全面取消限购，房价将继续跌？还是迎来上涨？

近几年越来越多的人开始关注房地产领域的最新消息了，毕竟房价的涨与落和大家的生活息息相关，这影响到了我们的生活品质，也关系到了我们资产的积累。

从近两年的行情来看，房价下跌已经成为了主流趋势，具体会跌到哪一步谁都无法预料，现在国家依旧在加大调控力度，所以有刚需的人可以大胆的出手。前不久成都宣布要全面取消住房的限购措施，这对于一部分人来说无疑是最好的消息，这意味着只要你手中有钱，想买房就不会受到太多的限制了，这给购房市场带来了更多的活力。

成都也只是一个开端，不久之后杭州和西安，也相继全面放开限购措施，大家预测楼市全面放开，限购的时代即将结束，受这样的大环境影响，一线城市的深圳与北京，也在一部分地区放松了限购措施。从各地中介反馈的消息可以看出，在政策放宽之后，每天来咨询房产的人数有了明显的上涨，许多人都表现出了强烈的购房意愿，这很可能会进一步推动楼市的成交量。这时候大家就产生了一个疑问，全面取消限购的话，房价是会继续大跌还是会上涨呢？

从理论上来看，没有了限购之后对楼市是绝对的好消息，这就释放出了一部分需求，任何经济市场商品的价格，都是由市场的需求决定的，就像前几年一样，正是因为市场的需求量特别的大，所以房子才供不应求，价格才会一路上涨。现在供求关系的改变，是导致房价下跌的原因之一，政策放宽可能会改变现在市场供求失衡的状态，但我们要明白，房价的涨与落是受多重因素的影响，这一个因素可能不会改变现有的环境。

现在我国楼市已经进入到了去库存的阶段，这就意味着市场上的房产量实在是太多了，除了新的商品房之外，二手房市场也房源充足。就算取消了限购，也只是释放出了一部分的需求，这些人肯定无法将现有产能过剩问题完全消化掉。所以如果释放的需求不大，就无法去覆盖市场供过于求多出来的那部分，这只会让市场上的成交量上升，但价格不会有太大的变化。

从国家近几年的调控力度来看，相关部门有意稳住楼市，之前炒房囤房的现象肯定会被彻底杜绝，所以房价会逐渐回归到一个较正常的水准。现在我国楼价几乎已经跌到到了底，虽然还有一定的下跌空间，但已经不大了。由此可以预测，接下来我国的房价应该不会再大跌，也绝对不会迎来上涨。之所以现在一线城市，对于放宽限购政策的表现如此谨慎，是因为这些城市的人流量比较大，对房产的需求量远高于其他城市，一旦全面放开，很可能会引发市场不小的波动，所以才在局部地区逐渐去放宽。

对于现下的购房者来说，如果是有刚需的话，现在买房是最佳的时机，如果只是一时冲动，想要买房或者想继续囤房的话，建议大家还是再等等。近两年市场的确涌现出了很多性价比比较高的楼盘，再加上政策的辅助，这让我国楼市逐渐进入到了健康发展的状态，大家要根据自己的实际情况，去安排合理的购房计划。