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【官网认证】大兴华润橡树湾售楼处电话丨图文详情介绍丨首页网站

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北京大兴「华润橡树湾」售楼处电话:400-822-8334【官方】(来电尊享优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 案场限流 看房提前来电预约登记



10月12日,由华润+中铁置业竞得的大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块R2二类居住用地,已经公布案名了——橡树湾OAK BAY

地块为纯住宅用地,占地7.11万平,规划建筑面积17.78万平,执行70/90政策,建筑高度45米,绿化率30%,容积率2.5。

预计会建15层左右的小高层,规划是75㎡2居-128㎡4居,其中2居大部分是普宅。销售指导价为6.6万/平米,

项目信息

2022年,华润宣布橡树湾落户南四环。新的橡树湾风头正劲,四环+的位置,华润操盘的大盘,最著名的"橡树湾"系列,最新的户型终于首发亮相~



橡树湾售楼处电话:400-822-8334【官网】,是由华润置地与中铁置业,双世界500强央企实力联袂合力打造的双央企高品质精著人居。项目为11-15层宜居小高层,带装修,占地面积:71917㎡;建筑面积:280168 ㎡;容积率:2.50;绿化率:30%;楼栋总数:26栋;总户数:1588户。



项目位于南四环,西红门区域,从环线角度讲,是距离市中心最近的一个橡树湾,关注度非常高。周边是全新规划的片区,除了全新的住宅区,还有3个规划中小学教育用地(最终入学政策以当年教育部门公布为准),很有想象力。



橡树湾售楼处电话:400-822-8334【官网】建面规模约28万方,体量很大,像曾经的"北京橡树湾"一样,未来会是个标志性的大社区。

除了四环+的环线优势,最大的期待点,就是“高端产品系+亲民价格”的降维打击。11-15层的小高层,精装修交付,给大家曝一张正面照,外立面暖咖色调,很有人文气质,漂亮的学院派的风格,和海淀的橡树湾一脉相承。



户型为75㎡的两居,95-107㎡的三居,128㎡的四居,一梯两户,现均价6.6万/平。

其中,75平的两居,做到了普宅,最低首付160万起。(开盘可能更低哦)

户型展示

户型图首发爆料,75㎡的两居,95-107㎡的三居,128㎡的四居,每一个都是明星款。



75㎡的两居

一梯两户,小户型里很棒的通透格局,客厅+主卧双飘窗,做到了U型厨房,卫生间干湿分离,空间利用率很高,还有独立的洗衣和收纳空间。入户玄关,客餐厅一体,而且边户的餐厅区有窗,这个非常难得,全屋可以三面采光,吃饭时也能赏景~ 据说首期两居会有普宅,这个非常有吸引力。图片描述。



95㎡的大边厅三居

南北通透,最大的亮点在客厅,面宽居然达到了6.05米,非常震撼。90多平的房子可以拥有城市大平层的客厅感觉,极为少见。而且有一整面落地飘窗的视觉感,U型厨房,LDK客餐厨一体,年轻人会更喜欢。双卧朝南,书房朝北,全屋三面采光,还带3个大飘窗~90多平的宽幕三居,市场上是稀缺款~



107平的三居两卫

南向三面宽,双卫生间,最网红的格局,入户玄关,客厅+双卧朝南,南向面宽9.49米,次卧+次卫朝北,主卧是套房,有独立的主卫。大U型厨房,独立餐厅区,边户全明格局,南向是3个标志性的大飘窗~这个是最经典漂亮的格局,也是户型里的主力款...



128平的四居

南北通透,客厅+双卧朝南,南向面宽达到了10.4米,餐厅客厅区一体,非常宽敞,餐厅区可以摆下大圆桌,餐边柜,和西厨岛台,有很好的空间感。主卧是带主卫的套房设计,次卧+厨房+次卫朝北,书房朝东或朝西,正对小区花园,有整面大窗的视野。

几年前的四居基本都得在160㎡以上,128㎡做出这样的格局,非常理想了,全屋三面采光通透,大部分是四个大飘窗的设计,附加空间十分可观~

周边配套



项目在南四环到五环之间,京开高速西红门桥东。

属于大兴西红门板块,西侧是京开高速,经京开辅路上京开高速,可以快速达到四环、三环;

开车约20分钟左右可到丽泽商务区,约30分钟左右可到金融街,去国贸也在40分钟左右即可到达,自驾出行还是比较方便的。项目距离西红门地铁站2.3公里左右,这个距离其实还是有点远,步行过去不是很方便。



