全国限购即将全部打开；上海大华峯荟现场非常火爆！疯狂抢房中！

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内环苏河之上 都会臻贵复合住区作为大华的高端系产品，大华·峯荟遵从五感社区理念，打造一座集叠加（复式住宅）、高层、商业、办公于一体的复合型社区。通过现代语言，沟通海派文化底蕴，打造4层叠加（复式住宅）与5-18层低密洋房产品，焕新城市生活的界面。

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【占地面积】：约25599㎡

【地上建面】：约64510㎡

【综合业态】：商业、住宅、办公

【容积率】：约2.52

【车位】：718个

项目案名——大华·峯荟售楼处电话：400-8080-420☎

【产品套数】：可售住宅359套【高层303套、叠墅（复式住宅）56套】

【户型面积】：建面约97-106㎡臻谧洋房&建面约124-176㎡都芯叠墅（复式住宅）

【住宅车位】：418个

【PRAT.01】

大华集团——品质造城专家

大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营八大平方公里新城、17个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家”！

大华峯荟售楼处电话：400-8080-420☎【PRAT.02】苏河之上 映见上海的百年荣光一条苏州河，百年上海史。这里，是民族工业的发源地，申新纺织厂、天厨味精厂、信和纱厂、华生电器厂等众多的民族骄傲汇聚于此，镌刻时代的记忆，海派文化自此传承，与上海，会见世界。

内环之畔

恒贵——内环进入收藏时代

环顾上海，内环面积仅占上海全境面积的1.7%，内环价值，世界尽知。2022年，六个批次集中供应，内中环仅12盘入市，近内环新盘又是少之又少。

地段和品质是楼市不变的真理，无论未来楼市如何变化，内环附近的地段价值始终如一，坐拥市中心最优质的配套的事实永恒不变。

大华·峯荟售楼处电话：400-8080-420☎择址内环之上的普陀，拥揽城市稀缺资源，于时代热土的内环畔，启幕生活美好诗篇。

大华峯荟售楼处电话：400-8080-420☎【PRAT.03】生态自然|苏河之畔 拥享水岸青绿的自然

生机勃勃的苏河，融自然于人文，将打造成为滨水人文休闲创业集聚带，周边苏州河梦清园环保主题公园、普陀公园、管弄公园等生态公园，带来悠然的生活体验。

大华峯荟售楼处电话：400-8080-420☎苏河之畔 卓越城市艺术封面苏州河——世界级的滨水区，尽揽“一江一河”规划，如今已经成为新人文艺术地标。天安千树、M50创意园等多个艺术方舟，凝结海派先锋艺术，探触全球未来艺术力量。

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交通枢纽|

多维交通 擎领生活加速度

【轨道交通】：纵享3、4、7号线便捷交通，距离7号线岚皋路站仅约500米，4站即达静安寺、中山公园

【交通干道】：内环高架、武宁路等路网交错，项目直线距离内环高架约900米，可畅达全市各大节点

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都荟商业|

精彩万象 匹配人生丰盛生活

【国际商圈】：静安寺商圈、环球港商圈、中山公园商圈、大宁商圈

【精品商业】：弘基时尚生活中心、融创精彩天地、中海寰宇中心、我格广场、华润万家等

【艺术人文】：M50创意园、天安千树、真如古镇等

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教育配套|

全龄教育 启赋孩子美好未来

【幼儿园】：岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园

【中小学】：培佳双语实验学校、江宁学校（石泉校区）、洵阳路小学

（以下关于本项目周边相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划的教育资源，并不承诺为划片学区，学区最终以交付后教育部门规划为准）

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【PRAT.04】

国际大师|

携手泛亚景观 以艺术筑造匠心之作

以英资背景，由建筑大师Jon Prescott于1981年成立的EADG泛亚国际，是目前业内公认亚洲最具代表性的专业景观设计事务所之一，在中国以及亚太地区景观设计崛起的过程中扮演着举足轻重的角色。

社区园林|

繁华城芯 难得一席都会隐逸

大华·峯荟售楼处电话：400-8080-420☎园林结合国际都会经典的元素，汲取“石、泉”的理念，打造水系特色

有力的线性步道穿林走巷，一路串联起五级社区场景与五大归家礼序，移步异景间尽是诗意风光。

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【五级社区场景】：国际都会+高级礼遇+林院深居+水院度假+四季里巷

【五重归家礼序】：融合海派巷弄与在地文化，缔造门、亭、水、道、宅五重礼序

【多元园景体验】：景观会客长廊、流泉景观、乐活健身场地、儿童乐园等多元化可观可享功能设计，满足全家人的生活需求

【PRAT.05】

建筑风格|

海派元素与国际高奢的融合

大华·峯荟售楼处电话：400-8080-420☎将城市的文化肌理融入建筑，充分汲取海派经典元素与国际高奢品牌灵感，以玫瑰金与经典线条搭配大面积玻璃幕墙，打造极具质感的现代主义美学立面。

建筑天际高低错落有致，精简的线条+精美的细节，创造现代奢华住宅所应有的静谧平和氛围，使居住情感回归于宁静与自然。

【PRAT.06】

超低能耗示范住宅|

超低能耗住宅是建筑节能理念和各种技术产品的集大成者，为城市带来了全新的绿色理念。大华·峯荟售楼处电话：400-8080-420☎运用上海市超低能耗建筑技术标准，可以使业主在房屋使用过程中的能量消耗减少，实现更低能耗、更少排碳和更加的居住体验，起到环保、节能的效果。

【PRAT.07】

家门口的轻奢商业|

筑就内奢外雅的复合型社区

项目自带约6000方商业配套，融合海派元素，形成经典形象记忆。在定位上充分考虑社区客群需求，打造自成一体、更具高端性的生活所需，领潮普陀生活芯主场。

大华峯荟售楼处电话：400-8080-420☎【PRAT.08】户型鉴赏|难得4层臻稀叠墅（复式住宅） 敬献城市诗意生活

户型鉴赏|

低密墅境三房 内环洋房生活

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房产小知识

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。

14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。

15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。