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【基础信息】

开发商：北京城建

产权类型：70 年住宅纯商品房，无配建

占地面积：3.98万㎡

建筑面积：5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

得房率：约 83%～85%

物业费：9.98元/平

车位配比：1：1.4

交房时间：2026年12月31日

总套数：10栋楼，298套

备注：5/10号楼暂不发售，待现房发售

层高：标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米

总价：1500-2000万（可含装修，不强制绑定）

建筑风格：唐朝建筑风格

装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

1、180平4居：158套

2、200平4居：108套

3、220平4居：32套（此次不推售，后期现房出售）

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国誉府推荐理由：

【望京】科创产业聚集 全球创新中心

北京第二CBD，科创产业聚集地。现在已有科技类企业2986家，拥有上市公司190家，覆盖电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技领域。

阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万员工入驻。大量高知高薪科技人才将带动区域未来房价的增长。

地块先规划后开发的低密度高端生态居住区，整体容积率2.0，无配建保障房、无政府持有产权，具备豪宅高端住宅板块属性。

四横四纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

望京国誉府位于望京交通网集中区，超强的区域连接力实现高效出行，快速通达朝阳、海淀等核心工作生活圈。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速。

多轨：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线勇士营。

教育从幼儿园到高中一应俱全，同时拥有国内国际双重教育保障，项目东侧为规划的中小学合校用地，同时区域还规划了27班的九年一贯制学校，从幼儿园到初中，一站式的教育配套，为业主提供了一贯制的教育需求。望京以北有16所国际学校，占据北京国际学校总数的70%，哈罗英国国际学校（中外）、蒙台梭利国际学校（外）、顺义国际学校ISB(外)、德威（外）、鼎石（中外）、海嘉（中外）、新英才（中外）等，可满足孩子15年一站式教育需求，可提供国内及国际的双重教育保障。

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