港股5月22日早报：楼市新政落地或刺激房市 京东拟发售15亿美元可换股优先票据

热点要闻

1.住房城乡建设部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。通知要求，要指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。

2.近日，国家数据局印发《数字中国建设2024年工作要点清单》，对2024年数字中国建设工作作出部署。《工作要点》围绕高质量构建数字化发展基础、数字赋能引领经济社会高质量发展、强化数字中国关键能力支撑作用、营造数字化发展良好氛围环境等四个方面部署重点任务。

3.央行“517 新政”发布以来，多地相继跟进落实首付比例、房贷利率等方面的调整。以长沙为例，首套及二套房首付比例15%、25%，首套、二套房贷利率降为3.65%、3.95%，自昨日开始执行。

以武汉为例，从多家银行个贷部获悉，有银行开始执行首套首付15%，二套首付25%；另外首套房贷利率由3.55%降为3.25%。

业内人士表示，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策，预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%。

4.美国证券交易委员会周一要求纳斯达克和芝加哥期权交易所对现货以太坊ETF的上市申请进行微调，这表明该机构可能准备批准这些申请。

环球市场

美股方面，截至收盘，标普500指数涨0.25%，报5321.41点；纳斯达克指数涨0.22%，报16832.62点；道琼斯工业指数涨0.17%，报39872.99点。

科技巨头多数走强，苹果涨0.69%、微软涨0.87%、亚马逊跌0.21%、META跌0.9%、谷歌-A涨0.53%、特斯拉涨6.66%、英伟达涨0.64%。

纳斯达克中国金龙指数跌2.27%，阿里巴巴跌2.44%、百度跌3.43%、拼多多跌0.9%、京东跌4.2%、网易跌5.57%、蔚来涨0.57%、理想汽车跌3.45%、小鹏汽车涨5.92%。

港股方面，截至周二收盘，恒生指数跌2.12%，报收19220.62点；科技指数跌3.74%，报收3980.63点；国企指数跌2.07%，报收6820.97点。

从市场表现来看，汽车、互联网和黄金板块领跌，而部分煤炭股票则表现出色。同时，上月底上市的加密货币ETF也逆市上涨。

公司要闻

小鹏汽车-W(09868.HK)：一季度总收入为65.5亿元，同比上升62.3%，毛利率12.9%，净亏损13.7亿元，上一年同期为亏损23.4亿元。一季度汽车总交付量为21821辆，同比增加19.7%。

BOSS直聘-W(02076.HK)：一季度收入17.038亿元，同比增加33.4%，净利润2.417亿元，同比增长6.4倍，经调整净利润5.31亿元，同比增加116.6%。

同程旅行(00780.HK)：一季度收入38.66亿元，同比增加49.5%；经调整EBITDA同比增加12%，净利润同比增加10.9%至5.59亿元，平均月付费用户同比增加2.9%至4260万人。

高鑫零售(06808.HK)：发布截至2024年3月31日的年度业绩，收入725.67亿元，同比减少13.3%；净亏损16.05亿元，同比由盈转亏。

安能物流(09956.HK)：一季度收入约23.78亿元，同比增长15.2%。净利润约1.88亿元，同比增长3.26倍；经调整净利润约2.09亿元，同比增长173.9%。

花样年控股(01777.HK)：持有相当于公司现有债务工具超过68%的债权人已加入重组支持协议。

京东集团-SW(09618.HK)：拟发售15亿美元可换股优先票据。