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北京帅府潞苑
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项目西侧的1#、2#、3#楼栋均为6层洋房，3层以上可以观河景。楼间距33米。西侧辩护162m²的共有18套，其余为158m²的户型，共计54套。

帅府潞苑的最大特点，就是实用！

共有89m²两居，总价450-486万；

130m²四居，总价670-676万；

158m²四居，总价800-810万；

162m²四居，总价810-825万。

（有特价优惠）对于刚需改善家庭，非常友好！

6#、9#东边户为130m²四居，共有38套。

剩下都是89m²两居，共有446套。

目前已经售出三分之一，所有户型仍有房源。明年10月交房。

开发商为通州国资委下属国企，通州房地产开发有限责任公司，在通州开发了10多个项目，主要做市政一级开发。

这块限竞房地块，在目前新房市场上，非常稀缺。我们再来看看户型及样板间。

帅府潞苑为简装交房，白墙地砖，样板间装修的标准也非常简易，仅作为参考，主要看户型，后期装修可以根据需求个性化设计。

项目信息

开发商：通州房地产开发有限责任公司

面积：89平米两居，130、158、162平米四居

总价：460万起

首付：180万起

总占地：39084平米

总建筑面积：94706平米

地上建筑面积：55607平米

单价：限均价52508元/平米

层高：2.9米

容积率：1.6

绿化率：30%

梯户配比：一梯两户

交房时间：预计2022年10月30日

交房标准：全装交付

供暖方式：市政地暖

产权年限：70年

物业：北京兴业源物业管理股份有限公司

物业费：3.6/元

车位比：1：1.3（人车分流）

总楼栋数:11栋（共556套房）

周边配套

教育配套——项目自建3464平方米幼儿园，南侧规划30班制中学，周边还有兴顺实验小学、焦王庄小学、北京五中等，满足孩子的各种教育需求，构建全面高质量的教育教学环境。

商业配套——项目为标准“盒区房”，距离盒马鲜生约970米，南侧1.5公里处有规划中的运河商务区远洋新光天地大型购物中心和通州合生汇，另外还临近万达广场、国泰百货、京通罗斯福广场等大型商街。

医疗配套——北京友谊医院通州院区、中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院等医疗资源为邻；

交通配套——地铁现有的6号线，7号线，八通线外， D1/D2线（范庄）地铁站（规划中）。公交：通60路、通62路、通70路、342路、583路、615路、667路、824路、924路、T111路。

未来升值

项目就位于运河商务区内，是通州发展的重中之重，主要以高端商务、星级酒店、高端企业会所、行政商务办公为主，区域规模大于国贸CBD2~3倍，整个区域无论是轨道交通、地面交通、还是医疗教育，文化娱乐都是国际化标准，现区域已汇聚了16家地产企业在这里拿地将打造世界级的商务中心，总占地高达百万方体量：远洋新光综合体、富华长安运河、新光大中心、保利大都会、绿地中央广场、希尔顿酒店等。目前已有多家国企、央企和世界五百强企业落户通州，其中有北京银行、农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、三峡集团、北投集团、首旅集团、蚂蚁金融、华夏保险总部、凤凰网等，在谈项目约170余个。3年将投资1万亿，这里将成为分担首都CBD智能的城市商务重心。

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