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老旧小区,房龄过40年,建议原拆原建

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你知道的,自从2020年开始,我们国家就开始搞起了旧改。就是不大动静地,给老旧小区翻新了一番。涂个漆、弄个楼梯、换个水管、加个电梯啥的。搞完了,老小区焕然一新,居民的生活条件也变好了不少。


为啥要搞旧改呢?主要有三个原因:

  1. 防止房价飙升

之前棚户区改造时,房价飙升,不是因为需求增加,而是因为被拆迁者用补偿款囤积了房子。但老改造降低了棚户区改造难度,避免了因为拆迁人口涌入导致房价暴涨的问题。

  1. 减轻地方财政负担

再拆房子就要花更多钱,而现在开发商投资热情不高,地方政府财政会更吃紧。但老城改造通过政策补助,减轻了地方财政负担。


  1. 节约资源、保护环境

大规模拆建会消耗资源、污染环境,而老改造不仅提升了市民生活质量,也改善了城市面貌,对城市发展有积极推动作用。

尽管旧改看起来比棚改好多了,但最近有不少居民提出,老房子要是超过40年了,还是得拆了重建。这让不少网友都感到纳闷:难道旧改不好吗?为啥还得原地拆建呢?实际上,旧改还有不少难啃的硬骨头:


旧改的弊端

首先,旧改虽然政府会出一部分钱,但还得靠小区居民掏腰包。安个电梯就要花40万,政府贴了25万,剩下的15万得住户自己掏。尤其是住高层的,觉得这笔钱够压力的。

再说了,旧改只是外表修修补补,内里的房型结构啥的还是老样子。修了一阵子,房子就又得掉渣,结构啥的还是老问题。

最后,旧改得给房子装电梯,结果老房子外墙得承受更大压力,房子的寿命还得缩水。这些问题可不是一两句能解决的。


最后

旧改虽好,但要达到人们想要的美好生活,还差点火候。对于老小区超过40年的房子,原拆原建可算是彻底解决方案了,让居民幸福感大增,还能拉动经济。

当然,啥政策都得慎重考虑,平衡各方利益,保证过渡平稳,这才是接下来得仔细琢磨的问题。要是不慎重,后患无穷啊!

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