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太悲壮!网传杭州亚运村业主联名:我自持自住,誓与亚运村共存亡

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刚刚有博主爆料,杭州亚运村联名保房价运动开始了!



这位博主点评到,西安去年有小区联名保价,结果活动发起人趁大家不降价,自己第一个降价卖房跑路了,不但没赔,还小赚…

  • 这究竟是咋回事?

近日各地业主针对楼盘保价行动偶有发生,没想到,这股风刮到杭州了。我们来看看这些业主的“悲壮誓言”。



所有三角地统统踢出亚运村,所有的 3t2 户通通割席,当然也有例外,我们大牙鸭联盟不以户型大小论成败,毕竟摇号顺序有先后,运气有好坏。只要心怀荣耀,认可我们亚运村的价值,坚决自持或不贱卖的,都是我们大亚联盟好成员!

我自持 自住誓与亚运村共存亡
我自持 自住誓与亚运村共存亡
我自持 自住誓与亚运村共存亡,我宣誓,别人都卖我不卖,别人恐慌我贪婪,别人出逃我断后,传给子孙千万代

看到这些慷慨激昂的发言,你有何感受?是不是有点悲情色彩?

2018年,10多家国内顶尖房企带着标书齐聚杭州。其中,有杭州人常讲的“滨绿融万”,还有华润、保利、招商等资本雄厚的国央企。当时,绿城带来的标书和模型重量超过了1吨,有的房企光在竞标方案上就花了上千万。

总之,杭州亚运村,曾被定义为一个逼格很高的楼盘。亚运会开幕后,各个国家的运动员都暂住在这里。亚运村代表了杭州的门面。

因此,亚运村曾经被业内称为一个摇中了要翻一倍卖的顶级红盘。于是,21年8月亚运村开盘时,遭到了3万余人疯抢。



亚运村业主都是天选之子。杭州品质最好、倒挂最高的一个楼盘被他们抢到了。

当时的杭州市场,有这么一句话“亚运村8万/㎡只是起点,10万/㎡未必是终点。”而亚运村的新房均价仅是4.7万/㎡。

亚运村位于钱江世纪城板块,约4400套住宅,新房限价4.7万元/m2,户型面积约105--250m2,由绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城组成。受亚运延期影响,2024年6月至9月,三盘均将迎来交付。



近期,亚运村4383套房源开始陆续交付,亚运村由于当初的预期造势,投资客占比估计有三分之一至二分之一。

  • 让人惊讶的是,一边是中介喜迎交付挂牌狂潮,一边是业主结盟捍卫房价,不禁要问,要把杭州的魔幻楼市带向何方?

有人说,亚运村要砸盘了!原因就两个。

· 房价一直跌,亚运村岂能独善其身;

· 亚运村投资客占比极高,一定会踩踏出货。

而有业内人士理性分析,下半年陆续上市交易,预计成交单价在4万- 8万区间,万科日耀之城250方大户型可望冲10万元/m2。主要影响因素如下:

①距离地铁、商业、江景等不利因素的远近等因素,其中距离高铁远近是影响房价的最重要因素;

亚运村体量大,房源多,户型面积多,投资客多,导致二手房价格差异较大

③房东自身实力,对后市行情判断分歧等因素,有急于出售的,有拼夕夕摇到的,会早点变现落袋为安

④目前世纪城新房摇号中签率低,潜在客户多,购买力强。

有人认为,亚运村的价格会影响奥体世纪成的二手房巿场行情,甚至影响整个杭州的二手房价格体系。



总之,说亚运村会砸盘的,不靠谱。说亚运村能稳住高价的,也不靠谱。因为,亚运村这个盘实在过分大了,完全就不能一概而论。

至于业主们的保价行动,当然是一种美好的愿望和期待!但所有的房价,关键还是由市场说了算。当然,如果房子不炒不卖,只是自持自住,房价涨跌,其实就没有太大影响了。

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