中信城开东角头官方网站-详细资料公布,请仔细阅读购房指南

【项目基本信息】

• 【项目名称】中信城开东角头项目
• 【推广名】中信深圳湾
• 【开发商】中信城开
• 【项目地址】深圳南山区后海大道与望海路交界东北角
• 【交通】2号线湾厦站
• 【占地面积】10.8821万平
• 【总建筑面积】39.6085万平
• 【建筑类型】住宅、商业、办公
• 【物业公司】中信物业
• 【物业费】未知（预计不低于9.8元）
• 【楼栋数】从沙盘上可以看到预计建设12栋
• 【产品面积段】200㎡、275-460㎡、500㎡顶复（预估面积段）
• 【楼层高】3.5m（260㎡以上），3.3m(12㎡)
• 【层高】限高200米，有可能50F左右
• 【价格】预计13.2万/平米
• 【卖点】深圳湾唯一住宅地、海景资源、顶豪品质、歌剧院

项目简介

中信深圳湾项目总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（最终以开发商公布信息为准）。

地块平面图

其中约26.8万㎡的住宅，因为受“7090”的限制，目前招标文件中设定70%为建面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。

平均按140㎡/套来计算，保守估计可能会有近2000套的住宅供应！配套上和半岛五期基本一致，不过中信东角头距离地铁更近，目前在建的歌剧院站（13号线二期）预计2024年底通车。

图源网络

东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。

周边二手房成交价基本在十几到二三十万不等，对比目前均价13万左右的新盘，这么巨大的倒挂，即使是放眼全深圳，有这样价差的项目一只手都不到！

另外，项目附近的深圳海岸学校也将开始动工，计划总投资约4亿元。

海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。

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