【官网】绿城·熙海棠售楼处:西湖区2字头！地铁旁300万入住名校旁

绿城·熙海棠售楼处电话：400-806-1558进行实地探访。绿城·熙海棠已于5月12日开放样板间，虽然赶了个大早，但示范区已经人满为患，让我们一起去一探究竟吧。

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

【占地面积】约27541㎡

【建筑面积】约71606㎡

【户型面积】约105-118-125-139㎡

【可售户数】404户

【销售均价】精装限价28000元/㎡（含3000元/㎡精装修）

【物业类型】7幢13-17层中高层住宅及1幢商业商务大楼

【交付时间】2026年6月30日

【登记方式】样板房已开放，

项目周边

经过墩余路售楼处电话：400-806-1558，就能看到熙海棠北侧一路之隔的板块文教核心——西湖大学（云谷校区），作为西湖大学主校区，云谷校区总规划面积约3000亩，教职工约1700人，招收博士研究生逾1600人，已于2022年10月投入使用。

PS：我们在探盘时售楼处电话：400-806-1558就遇到不少脖子上挂着“西湖大学”校牌的师生群体在熙海棠示范区参观，这样的情况有点类似转塘国美之于周边住宅的影响。

地铁4号线售楼处电话：400-806-1558延伸段西湖大学站东南侧，即西湖大学城首个科研成果产业化基地——云创镓谷，距离熙海棠约300米。园区聚合了5G通讯、卫星互联网、人工智能、大数据等多种应用场景，未来大量科学家将集聚在此创新创业。

项目远景

行车至墩余路售楼处电话：400-806-1558与荆大路交汇处，即能看到绿城·熙海棠项目处，3栋住宅楼宇已经拔地而起，现场工地正紧锣密鼓地施工，一派热火朝天。

PS：客观的说售楼处电话：400-806-1558，目前项目周边还相对荒凉，毕竟云谷作为西湖区整拆整建的板块，发展还要时间，需要购房者有一定的耐心等待。

项目售楼处电话：400-806-1558东侧能看到地铁4号线延伸段西湖大学站施工现场，即轨道交通4号线三期工程土建施工段，2-3年后便能从这里乘地铁前往西湖武林，未来还有地铁13号线（规划）。

城市展厅

绿城·熙海棠售楼处电话：400-806-1558这一次的示范区大门依旧大气开阔，面宽尺度惊人，当日现场正在准备活动，预约的参观购房者围在门口登记。

PS：绿城售楼处电话：400-806-1558卷大门的风气从今年开始愈演愈烈，多个项目的大门都做的十分气派，这样确实能给参观者带来震撼观感，体会到开发商对项目的用心。

示范区沙盘售楼处电话：400-806-1558：绿城·熙海棠项目规划建设7幢13-17F高层住宅+1幢办公楼，其中1#为13F，4#为14F，6#为17F，其余均为16F。

PS：项目售楼处电话：400-806-1558整体体量不大，住宅楼幢布局顺应地块形状，另外住宅区与东侧的办公楼会做明确的隔开和围挡，类似“动静分离”。

项目园区售楼处电话：400-806-1558景观轴线主要为东西向的中心绿地，包含地面泳池、绿地公园、童玩乐园、春知学堂等，北侧还有临河绿道。

示范区售楼处电话：400-806-1558经做了大面积下沉式景观庭院，以实景的方式呈现给前来参观的购房者，庭院一直往内部延伸，与单元架空层衔接。

PS：作为云谷第一个住宅项目，绿城的确用了心，来之前没想道示范区会这么大，展示空间会这么全面，光是楼上楼下来回参观就花了不少时间。

架空层展示

示范区已经做了大量架空层空间展示，童玩区的童趣的玩偶、奇趣的陈设还有牛顿梦工厂，吸引了不少孩童和宝妈驻足。

架空层的休憩区售楼处电话：400-806-1558，衔接外部的下沉庭院和流水，布置多张座椅沙发，旁边就是圆形岛台式书吧，在这里小酌茶饮或者读书感觉应该不错。

地下车库展示

绿城·熙海棠售楼处电话：400-806-1558地库做出了豪宅质感，让我想起了曾经去过的之江、龙坞的一些叠墅项目，灯带、标识、墙面做了精心设计和布置，整个空间十分亮堂。

地下会所展示

地下会所围和下沉庭院售楼处电话：400-806-1558，包含了休憩区、书吧、健身房等功能空间，用大面积落地玻璃将外部庭院景观引入室内，使得空间采光也不受影响。

3绿城·熙海棠

样板房视频·图片展示

熙海棠售楼处电话：400-806-1558的入户单元也做的十分精致，目前外立面已经做了部分呈现，整体设计为都市现代风，立面材质为大面积落地玻璃+铝线条+金属一体板+涂料。

