上海
新鸿基 · 地铁上盖 · TODTOWN天荟 | 悦麟 · 151-183㎡ · 行政公馆
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品
TODTOWN天荟 | 悦麟
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
均价仅约5.69万/㎡！
地铁口办公产权 不限购
上海城市副中心新鸿基地标资产
仅约住宅市场价的1/3！
建筑面积约151-155㎡
总价仅约750万起！
建筑面积约181-185㎡
总价仅约1000万起！
联系人 Contact
羅智聪 Roy Lou
——【 TODTOWN天荟悦麟】——
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
MODEL ROOM RESERVATION
也可以半层或整层出售
面积约670-1300㎡
总价3800-7600万左右
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
均价仅约5.69万/㎡！
办公产权 不限购
拥有上海城市副中心 地标资产
未来沪杭客运专用高铁迅捷往返沪浙
项目基本情况
【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）
【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
【物业】新鸿基启胜物业
【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
【车位比】1比1.1
【物业管理费】15元/㎡/每月
【在售产品】约151～180㎡行政公馆
【产权年限】50年 不限购
【梯户比】三梯四户
【交付标准】装修（公区按照酒店标准）
【总价】约750万起
【交房时间】2023.12.31号前
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.
德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受。
首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.
（效果示意图，以实际交付为准）
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.
还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。
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(效果图)
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户型图及样板房展示
户型分布图如下：
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户型一：约151~154㎡户型图
（交付标准户型图）
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。
采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。
创意空间实景如下：
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（展示为设计师创意，非交付标准）
户型二：约155㎡户型图
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（交付标准户型图）
创意展示空间实景图：
（展示为设计师创意，非交付标准）
室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。
户型三：约183㎡户型图
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交付标准实景图：
项目区位配套
1.天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
3.交通配套：
地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
4.医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
5.天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城
天荟悦麟售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品
TODTOWN天荟 | 悦麟
现已惊爆入市！
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均价仅约5.69万/㎡！
办公产权 不限购
上海城市副中心 新鸿基地标资产
仅约住宅市场价的1/3！
建筑面积约151-155㎡
总价仅约750万起！
建筑面积约181-185㎡
总价仅约1000万起！
1、本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。所涉文字、数据、图片等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，具体信息和买卖双方权利义务以及书面合同约定为准。本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的最新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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