丹华公馆售楼处（官方热线）24小时电话/最新价格/折扣/学校/户型

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丹华公馆座落于深中南山创新学校中小学九年制隔壁，具体为南山区西丽南山赤湾四路与赤湾九路交汇处。这一地段位于大沙河创新走廊中游，处于西丽湖国际科教城和西丽高铁新城的核心区域，周边还拥有留仙洞总部基地。可以说，丹华公馆拥有的地段无疑是深圳南山区极具潜力与活力的区域之一。

项目基本信息

【项目基本信息】

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【均价】6.7w起

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

西丽高铁新城 生态公园上筑，坐享留仙洞总部基地产业红利，紧邻西丽生态公园 享一线景观。丹华公馆营销中心电话：400 9099 108

稀缺住宅约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房

户型鉴赏

约58-101㎡户型；

户型解读

户型主要考虑房间数量，空间和布局合理性等因素(优先考虑面向刚需的小3房户型)。丹华公馆有101平的标准3房，但价格不属于刚需了。所以这里按58平的看，58平做成3室或4室，真是挺让人开眼的。官方说层高3.9米，去掉一些楼层中间的高度，估计有效层高还得少一些，可能只有3.7米多，做成复式，还是比较让人难以接受的。一般正常的复式要达到5米。那3.7米给下面2米2的话，上面最多1米5。很难称为一个房间，说是上铺可能更合适。

4梯12户，36层，房子小楼道里多个门口可能会放鞋柜或婴儿车。高峰期做电梯估计要等不少时间。丹华公馆营销中心电话：400 9099 108

名校加持

深中就在家门口

古有孟母三迁，今有家长择校而居，教育向来是中国家庭最为看重的头等大事。而丹华公馆周边教育资源十分丰富，书香气息浓厚：

项目自带18班制幼儿园，楼盘东侧即为九年制的深中南山创新学校，举步即达；紧邻深圳第二高级中学，周边还规划有3所九年一贯制学校、南山区文理实验学校（集团）科创学校、改扩建中的南山区文理实验学校（集团）文理一小\二小等。

也就是说，小孩在家门口就能完成全龄段义务教育，家长可目送孩子上下学，省去来回奔波接送的烦恼。丹华公馆营销中心电话：400 9099 108

值得注意的是，按最新学区划定范围，丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围内。

西丽高铁站在建中

枢纽经济红利亟待爆发

深圳人，惜时如金，对南山的科创人才更是如此。交通的便利性往往成为他们考量项目价值的关键要素。从城市发展来看，大型城市公共交通枢纽周边最具有价值成长性。

丹华公馆所在区位优势明显，项目周边不仅有已经开通的地铁5号线留仙洞站，距离建设中的13号线石鼓站仅约800米，与规划中的15号线云城站直线距离仅约600米，周边还规划有地铁27、29号线等，从丹华公馆出发，可快速抵达深圳各核心区，交通十分便利。丹华公馆营销中心电话：400 9099 108

项目3公里范围内还有规划中的西丽高铁站，待西丽综合交通枢纽建成后，将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站，共规划13站台25条线路，规模已超深圳北站，远期日均客流量将超130万！

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