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梳理成都缦云的热销逻辑,占据城南成熟地段、身处大源南核心板块,天生拥有最好配套资源是项目的王牌。
总图规划
一半公园一半城,改善属性强烈
Less is more。
作为成都城南首个禅境中式产品,项目区别于系列前作古朴厚重,在整体的视觉和空间的打造上都变得更加轻盈了。
项目总占地约58亩,约2.0容积率,乍看之下,与成都诸多豪宅地块无异。
但差别在于,建发房产|华润置地缦云就「生长」在公园绿地旁,再加持约7-15米高低地差优势,来完成「一半公园,一半城」的居住感受。
同时,这也为大源南的高端人居提供了低密的底色:
10-17F的平层以及叠拼别墅,自带强烈改善属性和市场竞争力。
成都缦云总平示意图。
丨楼栋分布,制图:好房档案
从总图规划层面来看,建发房产|华润置地缦云分为南北地块打造,并通过一条天然水系串联融合。
丨总平图,制图:好房档案
丨项目景观水系示意,制图:好房档案
南地块采用了行列式的布局方式,保留了楼栋排布的通透度和均好性。
整体建筑高度错落有致,并与项目西侧规划的公共绿地形成联动,头排一线观景的绝对C位,等于住在公园里。
丨一线观景的视野,制图:好房档案
北地块则选择围合式布局, 8栋楼体被排布为一个椭圆形,让景观区更加集中并能留出更大的活动空间。
硬核的是,东西向的北地块的最大楼间距约为200m,这样IMAX级别的距离,在主城区基本难以找到可以比肩的对手
丨楼间距示意,制图:好房档案
得益于这样的规划,还带来了集中式的大中庭和立体景观系统。
无论是在室内的瞰景阳台向外瞭望,还是踏着星光的归家时的抬眼,都能偶遇那些长在社区内的园林山水,让生活内容和自然氛围相融合。
丨中庭景观面积示意,制图:好房档案
当三进归家礼序已经成为中式项目的基操,老编辑有时候也不免觉得腻味,因为它们大多:
「有皮者,而未有骨」。
而建发房产的中式风格之所以能成为ip,是因为强烈的辨识度和因地制宜的风格。
走过路过,都能一眼看出来:噢,又是建发房产出品。
建发房产|华润置地缦云也同样如此,并不是生搬套路,在保留了东方园林的风骨外,结合属地文化,构建归、游、观、栖四重立体园林体系。
用游园式的空间体验,以苏轼诗词命名的景观节点,同时展现出有山为靠、有水为居的人居哲学。
丨园林效果图
老编辑在其中穿行的时候,一棵松,一道门,一座亭,倒是凭生几分庄生晓梦迷蝴蝶的美好幻觉。
丨园林效果图
除了园林,呈现给业主的还有约600㎡的独立下沉式会所。
包括了业主私宴厅、瑜伽区、健身区、会议空间、室外庭院等五大主题场景,在丰富了空间体验外,全都是超配感受的配置。
娱乐和社交,主打的就是一个就近解决
丨主题会所效果图
在外立面的打造上,则继续延续了建发房产极具记忆点的设计美学。
约50m的昭示性大门、三段式立面设计、屋顶的展翼飞檐,带来冲击性的视觉感。
再加持水平框景和大面积的玻璃窗,让每一个角度都十分耐看、让每一个室内空间都拥有「宽屏巨幕」。
丨项目外立面效果图
成为大源南永不落幕的城市天际线。
成都缦云示范区实景。
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