但为啥说是准临铁房,其实是有地铁规划。



此前有无数小道消息说,地铁19号线二期工程将南延,设置南苑站、西红门东站、星光影视城西站、磁各庄西站,终点站为海子角站。



前几天的官方回复也证实了这点,19号线南延工程,目前已明确纳入在编的三期建设规划里,地铁站在地块东南侧。

未来真的开通,大家出行可以更方便些。



西红门区域的发展还是比较成熟的,尤其是商业方面。

板块内的荟聚、宜家等成熟商场就在项目2.5公里左右,对于自住的购房人来说周末逛个街还是挺方便的。

5公里范围内,还有万达、新发地、花乡奥莱等商业配套。



教育方面也不用愁,两公里内的学校有金融街润泽学校、星海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。





医疗方面到大医院也不算远,5.1公里可到北京仁和医院、5.9公里可到达北京航天总医院。

项目往北1公里,有去年10月开盘的限竞房熙红印、熙悦宸著,价格和橡树湾差不多,均价64400元/平米。

未来价值

从供地情况看,去年前两轮集中拍地,共有45个项目,绝大多数都分布在五环以外,四环内及沿线的地块仅有4宗,而橡树湾占有一席,且限售指导价门槛最低。



从住宅供应和成交数据看,2018年以后,北京四环内住宅供应量显著下滑,2019年一度降至不足千套,今年开始有所回升,不过对应的成交量却在迅猛增长。

今年1-11月,四环内住宅成交2253套,同比实现近1.1倍增长;成交金额达378.43亿元,同比涨幅超1.3倍。可见,购房者尤其看重区位要素,对交通便捷、配套成熟的住宅项目情有独钟。



橡树湾售楼处电话:400-822-8334【官网】销售指导价6.6万/㎡,据悉配有品质精装,在拥有四环概念的项目中,已经透出颇为明显的性价比优势,

众所周知,西红门商圈是北京重点打造的几个消费中心之一,未来还有巨大的发展空间。

从2001年京开高速通车,京城南大门豁然开启,到2009年北京启动城南行动计划,西红门进入快速发展期,再到2010年地铁4号线投运,西红门变为交通枢纽,以及后来2014年亚洲最大宜家荟聚购物中心开业,西红门一步步晋级为南城最繁华的商圈。



荟聚购物中心实景图

今天,西红门一跃成为北京集金融商贸、购物休闲、高端服务业于一体的现代城市经济发展中枢。西红门商业综合区四期将于今年开业,沃尔玛山姆会员店会在2023年正式运营,届时周边居民将享受到更多便利和丰盛。

根据10月25日发布的“北京培育建设国际消费中心城市”的建设方案,西红门商圈将打造京南“首店”聚集地,引入一批全球或亚洲首店、中国首店、北京首店等,成为“夜经济”的消费新地标。

此外,西红门板块在继续完善立体交通枢纽,为缓解4号线压力,之前公示的19号线南延线是连通南北的又一重要轨道,沿途经过西城、海淀等多个城市功能区,未来出行更加畅通高效。



更给人想象空间的是,第四轮城南计划提出的“一轴、两带、多点”战略中,着重描述了南中轴的地区的更新发展目标。

在西红门向东的辐射区域,一方面有序推进南苑、和义地区国家功能区建设,完善国家纪念、国家礼仪、国际交往、文化展示交流等功能。还原古都城市肌理,依托古御道、古水系有效串联文物节点和公共空间,加快恢复南苑苑门、苑墙、奉宸苑等历史印记。

另一方面,构建大尺度绿色生态空间。以“首都南部结构性生态绿肺、享誉世界的千年名苑”为目标,以南苑森林湿地公园为核心,构建无界自然的生态公园体系,点亮南中轴文化活力绿心。



由此,我们有理由相信,橡树湾所在板块,向西既有成熟消费商圈的支撑,向东又有南中轴大手笔的规划蓝图,其发展前景着实不可估量。

还需关注的是,橡树湾所在的区域组团,共有100万方的建设体量,除住宅外,还有多类配套,包括:幼儿园、小学、中学,社区商业及医疗机构等,随着逐步开发推进,这里未来几年将成为南城最核心的居住板块,近四环的城市空间来之不易,稀缺土地应倍加珍惜。



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