大苑海淀府-售楼中心【海淀府官方网站】海淀西四环科技精装豪宅

北京海淀区【大苑海淀府】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

海淀府位于北京市海淀区西四环田村路与田村东路交汇处往西200米，开发商是北京市大苑天地房地产开发有限公司，海淀府树立“以科技为引导、以健康为目标、以运营为核心”产品理念，产品定位为全系统健康科技大宅，在健康、科技、生态、智慧层面上以及在园林打造、室内设计、科技应用等维度上，不仅在住宅内，更将这一理念延伸至园林、车库及配套，以科技之力赋予生活更多健康生态属性。

开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

楼盘地址：西四环外，地铁六号线田村站西侧800米

物业类别：大平层 高端住宅

产权年限：70年

建筑类别：板式住宅

建筑规模：10栋，最高11-14层

梯户比：一梯一户

占地面积：5.4万㎡

建筑面积：16.3万㎡

容 积 率：1.75

绿 化 率：30%

交房标准：豪装

交房时间：2023年底

供暖方式：恒湿恒温恒氧恒净恒静

物业公司：高力国际物业

楼间距：60-80米

物业费：16.71元/平/月

停 车 位：车位配比1:2.4、环保智能精装车库，全车库预留充电桩，层高5.1米，可容纳房车

规划户数：348户

海淀府一共有10栋住宅楼，点式建筑为主，局部板式建筑，项目的户型整体都是南北通透的设计，室内视野更开阔。

在售户型面积：

【E户型170平三室两厅三卫】：双卧室夹客厅朝南的金元宝户型，全套房设计，户型设计合理，没有什么浪费。

【D户型203平三室两厅三卫】：传统金元宝户型，南北通透，都是边户，南向面宽13.3米，客厅面宽5米，非常的舒服。

【C户型225平四室两厅三卫】:私家电梯入户，独梯独户，南向面宽13.65米，四居室带书房的户型，南北通透，全是边户。

【B户型263平四室两厅四卫】：在225平的户型的基础上进行升级，四居室四个卫生间，带保姆间设计，南向面宽达到14米，客厅面宽达到5.6米，超级实用。

【A户型320平五居室】：320平五居室迎合3胎市场，适合一家三代一起居住，五居室带一个保姆间设计，南北通透，居住舒适度高。

精工匠筑的背后，是大苑·海淀府深研层峰生活的用心，更是以人为本的匠心考量。在人居环境打造上，充分体现了大苑·海淀府“以人为本，以居为美”的理念，在国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生的亲自执笔下，呈现了别出心裁的全套房人性设计，从室内照明、色彩设计再到每个空间的精工打磨，每一个细节都展现出由外至内的关怀，于精益求益处流露无处不在的人性化居住关怀。

精致且有温度，是大苑·海淀府始终不变的追求，作为海淀层峰人士的首选家宅，大苑·海淀府定制了一系列深度场景化的服务标准，于细节处流露定制美好的心意。以智慧安全系统、智慧医疗系统、智慧生活系统、智慧服务系统，为业主营造全维度的智慧化高质社区，同时，引入高力国际物业顾问，打造7X24X365全时段服务体系，保障服务品质始终如一，守护更有温度的层峰生活。

社区不仅是生活的容器，更是滋养心灵的家园。ALL IN NINE之人本匠韵以圈层服务为目标，在定制美好生活中，在定制物业服务下，每一个笑容洋溢的背后，无不彰显苑·海淀府对层峰生活极为考究的匠心独韵。

匠心倾注一以贯之的以人为本，既是大宅的气度，更是人居的温度。

大苑·海淀府，大境实景敬呈，诚邀莅临品鉴。

在寸土寸金的海淀，大苑海淀府在园区中打造大面积四季不冻湖，为居者构筑了外倚绵延群山，内拥生态大湖，独一无二的绝佳自然环境，实现自然与建筑的相融相生，勾勒城市百年神韵的美学传奇。海淀府将巡轴、理水、布石、移情、时续、小隐、大开阖七重手法运用到景观打造上。呈现出仪式感极强的景观轴线，挑选160种千余株植被集于一园，稀有树种比例高达12%，黄蜡石、太湖石、健步道、小景观数不胜数

配套设施

●交通便利，5横三纵距离地铁6号线800米1号线2.5公里。距西四环仅2公里，交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网，一站直抵中关村、金融街、CBD等城市核心区。已经通车的地铁6号线田村站，未来将与建设中的12号、规划中3号线在田村站形成交通枢纽站。

●项目自身配有幼儿园，周边2公里范围有附属海淀实验小学，首都师范大学附属中学

●室内构建四大集中式中央系统：中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节室内气候环境及水质，科学呵护全家人的健康。

●采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%隔离阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，全心营造静心哲居生命体验。

●大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐隐于市”情怀。大面积四季不冻湖，采用四季不结冰的科技技术，为居者留住365天的湖光山色。

●配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多医疗机构聚集及各大银行

北京海淀区【大苑海淀府】

售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）