103㎡三室两厅两卫：项目售楼处电话：400-806-1558起步户型，也是刚需主力户型之一，经典的三开间朝南，双面宽阳台连通阳台和次卧，尺度超6米，餐客厅一体，南北通透采光条件良好，主卧套房设计带步入式衣帽间和飘窗。

2

3

4

5

6

118㎡四室两厅两卫：边套户型，带独立玄关，两开间朝南，南向带超6米双面宽阳台，连通主次卧，主卧为套房设计带步入式衣帽间，餐客厅一体，带面宽5.8米大飘窗，北侧布局次卧和厨房。

绿城·熙海棠

周边配套

交通配套：项目周边双地铁包括地铁13号线（规划）和4号线延伸段（在建），直线距离西湖大学站约300米，还有运溪、留石高架、杭长、绕城高速毗邻。北侧墩余路、南侧灯彩街东西向可连接三墩，东侧荆大路、西侧荆长路，南北向可快速通达良渚、未科等板块。

产业配套：除了阿里云谷园区、蘑菇街的名栖首座、万科的云创镓谷等产业园区相继落地之外，未来云谷还将迎来菜鸟云谷、二更总部、婚礼纪总部、美通总部、网营总部、智辰计算机、云中生物等多家重磅企业入驻。

阿里巴巴云谷园区实拍▼

云谷福地中心 & 每日金座产业园区实拍▼

教育配套：除了西湖大学之外，还有阿里合伙人创办的非营利性民办学校——云谷学校，涵盖幼儿园、小学、初、高中部的15年制学校，已于2017年建成使用；周边还有九年一贯制学校（在建），规划36班九年一贯制，总建筑面积约4.9万方，计划2026年5月建成并投入使用。（项目为期房，不承诺学区）

云谷学校 & 云谷幼儿园实拍▼

商业配套：一路之隔规划有西湖大学站上盖TOD综合体，还有体量约5.3万方的天空·藤集作，已于2023年12月开业，从项目出发驾车预计12分钟；约6.5万方金地广场，驾车预计15分钟；约15万方龙湖西溪天街MALL，作为天街3.0作品，包含独栋商业旗舰、BLOCK街区、联合办公等，驾车预计20分钟。

医疗配套：周边有建面约2.3万方的西湖区中西医结合医院，驾车走墩余路约12分钟；建面约79万方的浙江大学医学院附属第一医院，驾车走荆长路约20分钟，目前一期已投入使用，设有床位1500张，二期规划床位2000张，为板块居民提供高品质的医疗保障。

景观配套：项目南侧约600米为浙江云谷人才客厅，兼具配套服务和网红打卡的功能；西北约2公里为5万方的紫金明珠公园，北侧2公里为国家4A级旅游景点、4.5万方的杭州兰里景区，未来将为熙海棠提供可观的景观资源。

5

绿城·熙海棠

优点·缺点

项目缺点

建设时间：云谷板块目前除西湖大学、阿里巴巴云谷园区等板块头部资源落地之外，其他产业、交通配套仍需要时间，作为西湖区整拆整建的板块，还需要耐心等待，到2026年项目交付之际周边城市界面会有明显改善。

暂无商业：云谷板块内目前暂无大型商业规划，项目旁边的西湖大学TOD还需要时间，待未来商业规划落地或者交通完善后，连接周边板块的大型商业。

项目优点

绿城品质：云谷板块非常幸运，首宗宅地就迎来了绿城产品，作为杭州地产界头部开发商，绿城品质深得杭州购房者信赖。

板块前景：作为产业先行的板块，云谷以阿里巴巴云谷园区为核心进行扩展，起点不低，同时还有本土优质的西湖大学教育资源加持，以及南侧未来科技城核心区的区位优势，板块发展前景值得期待。

总价友好：云谷板块限价28000元/㎡，相比于周边云城、未科、良渚、三墩等板块具有明显的限价优势，且项目起步户型105方，总价200万起步，门槛较低，同时也涵盖了一部分改善群体的需求，非常难得。

5

绿城·熙海棠

总结

如今西湖区2字头总价200万刚需项目已是凤毛麟角，况且还是绿城造，有阿里系为代表的产业+西湖大学的文教加持，板块发展大有可为。

熙海棠已经开放样板房和示范区参观，首开取证也在提上日程，感兴趣或者有意向的小伙伴，可以联系下方置业顾问，去示范区坐坐实地感受一下。