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广州城投·天禧

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广州城投·天禧

【位置】：楼盘是位于华观路与大观中路交汇处。

【占地面积】：70180㎡
【建筑面积】：278584㎡
【容积率】：3.6
【绿化率】：32.6%
【总户数】：857套
【公寓面积】：80~140m²
【住宅面积】：105~180㎡

楼盘 周边 配套

商业配套：楼盘自身是有打造社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业，

更加是有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华，只不过距离比较远罢了。

教育配套：在天河新房中广州城投天禧算是比较弱的。

项目只配建了一个幼儿园，中小学还需要依赖周边。

广州城投天禧所在的区域周边学校也比较少，按照目前的招生公告，业主大概率会入读旁边城中村的新塘小学，据说这所学校有可能要引入华阳教育集团办学，可以期待一下。

项目旁边还有一所民办学校，华外同文外国语学校，不过学费比较贵，大概6万+一学期。

不过项目旁边有一个学校规划用地，但不知道什么时候才可以兑现。

智慧城内还有一个教育“王炸”——清华附中湾区学校二期，总规模108个班涵盖小学、初中、高中，已在今年初破土动工。

交通配套：楼盘距离地铁21号线天河智慧城站大约是1公里，步行15分钟可以直达，平时也可以坐地铁出行，只是步行时间比较长，不过可以骑小红车就几分钟的事。

开车的话，我们从项目自驾出来还是很方便的，左边是华观路，右边是大观中路，可以连接广园快速，迅速到达广州各个区域。

高快速路方面已基本建成“三横两纵”。

“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速。

“两纵”：华南快速、机场二高。

户型 品鉴

约108㎡户型，采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，超100%使用率，没有一味的追求房间数量，尺度很舒适。

约138㎡4房户型，无论是南向的舒适度、还是各个空间的奢阔程度，都是顶级享受。

不到140㎡就能做到双主套设计，让两代人居住“合而不扰”，仅凭此就能吊打很多市面上同等面积的产品。

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