅深圳金光华溪山君樾营销中心电话:400-9616-219【24小时热线电话】



金光华圳央墅区,历经十年沉淀,金光华墅区已成规模,圈层素质稳定,城市配套完备,山湖资源优越,同时,一手新墅现楼发售,0等待,0风险。已售别墅产品超90%的入住率,所形成的“都市别墅生活圈”更是全市别墅项目的典范



【”绝对“的价格天花板 · ”相对“的性价比】随着深圳“禁墅令”的开展,新别墅产品已经基本消失,而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据;别墅代表着城市及各个区域的标杆,同时也代表着片区的成长性的价格高度;



从实际面积的角度来说,无论任何区域的别墅都是最超值的产品,结合实用率的角度上计算单价,将低于同片区所有其他类型产品价格,但是别墅的圈层确是最高的,更多的是来自生活的格局,以及对“天地一方”极致生活的追求。



畔溪墅院示范空间





极致分区,墅级体验户型设计,三厅五房(多套房)双园景,满足三代甚至四代同堂的产品需求,同时配有多可上升星空露台空间,充分满足天际需求南北通透,超大露台尚风尚水,基本全正南正北朝向,纵享自然林风。户型3-5个露台设计,给予生活更多空间,同时含超大露台,远超市场常规大平层产品设计



独立车库,百变地下独立车库,每一户均设置独立车库位置,未来可改造独立入户,同时地下可改造空间极大,能够根据业主自身喜好优化,打造个人易趣空间局部挑高,独立分层局部挑高,体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层,不同于大平层的平面分区,更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间户型鉴赏15栋C户型 面积210.70㎡




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