量价齐涨！长沙楼市彻底火了！置业正当时！雨花高性价比楼盘！

5月17日，楼市重磅级“宽松三支箭”连发，房地产市场迎来了一股久违的热潮！重点如下：

1、首套房首付最低降至15%，二套房25%！

2、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点！

3、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限！

这意味着什么？

意味着首套房首付更低了，直接步入1.5成时代，以房屋总价100万为例，首套房的刚需们，首付只需15万，

意味着今后2套房首付只需2.5成，以房屋总价100万为例，二套房首付只需25万。

再加上公积金利率下调后，月供更是进行了可观的下降……这对于公积金满足贷款条件的买房人来说，无疑是一大利好，不仅置业门槛降低，还贷压力也有所减轻。

目前湖南省直、长沙市公积金都已官宣：自2024年5月18日起，对新发放的贷款按调整后利率执行，已发放的贷款按原利率执行，自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。

不得不说，自从5月17日新政出台后，各大热门城市的楼市真的是“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”！

比如北京、深圳、上海这些一线城市的楼市成交数据，更是持续上涨。

聚焦到长沙市场，新政发布后，首周的长沙楼市更是火力全开，量价齐升，不得不承认，长沙楼市又火了起来！

高铁新城醇熟教育大盘，雨花尚东湾强势回归，主力户型为建筑面积119-146㎡三房/四房，9字头起，超高性价比，好房不等人！

雨花尚东湾营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

雨花尚东湾销售经理：王经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】；

长沙雨花尚东湾营销中心置业顾问：廖经理18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

交通配套：项目择址长沙大道与花侯路交接处，从项目往南约2.5公里就可到达武广高铁南站，往东经机场高速直达黄花国际机场，往西走约1公里即可到达京港澳高速。地铁2号线/地铁4号线近在周边，根据规划，地铁8号线将沿着花侯路铺设，交通涵盖了航空、陆路、轨道于一体，打造成一个立体便捷的出行网。（距离来自百度地图直线测距，地铁规划来自长沙市轨道交通线网规划修编）

教育配套：雨花尚东湾作为教育红盘，配建多规模、高质量的教育学府，从幼儿园到初中全面涵盖，6所幼儿园，三所长塘里品牌小学和长沙市一中品牌中学，目前愉景苑、蓝莓苑、凌云府幼儿园及长塘里阳光小学、长塘里崇德小学和长沙市一中雨花新华都学校均已开学，双书包实力加持，让业主子女在这里筑梦成长。（信息来自于飞梦雨花）

自然环境：一河一带三公园环绕，东湖湿地公园（规划中）、潭阳滨江乐园（在建），磨盘洲生态公园（已建成）以及已建成约2000米浏阳河风光带和27万方的滨江合丰公园（规划）为业主的日常休闲配套，这样的环境配套在高铁新城片区乃至整个长沙都是非常少有的。（信息来自于长沙市自然资源和规划局&芙蓉区政府门户网站&潇湘晨报&红网）

商业配套：项目自身拥有约52万方集中商业（规划中）。项目周边已经营业的运达、吾悦广场，龙湖天街，吉联MALL，天虹CCMALL、旭辉MALL等大型购物中心，周边约5公里将已形成成熟的商业圈。

而这些醇熟配套为雨花尚东湾的价值“层层加码”！

嘉林苑组团1#、2#位于整个雨花尚东湾项目的核芯位置，四周未临近市政主干道，更加安静舒适。西侧为市政景观绿轴，北侧与川河路一路之隔便是约2000m浏阳河景观带和约27万方的滨江合丰公园，双公园环抱在整个项目也是屈指可数的优质地块，未来可以去绿轴散散步，亦可去合丰公园休闲运动、看看浏阳河景，舒适宜居。

组团内东南侧有长塘里崇德小学，紧挨着长沙市一中雨花新华都学校的南面，两所学校所有师资力量都是由雨花区教育局集中进行调配，师资力量雄厚，学校距离仅约百米之隔，小孩即在家门口上学。

组团南边便是开发商自持的约52万方超大商业综合体，商业触手可及。嘉林苑集商业、学校、公园于一体，地理位置十分优越。

4.46万方生态园林，提取城市印象“星、山、水、院”的元素，优选本土特色风情植物，有三大主体公共绿地，打造层次分明、色彩丰富的四季体验。

小区的主入户大门规划有景观水景，打造酒店式入户大堂，规划有分年龄阶段的儿童游乐区、老人活动区、社区会客厅、阳光慢跑道等休闲配套设施（小区交付时同时交付），从小孩游乐、您自己健身到老人休闲娱乐，足不出户，全部在小区内就可以享受到，给您带来的不仅是便捷全方位的配套，更是一种新的健康生活方式。

小区采用抬高式设计，做到了人车分流，人车是完全分开进入小区的，保障您居家安全与便捷。

项目在产品上也是精益求精，为了户型上给到客户更加舒适便捷的生活方式，根据人理生活习性，户型的细节上融合更多人性化打造。

嘉林苑1/2栋的产品的主力户型建筑面积约为119㎡-146㎡的两种户型产品：

建筑面积约119㎡三房两厅两卫，户型周正，动静、干湿隔离好，房间利用率高。客厅跟餐厅的连厅加南面约6米超大景观阳台设置，整个公共活动区域更加通透，活动范围更大，大大提升了居住的舒适感。主卧设有衣帽间和卫生间，且每个卫生间设有洗漱台，干湿分离，让日常的生活起居更便捷。

建筑面积约146㎡四房两厅两卫户型，三卧室朝南，采光极佳，更符合中国人传统居家习惯。主卧跟次卧完全独立，保证主人私密，同时也解决一家人作息习惯不同带来的困扰。客厅靠近北面超大景观阳台，景观与舒适双重享受。客厅与餐厅相互利用，极大提升了空间的利用率。

湖南长沙，雨花尚东湾营销中心免费咨询电话：

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雨花尚东湾销售经理：王经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】；

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