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宝安福永【华润·云上润府】小高层(19-22层),使用率高81-90%,地铁11号线桥头站,5站宝中,7站上南山,约98-135㎡舒阔三至四房,98㎡总价380万起,135㎡总价574万起,项目已经是准现房状态,2025年5月带装修交楼,车位比1:1.01
华润置地也在片区带来高品质的低密舒居,新一代润系2.0——云上润府,为更多科创人才打造的“理想之家”!
目前项目实景示范区已经开放,通过升级的润心生活地盘,打造了多元文化社区,园林步步皆景,随手一拍都是美照!趁着假期,赶快过来打卡一番吧!
项目位于福海中心区域,既享大前海、会展中心、海洋新城等高规格城市规划,也有人间烟火的另一面。
这里交通便利、商业丰富、公园众多,醇熟的生活配套不用再等待。
项目近邻桥头地铁站,坐上11号线,5站宝中、7站南山,轨道快线让工作和生活随意转换。
同时项目本身又规划9班制幼儿园,一街之隔就是深圳市福海中学,约1公里范围内还有九年一贯制桥头学校、24班福海小学(建设中)等多所中小学。基本就是家门口读书,上学无忧。(相关入学政策,以政府及学校的规定为准)
人间烟火味也在这里肆意昌盛,云上润府自带多业态商业街,周边更是环伺着约9万平华强城商业(建设中)、约30万平高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业。
周末约上三五好友和家人,到有着“小西湖”之称的立新湖公园散散步,从快节奏的生活脱离,畅享湖光山色的慢生活体验。
日常的闲暇时刻,诗意的自然碰触也可以就在眼前,家楼下的精致园林空间同样也是溜娃、散步的好去处。
不仅园林下足了功夫,还创新打造了更多社区场景,包括引力核聚场、云上艺术展、无界心融圈等。
“润府系品质住宅备受关注”
居住在云上润府,每一个日常需求都能满足,润府系列2.0的产品,也让置业者对舒适生活的追求有了现实的模样。
如果你想在有限的预算内,住进大品牌的社区,还有一步到位的从容空间,云上润府就一个满分的答案。
项目低密纯居+润府系列产品,这样的配置本就不多,性价比非常高。
容积率仅约4.2,低密度品质生活
在宝安,不少新盘都是密度比较高的超高层。无论是得房率,还是社区生活体验都算不上太好。也就无从谈起高品质生活。
但云上润府不同,它是难得的低密度高品质社区。项目采用的是围合式布局,注重打造中心花园社区,容积率仅约4.2。这样的设置能最大化园林景观及舒适度,尽可能保证所有单元都拥有良好的采光和通风。
纯粹园林享森居美学。庭院深深,葳蕤相映,景致错落,精心挑选的朴树、乌桕、紫花风铃木等树木,让归家的每一步都能看见异样风景,目之所及皆自然。漫步其中,身心在鲜氧及绿意中慢下来,生活的悠然感扑面而来。
每栋楼入户大堂前设置一处特色景墙,材料使用少见的黑色乱纹浪淘沙石材,尽显入口处低调的奢华。同时结合景墙精选冬青或朴树,独特有致的造型,骨于有力的枝条,赏心悦目,再结合种植花境打造专属入户园林空间,形成入户有花有景的精致景观。
低密臻境,美学臻造。整体园林风格以润系东方雅致为源,在围合式空间融入现代庭院美学,打造润心生活底盘,让园林兼顾生活舒适和空间美学,给予人们“在自然里生活、成长”的图鉴。目前开放的实景园林示范区,用“所见即所得,所见即所享”的体验,让业主提前遇见理想中的家,真实兑现美好的生活。
元气聚场享全龄乐活。中心活动场地以核心引力场为主题,通过地形高差的空间转换打造特色活动场地,丰富场地的空间感,设置儿童攀爬、滑梯、攀绳等娱乐设备,让小朋友在地形上可以自由攀爬,娱乐的同时也得到良好的锻炼。同时,地形中间还设置了时空隧道,墙壁上放置不同的星球及星座,让小朋友自由穿梭时也可探索自然奥秘。
项目的户型产品,也是经过研究当下都市精英对生活空间需求而设计出来的。建面约98-135平户型,能满足不同阶段的家庭的需求。另外,项目整体呈围合式布局,设计了中央花园、以府门-庭院-水景-廊架,打造与自然相结合的惬意生活方式。值得一提的是,在不含飘窗和近半阳台面积的情况下,整体得房率约81-83%,空间实际利用率更高。
比如建面约98平三房,得房率高达约81-90%,在市场上属于较高水平,非常适合首置和成长型家庭结构的购房者。其中B3户型使用率极高,可以拓展为4房户型
户型采用了LDKB一体化客餐厅,有利于居家舒适度的提升;设计了约6米面宽阳台,不仅得到了很好的采光通风效果,也能让室外的景观延伸进室内,生活怡然自得。
约132-135平四房也同样不错,针对纯改善或三代同堂的家庭。无过道+横厅布局,且设计了约7米奢阔横厅与约6.1米宽阳台,不让空间浪费分毫。
更让人惊喜的是,这个面积段的主卧套房,都做到小家化设计。将集起居、衣帽、自由、主卫、休闲等多种功能于一体,卧室就是你的“专属天地”。且几乎每个房间都规划了飘窗,利用率高!
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