北京
A股市场，房地产板块在一片质疑声中走成了小主线。5月22日10点42分，房地产服务板块大涨8.21%。其中，我爱我家反包涨停，实现5天4板，自4月26日1.6元每股启动以来，今日涨停价3.76元，已经涨超1倍。另外，渝开发、新华联连续第二个交易日涨停，德必集团实现20%涨停。
消息面上，5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开；同时央行、国家金融监管总局发布了三条关于个人住房贷款的重要通知。取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率25BP。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套最低首付款比例调整为不低于25%。
房地产行业从业人士普遍认为，此次住房金融政策调整是“史上最宽松”的之一，同时，保持房地产行业稳定健康发展的信号意义也十分明确。市场积极的反馈也在发生，例如一线城市楼市人气回升，又如重点房企融资开始恢复，万科近期多笔项目贷款陆续落地。
近期这家头部房企在项目层面的融资动作频频也备受市场关注。以万科为例，5月20日晚间，万科发布公告称，为满足常州项目的开发建设，其作为借款人向中国银行深圳分行申请银行贷款12亿元，目前已提款12亿元。5月16日，万科在深交所成功发行资产支持专项计划（CMBS），发行规模14.35亿元，优先级票面利率为3.6%，期限不超过18年。在这两笔贷款外，万科自5月10日以来，还获得了66.54亿元银行担保贷款，这意味着万科近期落地的融资额将超过90亿元。
不过，观察人士认为，房地产板块能否走成主线还有待观察。在目前的市场环境下，地产板块积极的信号越来越多，板块或将在震荡中筑底。
文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟
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