【龙岗】金光华凤凰九里售楼中心最新优惠政策；楼盘最新动态！

深圳【龙岗】金光华凤凰九里开发商售楼处咨询/预约专线 400-805-7372(中介勿扰)

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楼盘详情：

开发商：深圳大承企业管理有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

占地面积：建面约8万㎡

总建筑面积：建面约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

03地块占地：建面约1.4万㎡

03地块建面：建面约13.7万㎡

03地块套数：约944套（小区总户数2000户）

交楼时间：2026.3.31号

产品面积：约67-106㎡二至四房

产权年限：70年

物业费：4.20元㎡/月

容积率：6.36

交付标准：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

绿化率：40%

车位比1:1.02

物业管理：光华物业

梯户比：2梯6户/3梯6户

交通配套

平湖作为深圳12个市级功能中心之一，凭借中轴区位优势，强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系。

平湖以高效的圳心枢纽，快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。

2枢纽：平湖枢纽、白泥坑枢纽（在建中）

3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）

4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）

5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

学校方面

项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。

文化中心：

项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心，未来孩子能日常浸染在浓厚的人文氛围中，精神世界更丰富。

商业配套：项目自带约2万㎡底商可以满足日常生活，周边还有万达广场，熙璟城购物中心，奥特莱斯，华南城等商业中心。

医疗配套：

深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等；

生态配套：天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。

周边价格：项目周边二手房楼盘多为2001-2013年楼龄，政府指导价在3.4-4.07万/㎡，真实挂盘均价在3.4-4.9万/㎡；新房可参考合正新悦润园，面积77-119㎡住宅，备案均价4.26万/㎡，精装交付。

平面图及户型图

优劣势分析

优点：

1、户型还不错，后面还有公园

2、地铁距离也不是太远

3、有小面积的总价不贵容易上车

缺点：

1、车位有点不足

2、没什么景观，周边工业区有点多，正在改造。

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