『官网置顶』合肥华底学府朗园官方发布@房价户型@看房预约电话

华底学府朗园售楼处电话：400-9659-259（预约热线）
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长丰华地学府朗园能买，项目地处北城政务板块，具体位于月牙沟路与涡河西路交口西南，紧邻主干道阜阳北路，临近合肥北城高铁站，交通便捷，项目开发商华地集团，拥有国家房地产开发及物业管理双一级资质房企，综合实力还是不错的，学府朗园周边除了便捷的交通，还有学校、医院、商业等齐全生活配套规划，基本生活需求还是可以满足的。项目房价实在，均价一万出头，性价比高，门槛低，还是值得入手的。

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在2021年的合肥土拍中，华地成功竞得长丰县CF202104居住用地，成交单价824万元/亩，楼面价6179.97元/平米，总价85803.12万元，溢价率29.97%，项目案名为华地学府朗园，占地面积104.13亩，规划用途为居住用地，容积率≤2，规划拟建24栋住宅，主力户型面积段84-95平，是一个面向刚需的住宅作品。

生活配套方面，交通上，项目临近五湖大道、阜阳北路，北城高铁站，在建的地铁八号线，交通便捷，出行方便轻松。

学区资源上，项目附近有规划建设的幼儿园，新华艺术高级中学，北城中学，云锦小学等，孩子上学方便。

商业配套方面，项目临近在建的左能泰和街，以及北城核心区位的世纪金源、万达广场等大型综合商业体，再加上周边小区的社区底商，可满足日常各类生活购物需求。

医疗配套上，项目临近省立医院北区，上海第六人民医院安徽医院，专业齐全的医疗配套，看病无忧，为家人健康保驾护航。。

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华地学府朗园社区居住环境不错，容积率2.0，绿化率40%，社区景观与配套丰富，阳光大草坪/智慧会客厅/7大儿童友好花园/健康花园，打造一个宜人宜居，可观可游的品质社区。

华地学府朗园项目持续在售，目前在售户型面积85- 96平，均价1.1万，洋房95平，均价约1.35万，具体一房一价，更多项目详情欢迎来电咨询。

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1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。