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西安「招商雲墨 」售楼处电话：400-159-8559转8666【售楼中心】(预约尊享专属优惠)

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招商雲墨这块将近50亩的地块，是招商蛇口在2023年通过触顶摇号拿下的，楼面地价15023元/㎡，是截止目前高新CID楼面地价“第三高”。

这块地当时的拍卖，吸引了招商、中海、保利、中铁、中建丝路、中交、联发等10余家房企参与竞拍。

该地块之所以如此抢手，主要是由于其紧邻高新31小、11初优质教育资源，销售层面基本不愁卖。同时，地块体量较小，对于开发商来讲资金压力也要小一点。

摇到这块地之后，招商蛇口在该地块上开发招商雲墨项目，规划了9栋22-26F的高层，主力户型面积约119㎡、137㎡、143㎡。其中，119㎡、137㎡的户型是2梯4户，143㎡的户型为2梯2户，采用“第四代住宅”设计。

约119㎡的户型为中户，露台均位于南向；约137㎡的户型为边户，奇数层露台位于南向、偶数层露台位于北向；约143㎡的户型，奇数层的露台在南向，偶数层为南北双露台，露台面积均达到了十几个平米。

从首批次公示价格来看，2栋2T4约119平米、137㎡的备案均价分别为26426.93元/㎡、26769.45元/㎡，2栋2T2约143㎡的备案均价分别为29190.97元/㎡、28270.46元/㎡，基本跟此前市场放风的价格、预期价格相差不大。

不过，这个只是备案价格，据悉该项目首开给出了一定的优惠政策，其中包括赠送封阳台、按时签约总房款减少等，具体大家可以咨询项目的销售人员，首开实际成交价格肯定没有备案价格这么高。

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