“史诗级”政策后首个周末，楼市“疯”起来了？

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签单、喜报、带看......新政落地后首个周末，楼市又热闹起来了！

5月17日中午，央行连发三个政策大礼包：

①取消全国首套住房和和二套商贷利率下限。

②首套房商贷最低首付比例不低于15%，二套房不低于25%。

③下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，二套为2.775%和3.325%。

取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率、降低商贷首付比例……

力度惊人，堪称“史诗级”救市，让沉寂已久的楼市一下子沸腾了！

新政出台的首个周末，郑州多个售楼处风向大变，朋友圈更是不少项目案场捷报频传。

北龙湖兰溪府再创新热度，周末狂销1.5亿，两天卖出了32套，多个客户更是首访即买。

惠济区万科民安云河锦上销售晒出成交盛况，新政后第一天，就成交18套+。

郑轨云麓销售分享，新政后第二天，累计销售20套+，夜场也持续有人来看房。

金水北信达天樾九章置业顾问表示，周末售楼处人气满满，到访不停。

还有经开区的金茂未来府、绿城诚园两项目周末据说也是人气爆棚，成交量翻倍。

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不止郑州！

新政发布后周末两天时间，深圳、上海、广州、杭州、南京、合肥、天津、厦门等多地新房咨询量和到访量都呈现出显著增长趋势。

在新政刺激下，北京一些新项目人气爆棚，5月18日，一新项目开放首日接待客户超300组，近70%客户对项目表示明确意向。

深圳新房喜报刷屏，一新盘首开推售129套卖出了126套，也有楼盘3天成交77套。

上海市闵行区一新房项目，周末售楼部、样板间同样是挤满了人。

利好政策的不断加码下，有购房需求的潜在买家已被打动。

来看几个数据机构发布的第20周最新数据：

44城数据：第20周44大城市新房销售为2.1万套，较第19周增加36.8%；21大城市二手房销售2.2万套，较第19周增加20.0%。

30城数据：新房成交面积环比前一周75.5%，同比下降三成，二手房成交环比前一周50.6%，同比1%。

23城数据：新房成交整体环比上涨81.0%，但是同比下降三成，12城周二手房成交环比上涨48.7%，同比上涨3.3%。

从数据来看，多城市新房、二手房成交环比涨幅明显。新政的出台促成了客户的购买决策，市场情绪明显得到提振。

另外值得一提的是，某房产交易服务平台，更是在新政后第一天就出现了4次系统“崩溃”，据说是新政后看房人太多，系统浏览量突增的原因。

总之楼市回暖，已成明牌！

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与过往不一样，这次的楼市政策出的很坚定，首次亮明了高层救市的决心和态度。

不仅为楼市注入了一股强大的活力，更是为购房者带来了巨大利好！

今天（5月17日），新一期LPR（贷款市场报价利率）报价出炉。

根据央行发布的信息显示，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上个月一致，保持不变。

目前，郑州首套商业贷款执行利率为3.45%（LPR-50个基点），二套房商业贷款执行利率为4.15%（LPR+20个基点）。就目前来说已经处于历史低位，如果未来再度下调，那对于准备买房的人来说，购房成本将进一步下降。

虽然LPR报价没变，郑州公积金利率已正式下调：

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

除此之外，郑州公积金官方也对存量用户的情况进行了说明，此次公积金贷款利率下调，存量也皆可收益！

2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

2024年5月18日前已经受理但未发放的住房公积金个人住房贷款，发放时执行新的利率。

如果以最新的公积金贷款利率来算，公积金贷款100万，期限30年，按等额本息还款法，执行此次最新的利率之后，月供将减少134元，30年累计可节省约4.8万。

限购放开、贷款利率降低、首付比例下调……现在的置业门槛和购房成本已经大大降低，对于购房者来说上车好时机已来。

文章来源:乐居买房