官网：中海珑悦理家园位置在哪里，中海珑悦理2025年7月30日交房

中海珑悦理家园位置在哪里？中海珑悦理家园项目具体位置位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧。中海珑悦理2025年7月30日交房，备案均价约7.24万/㎡，单价区间约6.5-7.8万/㎡，中海珑悦理家园是精装交房，总价区间约581-1010万/套，户型区间建面约88-129㎡，了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处电话：400-083-0338（中介勿扰）

中海珑悦理开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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在售面积和折后总价：

88平三房二厅二卫总价约528万-616万

97平三房二厅二卫总价约582-679万

101平三房二厅二卫总价约600万-707万

129平四房二厅二卫总价约774万-903万

中海.珑悦理为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得，宗地土地面积约1.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过7.2万㎡，其中：住宅6.87万㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于7.245万元/㎡。

整个小区占地1.2万方，由3栋建筑合围而成，其中1栋一单元、二单元为可售商品房，43层的超高层，3T6户；1栋三单元为自持租赁+移交租赁，32层3T6户；可售商品房480户，租赁463户；小区建筑呈现‘一字’，相互之间没有遮挡。

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【项目名称】中海珑悦理 【开发商】中海集团

【项目地址】龙华玉龙路与民塘路交汇处

【交通】地铁4/5/6号线交汇于深圳北站

【占地面积】约1.2万㎡ 【计容总建面】约7.53万㎡

【建筑类型】住宅 【物业公司】中海物业

【物业费】5.9元/平/月 【楼栋数】3栋

【总户数】946户 【推售】480套

【产品面积段】88-129㎡ 3-4房【梯户比】3T6

【官方热线】400-855-2986 【容积率】4.5
【使用率】77%（算上赠送，实际使用率超90%）

【车位数】地下停车位为635个 【绿化率】40%

【车位比】1:0.67【交楼时间】2025年7月

【交付标准】毛坯送简装【产权年限】70年

其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是3梯6户。

【88㎡3房2厅2卫】传统的竖厅动静分区格局，S墙设计预留冰箱位，开放式厨房，符合当下户型设计的主流；整个户型设计方面没有明显的槽点，反而亮点不少；87平能做到3房2卫，而且客厅开间3.6米，可以说是非常的亮眼，放眼整个深圳来说都是十分的优秀；阳台同样很大气，3.6 * 1.7米，在87平米这个面积段来说是又长又宽；主卧和次卧都是双面飘窗，不仅采光好，而且增加了很多的赠送面积，三个房间的飘窗都很好利用。

【97㎡3房2厅2卫】传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，开放式厨房设计；可以说是87平的加强版户型，保持87平户型的优点的同时，各功能间的面积都稍微提升，整体的居住舒适性更上一层楼；客厅开间3.8米，在龙华基本没有对手；6.5米的大阳台，客厅和次卧相连；同样是有两个卧室是双面飘窗设计。

【101㎡3房2厅2卫】竖厅户型动静分区；同样有冰箱预留位，开放式厨房设计；餐厅开间3.8米，客厅开间5.1米，需要注意的是餐厅开间和客厅开间大小是不一样的；5.1米长的宽景阳台。101平1栋二单元东南朝向，1栋一单元正南朝向

【129㎡4房2厅2卫】横厅设计南北通透，而且阳台是东南朝向或者正南朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下年轻人的选择；两个单元都是独门独户的设计格局，同样是东南和正南两个朝向。

项目配套介绍

高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）

地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区

四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）

四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区

五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。

商业配套：建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

学区配套：深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*

项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧

项目家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联

项目3公里内涵盖民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园。

五大市级场馆：深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体。

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