湖南
上周五，中国楼市出现核弹级利好！
17日，央行发布重要通知：公积金利率降至2.85%、首付比降到15%！
中国人民银行官网，仅供参考
上个月，长沙也出台了多个重磅新政，包括全面放开限购、提升公积金贷款额度、以旧换新等。
多重利好因素叠加，购房门槛一降再降！当下正是长沙最佳购房窗口期，不少朋友都在密集看房。
湖南长沙国企城发恒伟年度力作——城发恒伟·观江学府！书院南路·湘江畔·九年制品牌学校·建面110-146㎡毛坯三/四房。
长沙城发恒伟·观江学府营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线，中介勿扰】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙城发恒伟·观江学府置业顾问：郭经理18597819935【售楼中心，中介勿扰】，
长沙城发恒伟·观江学府营销中心销售经理罗经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】
由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！
【项目概况】—
【开发商】长沙恒生房地产开发有限公司（企业背书：长沙市负责发展大河东的城投集团➕发展大河西的先导控股集团，合二为一变为国资委旗下的超级集团-长沙市城市发展集团（简称城发集团）
【占地面积】约4.24万㎡
【总建面】约16万方
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品类型】高层
【建筑结构】类板楼
【楼栋数】共11栋,9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园
【总户数】约1112户
【产品】建面约109㎡-145㎡
价格：11000-13000
【产权年限】70年
【品牌物业】：长沙城发物业管理有限公司 国家一级资质，即将上市
【项目地址】：湖南·长沙·书院路
城发恒伟·观江学府作为城发恒伟2024年城芯重磅品质大作，观江学府满满凝聚了城发恒伟“安心、精工、家”主张的沉淀与创新。它凝聚了城发恒伟安心精工家的心意，潜藏城芯生活的多种可能，更是2024年长沙价值回归主城的最好证明。
城发恒伟·观江学府项目坐落长沙城芯，邻4号线碧沙湖站，直线距离约800米可达湘江风光带，三大公园四大商圈环绕，是长沙罕有的城芯生活住区。
城发恒伟·观江学府项目毗邻九年一贯制学校（计划引入品牌），全年龄教育，高知优教主场。
一期规划高层住宅，全系LDKB一体化设计，南北通透、三开间朝南，拥有全景阳台、套房主卧等突出优势，超尺度空间布局，尽数体现城发恒伟的精工锻造。
城央万象，倾城共鉴。建面约110-146㎡品质学府，致敬城央生活，美好生活可能，城发恒伟·观江学府与您共同期待，诚邀您莅临品鉴。
户型鉴赏：
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