深业世纪山谷实用面积,得房率多少,规划图,户型,使用率高不高

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项目基础信息

项目名称：深业世纪山谷花园

占地面积：42144.57㎡

建筑面积：388181.30㎡

产权属性：住宅、酒店、公寓

首推产品：公寓（1栋A座建面约61-87㎡云端奢寓）29楼以上，约196套

公寓户型：61-67-83-87平、1-2房

容积率：6.63

绿化率：35%

车位数：约2105个

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

开发企业：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

深业世纪山谷位于深圳南山沙河东路218号，毗邻大沙河人文景观带，西与名商高尔夫为邻，一期总占地约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体，打造深湾走廊的传世之作。

项目概况

深业世纪山谷更新单元一期项目，开发建设用地面积约4.2万㎡，建筑面约3.8万㎡，容积率5.78，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。项目建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，计容建筑面积约28.2万㎡，不计容建筑面积约10.7万㎡。也是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑。

一期共两栋：分两座和ab单元，其中，1栋A座42层，结构高度149.5米高；1栋B座28层92.5米高；2栋1单元41层，结构高度137.65米高；2栋2单元41层，结构高度137.65米高。

二期由一栋4座组成，其中，3栋A座69层，结构高度247.35米高（装饰高度252米）；3栋B座69层，结构高度243.55米，装饰高度252米。未来将成为南山最高的住宅建筑！3栋C座50层，结构高度172.10米高；3栋D座4层16.9米高。

区域价值：

深湾走廊，汇集一湾所向，于此深藏所有

深湾走廊，占位极致之地，立序时代中心，集总部经济/产业创新/生态绿洲/未来规划等发展势能于一身，形成立基于湾芯之上的超级价值走廊。

①总部长廊·四大超级总部环绕—北有留仙洞总部基地，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，四大超核引擎环绕。

②科创长廊·领衔城市产业发展—大沙河科创长廊，汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊·未来潜力无限澎湃—未来深圳最具想象力的约550万平“航母级“白石洲旧改，见证深圳迭代崛起，将以全新的姿态焕发出新的活力，擎领区域蝶变。

④生态绿廊·城市中心翡翠项链—约13.7KM绵延不息的大沙河生态长廊，勾勒出城市最靓丽的风景线，成就水、岸、城和谐共融的美好。

项目配套：

【顶奢配套】约6平方公里华侨城集合最顶级的人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等极致醇熟配套，中心繁华举步即达。

【商业配套】15分钟畅享8大国际商业中心生活圈，方大城、九方荟、欧洲城、益田假日广场、京基百纳广场、欢乐时光、万象天地、欢乐海岸等。距万象天地、益田假日广场约2.6公里，以项目为圆心，半径1.2公里范围内有万象天地、益田假日广场，实际步行距离约2.6公里，开车需10分钟左右。项目自带1.69万㎡商业。

【人文氛围】南中国先锋艺术启蒙之地，文化设施密度最高社区，是艺术、创意、商务娱乐并行的艺术生活代表。

【高效交通】四地铁一高铁，三横三纵路面交通网，速达城市各域，连通全球脉搏。距1号线白石洲站680米、西丽高铁枢纽5公里

项目距地铁1号线白石洲站约680米，步行约10分钟，从白石洲乘坐1站地铁到世界之窗站即可换乘2号线。另外项目距西丽高铁枢纽约5公里。

【菁英教育】全龄优质学府环伺，一站式国际化菁英教育。

自带九年一贯制学校，对口沙河小学+南二实验学校

项目自带一所27班九年一贯制学校和一所18班幼儿园。此外，项目小学对口南山区沙河小学，初中对口南山区第二实验学校初中部。（以教育局公布为准）

【医疗配套】项目3公里范围内有5家医院：深圳沙河医院、华侨城医院、禾正医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，最近的是医院是沙河医院，距项目450米，步行只需7分钟。

【休闲配套】名商高尔夫球会一路之隔，10分钟逛世界之窗、欢乐谷。

项目与知名的名商高尔夫球会仅一路之隔，今后在高层可享大片的高尔夫景观。距欢乐谷3.2公里，开车需10分钟；距世界之窗1.9公里，开车需7分钟；距大沙河公园2.4公里，开车需8分钟。

深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上， 南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。

项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。

在寸土寸金的深圳， 就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。

【户型鉴赏】

建面约67-87㎡湾岸资产

深业世纪山谷开发商售楼部【官方】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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