强监管 保交楼 惠民生 吕梁市综合施策推动房地产市场健康发展

近日，从吕梁市住建局传来消息：今年一季度，吕梁市的房地产业开发投资、商品房施工面积、商品房销售及去化周期等多项指标均位居全省前列，全市房地产市场和保交楼形势总体呈现健康稳定的发展态势。
从具体数据来看，一季度吕梁市房地产开发投资15.8亿元，同比增幅22.4%，高于全省平均增幅23.5个百分点，位列全省第二。商品房施工面积1005.2万平方米，同比增幅-1.1%，高于全省平均增幅4.8个百分点，位列全省第二。商品房销售面积12.1万平方米，同比增幅42.6%，高于全省平均增幅52.2个百分点。商品房待售面积32.1万平方米，去化周期3.2个月，比全省平均周期少近6个月。商品住房均价5444元，同比增幅0.8%，比全省平均增幅低0.2个百分点。
据吕梁市房产管理服务中心负责人介绍，近年来，吕梁市始终坚持“保交楼、保民生、保稳定”目标，不断加强对商品房预售资金的监管力度。目前，全市尚未出现不能交房的烂尾项目。吕梁恒大项目今年5月底可交付，吕梁碧桂园项目一、二期已经交付，且监管账户资金比较充足，三、四期也将在今年7至10月底陆续交付。在强化监管的同时，吕梁市还不断加快推动商品房现房（准现房）销售政策的落地。目前，本地有实力的房地产开发企业开发的新城一号二期、北城御园、南庭院、北城一号院等项目均已实现商品房现房（准现房）销售。
为了有效地保障困难群体的住房需求，吕梁市还不断加大公共租赁住房和保障性租赁住房的建设力度。所有新建商品房项目严格按规定比例配建公共租赁住房，对未配建和不宜配建的按规定足额征收配建费。目前，市区已配建公租房764套45411平方米，征收配建费5980万元，各县市（区）也已结合当地实际进行公租房的配建或征收配建费。同时，按照住建部《关于进一步规范发展公租房的意见》和山西省人民政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，以需求为导向，坚持供需匹配，继续做好城镇中低收入住房困难家庭、新市民（包括新就业的大学生、外来务工人员、公益性岗位人员、劳务派遣人员等），以及环卫工人和公交司机家庭的住房保障工作,尽最大努力帮助生活困难群体缓解住房压力。2023年，全市共开工建设保障性租赁住房400套，今年计划再开工建设296套，其中96套已开工。
此外，吕梁市还引进了万达、山西路桥等知名度高和信誉度较好的企业入驻市区进行房地产开发，并建立由分管副市长任组长的吕梁市房地产融资协调机制。经过对全市49个在建在售房地产项目进行融资需求摸排后，对其中的19个有融资需求的项目已联合银保监部门，按照住建部“五个条件”逐一进行研判，并明确了融资指导银行。目前，已推动融资授信项目1个，融资授信9000万元。 （黄川川）

来源：山西日报